RU 
BG 
EN 
Расстояние от этой недвижимости до других важных объектов
- Центр города: 3.6 км
- Аэропорт Varna (VAR): 12 км
БОЛГАРИЯ / ОБЛАСТЬ ВАРНА / Г. ВАРНА / Р-Н ЧАЙКА На карте
Тип:
Трехкомнатная квартира
Общая площадь:
96.52 м2 (жилая площадь: 87.01 м2 плюс общие части: 9.51 м2)
Этажность:
10
Этаж:
4
Комнаты:
3
Спальни:
2
Ванные:
2
Лифт:
да
Места на крытой парковке:
1
Референтный номер:
VAR-130929
Инфо пакет
Состояние
болгарский государственный стандарт
Отопление
Отопление кондиционером
Меблировка
Немеблированная
Вид строительства
Железобетонная конструкция / Кирпич
Расстояния
3.6 км
12 км
Виды, открывающиеся из этого объекта
- Виды на внутренний двор
- Виды на город
- Виды на парк
Строительство
- Железобетонная конструкция
- Кирпич
Отопление
- Отопление кондиционером
Административная информация о предложении
Представляем Вашему вниманию трехкомнатную квартиру на стадии строительства, являющуюся частью нового проекта. Многофункциональное жилое здание имеет инновационный дизайн и фасад и расположено в микрорайоне «Чайка» — одном из самых востребованных районов города. Отличное расположение на первой линии от Приморского сада и Дельфинария.
Комплекс имеет Акт 14 о завершении грубого строительства и возводится на земельном участке площадью 1344 кв.м. Завершение проекта запланировано на 31 декабря 2025 года.
Параметры недвижимости
Квартира общей площадью 96,52 кв.м /чистая площадь - 87 кв.м/ расположена на 4 этаже и имеет следующую планировку:
- гостиная с кухней;
- две спальни;
- две ванные комнаты с туалетами;
- коридор;
- терраса с выходом из гостиной.
Гостиная выходит окнами на запад, а спальни — на восток. Собственником разработан индивидуальный дизайн-проект отделочных работ и меблировки, который будет предоставлен покупателям квартиры.
В стоимость недвижимости входит подземное парковочное место и подвал.
Здание состоит из десяти надземных и двух подземных этажей. Парковка полностью подземная, поэтому наземную часть можно использовать под ландшафтный сад. При строительстве будут использоваться самые современные материалы, поставляемые лидерами рынка строительной отрасли, с целью создания качественной среды проживания. Проектирование и планировка участка являются идеей одной из лучших и проверенных архитектурных студий страны.
В жилом доме 33 квартиры и 2 магазина. Объекты предлагаются в степени завершенности, соответствующей болгарским строительным нормам, и имеют один вход для жилых квартир с контролируемым доступом и прямой вход в магазины с уровня земли.
Комнаты в домах имеют правильную форму, нормальные размеры, легко обставляются и отличаются высокой степенью энергоэффективности.
Технические перечисленных характеристики:
- Вентилируемый навесной фасад с фиброцементными панелями - Cembrit (Дания). Использование фиброцемента в вентилируемых фасадах сочетает в себе современный внешний вид и высокую степень изоляции, что позволяет снизить затраты на электроэнергию. Как известно, применение вентилируемых фасадов создает условия для естественной вентиляции, а также кардинально снижает влажность стен и устраняет проблему образования конденсата, позволяя зданию «дышать». Фасадные панели Cembrit служат годами, десятилетиями, а иногда и столетиями, подвергаясь воздействию яркого солнечного света, больших перепадов температур и беспощадных погодных условий. Фиброцементные плиты «Сембрит» соответствуют самым высоким требованиям по огнестойкости — A2-s1-d0;
- Алюминиевые окна Reynaers - Master line 8 или CS77 (Бельгия) Reynaers CS 77 - это высокоизолированная оконная система, отвечающая самым высоким требованиям к теплоизоляции, прочности и безопасности. Уникальная концепция системы делает ее идеальной и исключительно подходящей для тройного остекления. С точки зрения стандартных приоритетов, таких как звукоизоляция, водо- и воздухонепроницаемость, а также специальных применений, таких как пуленепробиваемость и огнестойкость, Reynaers CS 77 соответствует самым строгим европейским стандартам;
- Стеклопакеты с высокоселективным стеклом – Guardian SunGuard 70/37 (США). Многофункциональное селективное стекло с высокой светопропускаемостью. Очень хороший солнечный фактор, помогающий защититься от солнца. Стекло закаленное, это вид безопасного стекла с повышенной в несколько раз прочностью, выдерживающее нагрузки от сильного ветра и проливного дождя с градом;
- Стеклянные ограждения из триплексного закаленного прозрачного стекла толщиной 8,2,8 мм с алюминиевой несущей конструкцией;
- Лифт — многофункциональный лифт, предлагающий исключительный комфорт и современный дизайн, который поможет вам превзойти ожидания даже самых взыскательных путешественников с истинным стилем.
В подземном гараже на 38 парковочных мест, расположенном на двух подземных уровнях.
Обслуживание комплекса возложено на совет кондоминиума, для выбора компании - профессионального управляющего домом.
Основные преимущества и особенности:
- Все показатели развития, предусмотренные в Детальном плане развития, выполнены, поскольку развитие направлено не на количественное, а на качественное развитие;
- Проект предлагает здание с высококачественным дизайном и функциональностью, расположенное в окружении богатой зелени, удобных коммуникаций и комфорта проживания;
- Застройка отвечает требованиям доступной среды;
- Прямоугольная функциональная схема максимально отвечает современным требованиям к проживанию;
- Квартиры спроектированы с окнами, выходящими на восток, запад или юг;
- Максимальная унификация здания приводит к лучшему архитектурному ансамблю и композиции;
- Парковка в двухуровневом подземном паркинге предусмотрена без нарушения комфорта проживания.
Расстояния:
- 200 м – от Приморского сада;
- 450 м - от спорткомплекса «Чайка»;
- 450 м – от начальной школы Захари Стоянова, начальной школы доктора Петара Берона, начальной школы Г.С. Раковски и GPCHE Джона Экзарха;
- 500 м – от ДГ 22 Винни-Пух и ДГ 21 Калина-Малина;
- 500 м – от зоопарка;
- 3,3 км – от Кафедрального собора.
Удобные автобусные маршруты: 9, 14, 17а, 39, 409 в направлении Центра, Железнодорожного вокзала, района «Галата», «Владиславово», «Аксаково» и аэропорт Варны, а также в направлении курорта. Золотые пески.
Главным преимуществом местоположения является непосредственная близость к парку «Морской сад» и пляжам Варны. Приморский сад протяженностью 5 км представляет собой прекрасную среду для прогулок, занятий спортом и отдыха, а также обеспечивает удобный пешеходный доступ к пляжам, центральной части города, а также к развлекательным заведениям и ресторанам вдоль побережья.
На территории микрорайона «Чайка» расположены детские сады, школы, спортивные площадки, теннисные корты, банки, аптеки, больница, рестораны, кафе, студии красоты, стоматологические клиники, фитнес-центры, супермаркеты, рынок, магазины, пекарни, почта и остановки общественного транспорта. Район предлагает все удобства большого города в сочетании с большими расстояниями между зданиями, хорошим озеленением и чистым морским воздухом. Аэропорт находится в 12 км, до него можно добраться на машине за 15 минут.
Квартира подходит как для постоянного проживания, так и для инвестиций и сдачи в аренду. Аналогичные объекты с качественной меблировкую сдаются в этом районе по цене от 1300 до 1700 евро в месяц.
Для просмотра, пожалуйста, свяжитесь с брокером, ответственным за предложение.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы ответственная компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Местоположение
Это абсолютно точное местоположение данной недвижимости. Можете увеличить или уменьшить масштаб карты, а также двигаться по ней, используя мышку и кнопки, расположенные на самой карте.
Контакты
Красимир Иорданов
Консультант / Офис Варна
Консультант / Офис Варна
