RU 
BG 
EN 
Расстояние от этой недвижимости до других важных объектов
- Аэропорт Sofia (SOF): 12 км
БОЛГАРИЯ / ОБЛАСТЬ СОФИЯ / Г. СОФИЯ / Р-Н МАЛИНОВА ДОЛИНА На карте
179 000 €
2 325 €/м2
Тип:
Двухкомнатная квартира
Общая площадь:
76.98 м2 (жилая площадь: 58.08 м2 плюс общие части: 18.90 м2)
Класс здания/комплекса:
Бизнес плюс
Этажность:
9
Этаж:
4
Спальни:
1
Ванные:
1
Лифт:
да
Референтный номер:
SOF 129951
Инфо пакет
Состояние
болгарский государственный стандарт
Расстояния
12 км
Виды, открывающиеся из этого объекта
- Виды на город
- Виды на горы
Административная информация о предложении
Милена Ралчева
Тим-лидер
Офис Театр «Иван Вазов», София
Тим-лидер
Офис Театр «Иван Вазов», София
Мы эксклюзивно представляем на продажу однокомнатную квартиру в жилом комплексе OKINAWA Boutique Residence, первом здании в Болгарии, построенном полностью в соответствии с принципами концепции «Здоровое здание» в проектировании и строительстве.
Акт 16 получен!
Цена включает 20% НДС, продавец выставляет налоговую накладку.
Концепция «здорового здания» — это оптимально здоровая среда с чистым воздухом и водой в городских условиях. «Здоровое здание» — это разумное решение всех экологических проблем и проблем изменения климата. Оно позволяет нам жить на острове спасения, гарантирующем качественную жизнь в наших домах, снижающем риски для здоровья и ежемесячные расходы на недвижимость.
Удобное и ключевое местоположение.
Здание построено в районе Малинова Долина, рядом с одним из крупнейших магазинов ведущей сети «Fantastico». OKINAWA Boutique Residence находится на второй линии бульвара Симеоновско Шоуз, главной транспортной артерии столицы Софии, напрямую соединяющей центр города с районом Симеоново. Здание удобно расположено рядом с остановкой общественного транспорта, будущей станцией метро, университетами Студенческого Града, Околоврстното Шоуз, торговыми центрами Sofia Ring Mall и Paradise Center, бизнес-парком Sofia Business Park, природным парком Витоша, детскими садами и школами.
Квартира расположена на 4-м этаже и состоит из прихожей, прачечной, ванной комнаты/туалета, гостиной с кухней, одной спальни и террасы. Общая площадь квартиры составляет 76,98 кв. м, с кладовой площадью 3,55 кв. м. Окна выходят на запад.
Степень завершенности согласно BDS («на шпаклевке и стяжке»).
Существует возможность обсудить условия отделочных работ.
Квартира сдается в аренду в следующем виде: все коммуникации в квартире выполнены и проложены, включая электропроводку, сантехнику, трубопроводы для отопления и кондиционирования воздуха с индивидуальным газовым котлом, тепловым насосом или мультисплит-системой с фреоновыми кондиционерами, в соответствии с предпочтениями покупателя. Опоры для наружных блоков установлены в заранее отведенных, незаметных местах на балконах, чтобы сохранить внешний вид здания и его фасада. Установлены розетки и выключатели Schneider Electric. Установлена бронированная входная дверь итальянской фирмы Dierre.
О бутике OKINAWA
OKINAWA Boutique Residence сохраняет оптимизм, пробуждает любопытство к технологиям будущего и тому, как здание влияет на человеческий организм. Концепция подчинена стремлению к устойчивому образу жизни в городской среде и очень личному диалогу с ней, направленному на правильное позиционирование современного человека в ней.
Вот как в OKINAWA Boutique Residence были реализованы некоторые решения для более здорового образа жизни:
• Японский сад — место для медитации и отдыха
Японские сады — один из проверенных методов, оказывающих чрезвычайно сильное воздействие на психическое здоровье и устойчивость человека. Благодаря характерному минимализму, вся вселенная символически представлена в ограниченном пространстве, но без резко контрастных средств выражения, характерных для западных культур в садоводстве. Используются отдельные элементы, которые помогают установить связь между человеком, его внутренним миром и вселенной.
• Фильтрованная вода
Здание оборудовано центральным самоочищающимся фильтром, который гарантирует подачу в квартиры питьевой воды, очищенной до высочайшей степени.
• Первоклассное столярное дело
Столярные изделия выполнены ведущим европейским брендом Alumil из серии M 11 500 Aluterm Super Plus — алюминиевой системы с широким прерывистым тепловым мостом. Согласно испытаниям института ift Rosenheim (Uf = 1,9 Вт/м?К), система соответствует самым высоким европейским стандартам по тепло- и звукоизоляции, воздухо- и водонепроницаемости (Uf = 1,9 Вт/м?К). Эта система также была протестирована и сертифицирована лабораторией EKANAL, официально аккредитованной в соответствии со стандартами ЕС.
• Фасад
Высокотехнологичный, воздухопроницаемый фасад, представляющий собой сочетание теплоизоляционной системы Baumit с минеральной штукатуркой на архитектурном элементе из вспененного полистирола EPS 10 см и вентилируемый, подвешенный на алюминиевой конструкции, облицованный керамической плиткой ведущего итальянского производителя Laminam из коллекции Seta с золотым мотивом. Плитка Laminam сохраняет свои упомянутых характеристики даже при воздействии тепла, УФ-лучей и мороза. Она также устойчива к ударам, пятнам и царапинам. Подвесной фасадный пакет включает встроенную теплоизоляцию из ламинированной каменной минеральной ваты толщиной 10 см марки ROCKWOOL с пародиффузионной и ветрозащитной мембраной плотностью 50 кг/м?, с минимальными теплопотерями - ? = 0,035 Вт/мК. Вентилируемый фасад обеспечивает превосходную теплоизоляцию и паропроницаемость, предотвращает проникновение влаги внутрь здания, снижает теплопотери зимой и проникновение горячего воздуха летом, повышает гидроизоляцию и звукоизоляцию, а также защищает от снега, дождя и конденсата с внутренней стороны стен здания.
Фасадная часть, покрытая баумитом, обладает самоочищающимися свойствами и мало подвержена загрязнению. Штукатурка минеральная и обладает высокой паропроницаемостью, обеспечивая высочайшую степень защиты от скопления грязи на поверхности здания.
• Общие зоны
Стены и потолки в местах общего пользования и квартирах отделаны известковой штукатуркой Baumit KlimaWhite.
Финишным покрытием стен и потолков в местах общего пользования является Baumit KlimaColor – паропроницаемая однокомпонентная силикатная краска с хорошей укрывистостью, практически без запаха, без выбросов, растворителей и консервантов. Мы избегаем цементных штукатурок, широко используемых в большинстве зданий. В OKINAWA Boutique Residence они не применяются из-за многочисленных негативных последствий для внутреннего микроклимата помещений и здоровья жильцов, таких как герметичность и неспособность штукатурки «дышать», выбросы летучих органических соединений, неприятные запахи и раздражающие испарения, загрязняющие воздух в доме. Продукты Baumit Klima содержат известь. Известь обладает профилактическим действием, поскольку имеет щелочную реакцию.
В состав стяжки для пола, используемой в системах подогрева пола, входят специальные добавки, улучшающие рассеивание тепла и теплопередачу.
Мы используем сульфосинтетический водный раствор на полимерной основе. Это позволяет изготавливать высококачественные стяжки из РЭО-пластика не только благодаря их высокой механической прочности, но и благодаря высокой теплопроводности, водонепроницаемости, твердости и стабильности размеров (высокая эластичность, низкая усадка и деформация). Под стяжку для подогрева пола укладывается изоляция, предотвращающая распространение тепла вниз. Подложка для подогрева пола также выполняет звукоизоляционную функцию. Стяжка не требует дополнительного армирования.
Полы в общих зонах здания, вестибюле, коридорах и на лестничных площадках выложены плитами из натурального камня — полированного гранита. Перила лестниц выполнены из ажурного алюминия, архитектурная деталь, видимая на 3D-визуализациях интерьера здания. На лестничные площадки установлены стеклянные двери, дымонепроницаемые и самозакрывающиеся. Для покрытия балконов и лоджий выбрана итальянская гранитная плитка, предотвращающая скольжение. Открытые террасы имеют двойной пол и покрытие из итальянской керамической плитки.
• Лифты SCHINDLER.
Обратитесь к ответственному брокеру за профессиональной консультацией и осмотром!
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Местоположение
Это абсолютно точное местоположение данной недвижимости. Можете увеличить или уменьшить масштаб карты, а также двигаться по ней, используя мышку и кнопки, расположенные на самой карте.
Контакты
Милена Ралчева
Тим-лидер / Офис Театр «Иван Вазов», София
Тим-лидер / Офис Театр «Иван Вазов», София