RU 
BG 
EN 
Расстояние от этой недвижимости до других важных объектов
- Море: 1.3 км
- Центр города: 1 км
- Аэропорт Thessaloniki (SKG): 72 км
ГРЕЦИЯ / ОБЛАСТЬ ХАЛКИДИКИ / САНИ На карте
1 800 000 €
(без НДС)
Без комиссии от покупателя
Тип:
Дома, Виллы
Площадь от-до:
490 м2
Класс здания/комплекса:
Люкс
Этажность:
3
Комнаты:
6
Спальни:
5
Ванные:
5
Места на открытой парковке:
3
Референтный номер:
GRE-140808
Инфо пакет
Состояние
под ключ, без мебели
Отопление
Отопление кондиционером
Меблировка
Немеблированная
Окна
Окна ПВХ
Расстояния
1.3 км
1 км
72 км
Виды, открывающиеся из этого объекта
- Виды на внутренний двор
Отопление
- Отопление кондиционером
Административная информация о предложении
Центр обслуживания русскоязычних клиентов
Команда экспертов
Офис Главный, София
Команда экспертов
Офис Главный, София
Представляем вашему вниманию впечатляющий закрытый комплекс, состоящий из 10 вилл, расположенный в тихом и спокойном месте в Сани, на полуострове Халкидики. Виллы отличаются просторностью и комфортабельной планировкой, а также различными удобствами, такими как фитнес-центр или сауна, открытый бассейн и большие дворовые зоны, которые можно оградить беседками или зоной для барбекю.
Престижный адрес
Расположенные в престижном районе Сани, на полуострове Кассандра – первом и самом популярном рукаве Халкидики, виллы находятся в отличном месте, сочетая в себе уединение, природную красоту и быстрый доступ к морю. Всего в 1,3 км находятся золотистые пляжи этого района, до которых можно добраться примерно за 3 минуты на машине, а в непосредственной близости расположены культовый курорт Сани и современная яхтенная пристань, превратившие Сани в один из самых элитных курортных городов Греции.
В этом районе представлен богатый выбор изысканных ресторанов, уютных кафе и традиционных таверн, создающих атмосферу беззаботного средиземноморского образа жизни. Благодаря близости к болгарской границе, Сани является излюбленным местом как для летнего отдыха, так и для приобретения второго дома у моря.
Характеристики объекта недвижимости
Каждая из вилл расположена на благоустроенном участке площадью 490 м2. Планировка включает гостиную с кухней и обеденной зоной, пять просторных спален с собственными ванными комнатами площадью от 22 до 26 м2, а также гостевой туалет. Высокие потолки (3 метра) создают ощущение простора и обеспечивают естественное освещение во всех комнатах. К каждой вилле прилагаются отдельные благоустроенные дворики площадью от 1500 до 2200 м2, обеспечивающие полноценную атмосферу для отдыха и уединения на природе.
Каждая вилла имеет собственный бассейн размером 6 х 12 м, а также технические помещения для обслуживания системы водоснабжения и орошения. Перед главным входом предусмотрены три или четыре парковочных места, а также независимое водоснабжение и электроснабжение для каждого дома.
Объекты предлагаются на этапе, позволяющем завершить отделку и оформить интерьер в соответствии с предпочтениями будущего владельца. Все основные электромонтажные и сантехнические работы выполнены, проложена вся необходимая проводка, стены, потолки и полы подготовлены к финальной отделке. Предусмотрена подготовка для установки кондиционеров во всех спальнях и гостиной, проводка для системы видеонаблюдения с внешними камерами, а также необходимые установки для солнечных батарей и солнечного коллектора для горячего водоснабжения. Фасадное освещение полностью выполнено, дополняя современную архитектурную концепцию и подчеркивая элегантный характер объектов.
Подробные технические упомянутых указанных обозначенных отличительных упомянутых указанных перечисленных обозначенных характеристики
Строительство и возведение зданий
• Железобетонная конструкция из бетона класса С25/30 с добавками для водонепроницаемости и повышения эластичности;
• Диаметр якоря ?18, ?16 и ?12;
• Внешние стены выполнены из кирпича Кебе;
• Крыша выполнена из металлических ветронепроницаемых панелей толщиной 100 мм, цвет RAL 6011, теплоизоляция PIR с высоким коэффициентом энергоэффективности.
Внутренние стены и перегородки
• Перегородки между гостиной, спальнями и коридорами – двойной слой гипсокартона с обеих сторон, покрытый 10 см минеральной ваты;
• Влажные помещения – двойной слой водонепроницаемого гипсокартона «Diamond» с 10 см минеральной ваты.
Фасад и теплоизоляция
• Наружная теплоизоляция из пенополистирола (EPS) толщиной 5 см с двойным армирующим сетчатым слоем и дополнительной изоляцией вокруг окон;
• Фасадная облицовка выполнена из натурального известняка «Куна Белла Маккиато» толщиной 3 см;
• Известняковые плиты со скошенной фаской и каплевидным скосом, толщиной 2 см;
• Внутренняя теплоизоляция из минеральной ваты толщиной 10 см и двух слоев гипсокартона.
Сантехнические и электромонтажные работы
• Выполнена прокладка водопроводных коммуникаций с использованием труб из ПВХ и полипропилена до заглушки;
• Выполнен электромонтаж, включая установку выключателей и розеток;
• Подготовка системы внутренней связи, кабельного телевидения и интернета;
• Монтаж системы кондиционирования воздуха с использованием проложенных медных труб и теплоизоляции.
Двери и окна
• Входные двери с панелями из HPL-пластика, наполнителем, замком и запирающей системой;
• ПВХ-панели VIVA PLAST с прерывистым тепловым мостом, профильная система TVO70 (70 мм);
• Полиамидные профили шириной 39 мм;
• Матовый цвет RAL 7016;
• Тройное остекление 40 мм с использованием стекла Ka-glass и покрытия Sunergy;
• Фурнитура Siegenia черного цвета.
Напольное покрытие
• Террасы – матовая гранитная плитка 60/60 см, производитель STN (Испания);
• Коридоры, гостиная, спальни, ванные комнаты и лестница – стяжка пола с добавкой, повышающей эластичность.
Террасы и заборы
• Перила для террасы с металлическими колоннами и итальянским покрытием Farbe 3 в 1, ручкой из нержавеющей стали и стальными тросами;
• Массивный забор из натурального камня Lacoma Crema высотой 1,20 м и дополнительная секция высотой 1 м;
• Металлические элементы, оцинкованные и покрытые порошковой краской с ПВХ-покрытием.
Озеленение и благоустройство придомовой территории
• Благоустроенные дворы с отборными видами деревьев и кустарников: лейландским леопардовым лиственницей, лавровишней, олеандром, перечным деревом, оливковыми деревьями и пальмами;
• Часть посадочного материала доставляется после покупки недвижимости;
• Асфальтированные подъездные пути с щебеночным основанием и многослойным асфальтовым покрытием.
Бассейн и дополнительный комфорт
• Частный бассейн размером 6 м x 12 м и глубиной от 1,00 м до 1,40 м;
• Насосная станция и резервуар для воды;
• Подготовка к установке солнечных панелей для производства электроэнергии или солнечных коллекторов для горячего водоснабжения.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и профессиональной консультации по вашему проекту.
Смотр недвижимости
Мы можем организовать и сопровождать Вас во время смотра недвижимости в удобное для Вас время. Мы и наши сотрудники в офисе в Греции в Вашем распоряжении в течение всей недели, Вам необходимо только предварительно договориться с нами о встрече. Свяжитесь с ответственным риэлтором данного предложения и проинформируйте его, когда Вы хотели бы посмотреть данный объект.
Процедура покупки недвижимости в Греции
Недвижимость может быть забронирована и снята с продажи оплатой задатка, после чего прекращается проведение смотров с другими покупателями и начинается подготовка документов для заключения окончательного договора о передаче права собственности. Свяжитесь с ответственным за данный объект риэлтором для получения подробной информации об особенностях процедуры покупки недвижимости в Греции.
Дополнительные услуги
Воспользуйтесь нашими дополнительными услугами в Болгарии и за рубежом. Мы предлагаем страхование движимого и недвижимого имущества, страхование жизни, медицинское и авто-страхование, строительные и ремонтные работы, меблировку, юридические и бухгалтерские услуги и многое другое.
Местоположение
Здесь указано приблизительное местоположение недвижимости/комплекса. Чтобы узнать его точное местоположение, свяжитесь с риэлтором, который отвечает за данное предложение. Его контакты указаны ниже на этой странице.
Видео
Контакты
Центр обслуживания русскоязычних клиентов
Команда экспертов / Офис Главный, София
Команда экспертов / Офис Главный, София