RU 
BG 
EN
Расстояние от этой недвижимости до других важных объектов
- Горный подъемник: 3.2 км
- Центр города: 8 км
- Аэропорт Sofia (SOF): 15 км
БОЛГАРИЯ / ОБЛАСТЬ СОФИЯ / Г. СОФИЯ / Р-Н МАЛИНОВА ДОЛИНА / БЛИЗО ДО НСА На карте
Тип:
Двухкомнатная квартира
Общая площадь:
70.88 м2 (жилая площадь: 59.19 м2 плюс общие части: 11.69 м2)
Площадь участка:
16.83 м2
Класс здания/комплекса:
Бизнес плюс
Этажность:
6
Этаж:
партер
Комнаты:
2
Спальни:
1
Ванные:
1
Лифт:
да
Референтный номер:
SOF-110231
Инфо пакет
Состояние
болгарский государственный стандарт
Отопление
Газовая система отопления
Меблировка
Немеблированная
Вид строительства
Железобетонная конструкция / Кирпич
Расстояния
8 км
3.2 км
15 км
Виды, открывающиеся из этого объекта
- Виды на внутренний двор
Строительство
- Железобетонная конструкция
- Кирпич
Отопление
- Газовая система отопления
Представляем новую двухкомнатную квартиру в Комфорт Резиденс - Малинова Долина - эксклюзивный жилой проект, расположенный в районе с отличным круглогодичным подъездом в районе "Малинова Долина", район "Студенский Град". Здание удобно расположено рядом с Национальной академией наук и Зимним дворцом, рядом с новопостроенной улицей «Профессора Грикора Азаряна», остановкой общественного транспорта (автобусы 94 и 280) и будущей станцией метро на линии «Надежда - Лозенец». " линия.
В районе находятся университеты Студентски Град, Кольцевая дорога, Ринг Молл и Парадиз Центр, Синема Арена, Бизнес Парк София. Доступ к природному парку Витоша и центральной части Софии также удобен.
Здание получило Акт 15. Планируемое завершение строительства в октябре 2023 года.
Двухкомнатная квартира расположена на первом этаже, имеет общую площадь 70,88 кв.м (жилая площадь 59,19 кв.м + общие части 11,69 кв.м), плюс сад 16,83 кв.м и подвал. площадью 2,20 кв.м.
Квартира предлагается в стадии завершения согласно BDS.
Возможна отделка "под ключ" за 150 Евро/м2 без НДС. Также доступен штатный дизайнер интерьеров, который может подготовить профессиональный проект отделки и меблировки дома.
Цена указана без НДС.
Здание является работой одного из самых талантливых и современных архитекторов столицы, чье впечатляющее портфолио спроектированных и завершенных зданий доступно по запросу. Строительство будет осуществлять инвестиционная компания с безупречной репутацией и безупречной историей строительства более 15 лет. В активе тандема инвесторов более 40 завершенных зданий и комплексов в южных районах столицы Софии, морских и горных курортах, которые можно отобразить для ознакомления.
Большой детский сад со спортивными площадками в непосредственной близости
Здание планируется двухэтажным, с возможностью третьего, административного, этажа. Его площадь составляет 9 275 квадратных метров, в нем разместятся три ясельные группы по 23 ребенка и 12 групп детского сада по 25 детей. В детском саду также будут крытые помещения для занятий спортом, плаванием и музыкой. Двор будет огорожен, будет общая спортивная площадка и отдельные детские площадки - по одной на каждую группу, с установленным детским инвентарем. Для детского сада также предусмотрены парковочные места, которые необходимо указать в проекте подрядчика. Ожидается, что он будет готов весной 2024 года.
Площадь
Комфорт Резиденс - Малинова Долина является естественным продолжением растущей потребности в практичном жилье, которое расположено в районе недалеко от квартала «Студенски Град» и Бизнес-парка София, а также место, которое будет обслуживаться метро в ближайшие годы. Проект расположен в стратегическом месте с быстрым доступом к центральной части Софии и всем точкам города через близость кольцевой дороги.
- Деловые и торговые центры в районе: Fantastico, Kaufland, Business Park Sofia, Sofia Ring Mall, Ikea, Paradise center, крупные мебельные магазины, спортивные центры и бассейны;
- Больницы: Медицинский центр Софиамед, Больница Токуда, Городская клиническая больница, Центральная ветеринарная клиника;
- Детские сады: Дом ребенка «Монтессори», Детский сад и Детский сад «Счастливый дом», 69-й Отдельный детский сад, 79-й Детский сад «Подсолнух», 16-я ОДЗ «Сказочный мир», Детский сад и Детский сад «Веселые звоночки»;
- Школы: Французский лицей «Виктор Юго», Начальная школа № 55 «Петко Каравелов», Начальная школа № 8 «Васил Левски», Начальная школа № 11 «Свети Пимен Зографски», Начальная школа № 105 «Атанас Далчев».
Преимущества Comfort Residence - Малинова Долина
- Рядом с остановкой общественного транспорта и рядом с будущей станцией метро;
- Быстрый и легкий доступ к центру города по бульвару Симеоновско шоссе;
- Студенческому Граду, гарантирующему постоянный доход от сдачи недвижимости в аренду;
- В нескольких минутах езды от Софийского бизнес-парка;
- Эффектный внешний вид, роскошные общие детали, безупречный дизайн;
- Идеально оптимизированные дома с удобными и функциональными планировками;
- Газовое отопление через индивидуальный котел на каждую квартиру;
- Качественное строительство и инновационные технологии;
- Инвестор с большим опытом и множеством успешно завершенных объектов;
- Чрезвычайно выгодные стартовые цены без конкуренции во всей Софии.
Строительство
Здание спроектировано таким образом, чтобы сочетать максимальный комфорт проживания и минимальные затраты на электроэнергию, а также обслуживание помещений. Проект отличает впечатляющий современный вид и подземный уровень с гаражами и парковочными местами и 6 жилых этажей, из которых на первом этаже расположены квартиры с собственным двором.
Строительство осуществляет лидер элитных застройщиков ELITE BUILDING COMPANY арх. Иво Диков. Планируется использование новейших технологий в сочетании с высококлассными материалами и оборудованием ведущих мировых производителей, таких как:
• кирпичи WIENERBERGER;
• Фасадно-теплоизоляционный пакет от BAUMIT;
• 5-камерная столярка из ПВХ от REHAU;
• 8-местные лифты ORONA с элегантной отделкой;
• Роскошные отделанные помещения общего пользования с дизайнерским дизайном интерьера, включая полированные полы из натурального камня.
Мебель
Чрезвычайно выгодные цены предусмотрены и на мебель на заказ от дочерней мебельной компании инвестора FURNISH.BG , которая может поставить всю необходимую мебель, белую и черную технику по льготным ценам со скидками до 20% от каталожных цен.
Управление и обслуживание здания
После завершения строительства здания, его обслуживания и управления, после явного одобрения общего собрания собственников здания, будет привлечена профессиональная управляющая компания PropertyManagement.BG , также являющаяся дочерней структурой инвестора. Были сделаны расчеты и стратегия обслуживания, согласно которой общее содержание и обслуживание здания и его общих частей будет стоить каждой квартире около 40 левов в месяц.
Стандартные планы оплаты:
- Залог 2000 евро (стоп-капаро) при бронировании 2-комнатной квартиры и 3000 евро за 3-комнатную квартиру. Подписывается договор задатка с обязательством подписать предварительный договор купли-продажи;
- 30% за вычетом авансового платежа за первый дерн. Подписывается предварительный договор;
- 10% при достижении третьей пластины
- 30% в случае готовой черновой постройки, с установленной крышей и возведенной кладкой (Акт 14);
- 10% при отделке фасада и установке окон;
- 10% по завершению строительства (Акт 15);
- 10% при нотариальной передаче права собственности.
- Залог 2000 евро (стоп-капаро) при бронировании 2-комнатной квартиры и 3000 евро за 3-комнатную квартиру. Подписывается договор задатка с обязательством подписать предварительный договор купли-продажи;
- 20% за вычетом авансового платежа за первый дерн. Подписывается предварительный договор;
- 20% при достижении третьей пластины
- 40% в случае готовой черновой постройки, с установленной крышей и возведенной кладкой (Акт 14);
- 10% по завершению строительства (Акт 15);
- 10% при нотариальной передаче права собственности.
- Залог 2000 евро (стоп-капаро) при бронировании 2-комнатной квартиры и 3000 евро за 3-комнатную квартиру. Подписывается договор задатка с обязательством подписать предварительный договор купли-продажи;
- 30% за вычетом авансового платежа за первый дерн. Подписывается предварительный договор;
- банковский кредит на стадии акта 14 на оставшиеся 70%, которые распределяются между актом 14, актом 15 и актом 16.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Местоположение
Это абсолютно точное местоположение данной недвижимости. Можете увеличить или уменьшить масштаб карты, а также двигаться по ней, используя мышку и кнопки, расположенные на самой карте.
Видео
Контакты
Иоанна Манева
Тим-лидер / Офис «Вишнева», София
Тим-лидер / Офис «Вишнева», София
