RU 
BG 
EN 
Расстояние от этой недвижимости до других важных объектов
- Аэропорт : 20.5 км
БОЛГАРИЯ / ОБЛАСТЬ ВАРНА / Г. ВАРНА / Р-Н ЧАЙКА На карте
€ 615 000
(без НДС)
2 103 €/м2
(без НДС)
Без комиссии от покупателя
Обязательная плата за обслуживание
Тип:
Многокомнатная квартира, Пентхаус
Общая площадь:
292.43 м2 (жилая площадь: 257.43 м2 плюс общие части: 35 м2)
Этажность:
15
Этаж:
15
Комнаты:
3
Спальни:
2
Ванные:
3
Лифт:
да
Референтный номер:
VAR-120441
Инфо пакет
Состояние
болгарский государственный стандарт
Отопление
Камин / Тепловой насос
Меблировка
Немеблированная
Вид строительства
Железобетонная конструкция / Кирпич
Расстояния
20.5 км
Виды, открывающиеся из этого объекта
- Виды на город
- Виды на залив
- Виды на море
Строительство
- Железобетонная конструкция
- Кирпич
Отопление
- Камин
- Тепловой насос
Кондиционирование
- Система кондиционирования
- Тепловой насос
Многокомнатный пентхаус с видом на Варненский залив
Представляем панорамный пентхаус с двумя большими спальнями и неприкрытым видом на море и Морской сад в одном из самых желанных районов для постоянного проживания в городе Варна - районе Чайка. Доступ к зданию осуществляется по асфальтированной дороге. Бульвар «Князь Борис I» обеспечивает быстрый доступ к центральной части города и к курортам Санкт-Петербурга. Св. Константин и Елена и Золотые пески.
Здание новостройки, введено в эксплуатацию (по Акту 16) с марта 2024 года.
Объект общей площадью 292,43 кв.м расположен на всем верхнем этаже, с двумя лифтами, обеспечивающими прямой доступ к квартире с чипом.
Квартира предлагает просторные помещения во всех комнатах, но ее внутреннюю планировку можно легко изменить по желанию покупателя. Есть возможность разделить 4 отдельные спальни приличной площади. Высокие потолки (4,7 метра) во всех комнатах обеспечивают большой объем воздуха, что обеспечивает ни с чем не сравнимое ощущение простора и свободы.
Распределение:
- большая гостиная с кухней и столовой;
- две спальни;
- две ванные комнаты с туалетом в спальнях;
- туалет с раковиной, коридор;
- помещение теплового насоса;
- две террасы с выходом из гостиной и еще две, по одной на каждую спальню;
- прачечная;
- коридор с внутренней лестницей, обеспечивающий доступ гостей на лифте на 14 этаж (на 15 этаж доступ имеют только владельцы недвижимости с чипом).
В собственности есть возможность дополнительной покупки четырех парковочных мест (по ценам ниже рыночных) на подземном уровне -1.
Квартира представляет собой сочетание элитного местоположения, панорамного вида на море и зелень, новой постройки, наполненной качественными материалами и отличными коммуникациями, предлагающими высокое качество жизни и безопасность. Подходит как для постоянного проживания, так и для инвестиций и сдачи в аренду.
Вид из гостиной и двух террас перед ней — на восток, а панорама моря неприкрытая, поскольку здание расположено на первой линии от Морского сада. Спальни выходят на восток, север и запад.
Квартира сдана в степени завершенности по БГС.
В оконных рамах установлены алюминиевые профили бельгийской компании Reynaers, а в стеклопакетах установлены два стекла толщиной 6 мм. Высота оконных рам составляет 4,7 метра, что обеспечивает максимальную освещенность и панораму.
Есть готовый дровяной камин, способный отапливать гостиную.
Строительство высокого класса
Проект наполнен высококачественными материалами, а к черновой конструкции предъявляются высокие требования. Инвестор хотел иметь возможность проектировать большие помещения без единой колонны в них, поэтому архитектор остановил свой выбор на более массивных бетонных плитах между этажами (толщиной 25 см), более прочной железной конструкции (арматура большей толщины), более прочный бетон (с большим количеством цемента – марка 30). Это гарантирует высокую устойчивость здания в случае сейсмической активности и большую безопасность его жителей.
Здание заполнено внешней теплоизоляцией из каменной ваты, которая не стареет и не горит. Облицовка имеет подвесной фасад и частично минеральную штукатурку.
Лифты в здании имеют автоматические двери, гидравлические, бесшумные, от известного производителя. Общие части и лестничные клетки заполнены гранитными плитами и металлическими перилами, и только между 14 и 15 этажами лестница заполнена гранитной облицовкой.
Доступ в здание ограничен и контролируется кодом доступа или чипом. Плата за обслуживание будет минимальной, поскольку в комплексе нет бассейна и живой охраны, только видеонаблюдение. Двор комплекса хорошо озеленен и предоставит возможность гулять и отдыхать.
Расположение
Главным преимуществом местоположения является непосредственная близость к парку «Морской сад» и пляжам города Варна. Морской сад длиной 5 км обеспечивает как прекрасные условия для прогулок, занятий спортом и отдыха, так и приятный пешеходный доступ к пляжам, центральной части города, а также к развлекательным заведениям и ресторанам вдоль побережья. .
В районе района «Чайка» расположены детские сады, школы, спортивные площадки, теннисные корты, банки, аптеки, больница, рестораны, кафе, студии красоты, стоматологические клиники, тренажерный зал, супермаркеты, рынок, магазины, пекарни, почта. и автобусные остановки общественного транспорта. Район предлагает все удобства большого города в сочетании с большими пространствами между зданиями, хорошим ландшафтным дизайном и свежим морским воздухом.
Аэропорт находится в 12 км, до него можно добраться на машине за 15 минут.
Для просмотра, пожалуйста, свяжитесь с брокером, ответственным за предложение.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы ответственная компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Местоположение
Это абсолютно точное местоположение данной недвижимости. Можете увеличить или уменьшить масштаб карты, а также двигаться по ней, используя мышку и кнопки, расположенные на самой карте.
Контакты
Красимир Иорданов
Консультант / Офис Варна
Консультант / Офис Варна