RU 
BG 
EN 
Расстояние от этой недвижимости до других важных объектов
- Центр города: 6.2 км
- Аэропорт Varna (VAR): 13.9 км
БОЛГАРИЯ / ОБЛАСТЬ ВАРНА / Г. ВАРНА / Р-Н М-Т СВ. НИКОЛА На карте
465 000 – 485 000 €
2 210 €/м2 – 2 574 €/м2
Тип:
Дома
Площадь от-до:
185 м2 — 219 м2
Этажность:
2
Комнаты:
4
Спальни:
3
Ванные:
2
Места на открытой парковке:
3
Гаражи:
1
Этап строительства:
В процессе строительства
Референтный номер:
VAR-132505
Инфо пакет
Состояние
болгарский государственный стандарт
Отопление
Отопление на электроконвекторах / Напольное отопление / Тепловой насос
Меблировка
Немеблированная
Вид строительства
Кирпич
Расстояния
6.2 км
13.9 км
Виды, открывающиеся из этого объекта
- Виды на лес
Строительство
- Кирпич
Отопление
- Напольное отопление
- Отопление на электроконвекторах
- Тепловой насос
Кондиционирование
- Система кондиционирования
Административная информация о предложении
Представляем современные дома в новом комплексе в районе Святого Николая. Отличное расположение в самой тихой части района, всего в 350 метрах от главной дороги. Тишина и чистый воздух – главные преимущества.
Строительство продолжается, завершение реализации Акта 16 запланировано на конец 2027 года.
О комплексе
Проект предусматривает строительство комплекса на участке площадью 1166 кв. м, состоящего из 3 домов, чтобы обеспечить каждому из них приватность и комфорт.
Объекты сдаются в состоянии готовности, соответствующем болгарским строительным стандартам, с оштукатуриванием и стяжкой.
Технические указанных характеристики зданий и жилой среды:
Архитектура и планировка:
• Лаконичные внешние формы, вдохновленные скандинавским стилем;
• Функциональная внутренняя планировка, обеспечивающая комфорт и эффективное использование пространства;
• Естественный переход между внутренним и внешним пространством (садом), создающий ощущение простора, комфорта и гармонии.
Освещение и ориентация:
• Оптимальная инсоляция помещений достигается за счет ориентации на летнее солнцестояние;
• Большие окна с естественным затенением позволяют регулировать свет и тепло в летние месяцы.
Тепловой комфорт и энергоэффективность:
• Высокоэффективная теплоизоляция элементов корпуса;
• Разработана система подогрева пола и доступно горячее водоснабжение в зимний период;
• Возможность установки фотоэлектрических панелей на крышах для дальнейшего снижения энергопотребления;
• Поддержание естественного охлаждения без необходимости использования активных систем кондиционирования воздуха.
Электричество и экологически чистый транспорт:
• Предусмотрено трехфазное электропитание;
• Возможность установки зарядных станций для электромобилей.
Инфраструктурная связь:
• Подключение к городской канализационной и водопроводной сети.
Строительство и архитектура
Конструкция зданий выполнена из монолитного железобетона без балок, с балками по контуру, из бетона класса прочности на сжатие С25/30 для всех конструктивных элементов. Наружные ограждающие стены выполнены из кирпичной кладки, заполненной керамическим кирпичом. Гидроизоляция здания в фундаменте будет выполнена с помощью добавки в бетон для повышения водонепроницаемости бетона, дренажа участка и газо-огнеутепления. Крыши железобетонные и будут дополнены подвесной фасадной системой с теплоизоляцией и дополнительной водоотталкивающей мембраной, герметизированной листовым металлом с замковым соединением SRP от немецкой компании LINDAB. Система с крыши плавно перейдет на фасады второго этажа, создавая ощущение монолитности.
Фасадная облицовка — это сочетание нескольких материалов:
• Известняковые плиты на цоколе здания, обработанные для уменьшения пыле- и вспенивания. Приклеены высококачественным клеем и механически закреплены к фасаду;
• Крыши и стены второго этажа - подвесной фасад от немецкой компании LINDAB;
• Часть фасада облицована деревянной древесиной, обработанной термодревесиной;
• Стеклянные перила на втором этаже.
Окна, перила и их указанных характеристики:
• Высококачественные алюминиевые столярные изделия от бельгийского производителя Reynaers Aluminium;
• Стекло с низким уровнем выбросов, подходящее для всех четырех сезонов;
• Стеклянные перила с зеркальным светофильтром на балконах и террасах;
• Роскошные бронированные входные двери высотой 220 см от немецкой компании Horman.
Отопление и вентиляция
Установка центральной системы подогрева пола, охлаждающих конвекторов в каждой комнате, а также системы горячего водоснабжения позволит отказаться от отдельных котлов в ванных комнатах и обеспечит больше пространства, большую мощность и экономию средств. Планируется установка полной системы подогрева пола, трубопроводов для охлаждающих настенных блоков, а также центральной системы горячего водоснабжения. Вся система будет работать от теплового насоса по выбору заказчика.
Система подогрева пола создает комфорт, выравнивая температуру в помещениях и поддерживая комфортную температуру во всем здании в течение всего года, что, в свою очередь, создает уникальное ощущение пребывания в комнатах и одновременно значительно снижает ежемесячные расходы.
Звукоизоляция и комфорт проживания
Несмотря на отсутствие городского шума, каждый дом планируется строить полностью независимо, без общих конструктивных элементов: фундамент и все промежуточные стены будут независимыми. Этому также будет способствовать установка двойных стеклопакетов, которые будут закрыты лентами для снижения уровня шума извне.
Полная установка системы подогрева пола позволит снизить уровень шума от конвекторных блоков со встроенным вентилятором, которые обычно используются в домах, а укладка теплоизоляции на пол дополнительно снизит уровень шума между этажами.
Функции умного дома
По желанию клиента может быть установлена система «умный дом» для управления подогревом пола, кондиционированием воздуха, жалюзи и навесами, а также освещением.
Для получения более подробной информации, пожалуйста, свяжитесь с брокером, ответственным за данное предложение.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Местоположение
Здесь указано приблизительное местоположение недвижимости/комплекса. Чтобы узнать его точное местоположение, свяжитесь с риэлтором, который отвечает за данное предложение. Его контакты указаны ниже на этой странице.
Контакты
Мария Бонева
Директор офиса / Офис Варна
Директор офиса / Офис Варна