RU 
BG 
EN 
Расстояние от этой недвижимости до других важных объектов
- Центр города: 8 км
- Аэропорт Varna (VAR): 15 км
БОЛГАРИЯ / ОБЛАСТЬ ВАРНА / Г. ВАРНА / Р-Н М-Т ДОЛНА ТРАКА На карте
1 200 000 €
Тип:
Дом, Вилла
Общая площадь:
310 м2
Площадь участка:
808 м2
Этажность:
2
Комнаты:
5
Спальни:
3
Ванные:
3
Терраса:
20 м2
Места на открытой парковке:
2
Референтный номер:
VAR-138271
Инфо пакет
Состояние
отличное
Отопление
Отопление кондиционером / Локальное отопление
Меблировка
Полностью меблированная
Вид строительства
Высокие потолки (выше 2,50 м)
Расстояния
8 км
15 км
Виды, открывающиеся из этого объекта
- Виды на бассейн
- Виды на внутренний двор
Строительство
- Высокие потолки (выше 2,50 м)
Отопление
- Локальное отопление
- Отопление кондиционером
Кондиционирование
- Инвенторные кондиционеры
Административная информация о предложении
Представляем вашему вниманию великолепный семейный дом с двором (808 кв. м) и бассейном, расположенный в одном из элитных районов приморской столицы – Тракате.
Объект недвижимости представляет собой просторный меблированный дом на двух уровнях, благоустроенный двор с 3 парковочными местами на открытом воздухе, бассейн и джакузи. Дом был построен в 2017-2018 годах и получил разрешение на эксплуатацию в 2019 году. Вся территория огорожена массивным забором и имеет электрические гаражные ворота.
Бассейн оборудован системой отопления, работающей от пеллетного котла.
Два надземных этажа:
• Первый этаж, 167,5 м2. - прихожая, просторная гостиная с мини-кухней, студия с небольшой кухней, просторная спальня, ванная комната с душевой кабиной и туалетом, техническое помещение с водонагревателем и пеллетным котлом, а также веранда с барбекю, на которую можно выйти из гостиной. Высота потолка в гостиной - 3 метра.
• Второй этаж, 142,5 кв. м - 2 просторные спальни и две ванные комнаты, 2 балкона и СПА-центр рядом с главной спальней.
Качественные материалы и функциональная мебель:
• Первый этаж – пол из итальянского гранита;
• Студия и спальни на втором этаже – ламинат;
• Столярные изделия REHAU с двойным остеклением;
• Стены – итальянская (венецианская) штукатурка;
• Кухня со встроенной бытовой техникой: духовка, варочная панель, микроволновая печь, посудомоечная машина, фритюрница, двухдверный холодильник;
• Обеденный стол на 6 человек;
• Дровяной камин, облицованный натуральным камнем (гранитом);
• Дизайнерская мебель и светильники в гостиной;
• Веранда с барбекю, пивным баром, телевизором и прозрачными ветрозащитными жалюзи.
На первом этаже расположена просторная спальня, оборудованная кроватью и шкафом. Ванная комната на первом этаже оборудована душевой кабиной. На этом же этаже находится оборудованная студия с отдельной кухней и диваном-кроватью, которой может пользоваться домработница.
На втором этаже расположены две просторные спальни с отдельными ванными комнатами. Детская спальня оборудована кроватью и шкафом, а ванная комната – душевой кабиной.
Главная спальня имеет террасу и большой гардероб. Также имеется отдельная СПА-зона с просторной ванной комнатой. Ванная комната оборудована большой ванной на 2 человека, душем, туалетом и раковиной. Есть оборудованная сауна на 4 человека, а также комната с термальным шезлонгом и скамейкой. Из СПА-зоны есть выход на террасу на крыше площадью 20 кв. м, которая не включена в общую площадь дома. Веранда площадью 20 кв. м также не включена в указанную площадь дома.
Строительство и монтаж
Дом построен с использованием железобетонной конструкции и кирпичных стен. Он имеет 10-сантиметровый слой наружной теплоизоляции и облицован клинкером и минеральной штукатуркой.
В доме есть водоснабжение и электроснабжение, а также канализация, установленная 2 месяца назад. В техническом помещении на 1-м этаже находится бойлер и водонагреватель с баком на 2 кубических метра, а также водонагреватель на 250 литров с электрическим и бойлерным нагревом.
Инфраструктура на территории
На участке построена бетонная парковка на 3 автомобиля. Остальная часть участка благоустроена, высажены райграс и цветник. Посажены пальмы, бамбук и кипарисы. Вокруг бассейна расположена отдельная зона с высоким зеленым забором, что обеспечивает возможность его использования без помех со стороны соседних участков.
Бассейн перед верандой имеет размеры 4 на 8 метров и используется с мая по конец сентября. Установлена система отопления, подключенная к бойлеру в доме. Рядом с бассейном также установлено джакузи на 4 человека, которое можно использовать круглый год.
Расположение
Подъезд к участку осуществляется по асфальтированной дороге, последние 40 метров которой заасфальтированы. Район чрезвычайно тихий и спокойный, поскольку находится вдали от основных дорог. Неподалеку расположены детский сад, продуктовый магазин и остановка общественного транспорта.
До центра города всего 5 минут езды.
До популярного курорта Святых Константина и Елены 3 км, поездка на автомобиле занимает 3 минуты. Курортный комплекс предлагает современные удобства для всей семьи: исключительный пляж протяженностью 3,5 км с водными видами спорта и развлечениями, парковые зоны и аллеи для прогулок и активного отдыха, теннисные корты и поля для гольфа неподалеку, мягкий климат, 7 термальных источников с целебными свойствами, популярные SPA-центры, а также все необходимое для постоянного проживания: круглогодичный общественный транспорт, школы, детский сад, аптеки, банки, магазины, рестораны и т.д.
Этот объект недвижимости предлагается к продаже в условиях высокого спроса на качественные семейные дома! Возможна торг по цене. Для получения дополнительной информации или просмотра объекта вы можете связаться с брокером, ответственным за данное предложение.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Местоположение
Здесь указано приблизительное местоположение недвижимости/комплекса. Чтобы узнать его точное местоположение, свяжитесь с риэлтором, который отвечает за данное предложение. Его контакты указаны ниже на этой странице.
Контакты
Красимир Иорданов
Старший консультант / Офис Варна
Старший консультант / Офис Варна