RU 
BG 
EN 
Расстояние от этой недвижимости до других важных объектов
- Центр города: 6.5 км
- Аэропорт Sofia (SOF): 18 км
БОЛГАРИЯ / ОБЛАСТЬ СОФИЯ / Г. СОФИЯ / Р-Н КНЯЖЕВО На карте
278 100 €
2 700 €/м2
Тип:
Трехкомнатная квартира
Общая площадь:
103 м2 (жилая площадь: 84.53 м2 плюс общие части: 18.47 м2)
Этажность:
6
Этаж:
2
Комнаты:
3
Спальни:
2
Ванные:
1
Лифт:
да
Референтный номер:
SOF-141200
Инфо пакет
Состояние
болгарский государственный стандарт
Отопление
Отопление кондиционером / Газовая система отопления / Напольное отопление
Меблировка
Немеблированная
Расстояния
6.5 км
18 км
Отопление
- Газовая система отопления
- Напольное отопление
- Отопление кондиционером
Административная информация о предложении
САНУЗЛЫ И ПОДСОБНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
- Ванная комната с туалетом
- Кладовая
- Терраса
ИЗОЛЯЦИИ И РАБОТЫ ПО ОТДЕЛКЕ
- Алюминиевые окна
- Без меблировки
- Тройной стеклопакет
УДОБСТВА В ЗДАНИИ
- Лифт
- Общие части с отделкой люкс
Иво Ценов
Консультант
Офис Центральный SUPRIMMO, София
Консультант
Офис Центральный SUPRIMMO, София
Представляем вашему вниманию двухкомнатную квартиру с южной стороны, выставленную на продажу в современном новом жилом комплексе закрытого типа на бульваре Царя Бориса III, у подножия горы Витоша.
Квартира расположена на 2-м этаже здания А и имеет благоприятную юго-западную ориентацию. На общей площади 84,53 кв. м расположены: прихожая, кладовая, ванная комната/туалет, гостиная с кухней и столовой, две спальни, две террасы.
Цены на парковку:
• Одно парковочное место – 30 000 евро / 58 674,9 болгарских левов.
• Двойное парковочное место – 50 000 евро / 97 791,5 болгарских левов.
Концепция комплекса
Комплекс был создан с акцентом на энергоэффективность, качество строительства и использование инновационных материалов, отобранных за долговечность, комфорт и снижение эксплуатационных расходов. Пространство между зданиями спроектировано как зеленая зона для жизни, с контролем доступа, видеонаблюдением и хорошо организованной внутренней инфраструктурой. Расположение обеспечивает быстрое транспортное сообщение с центром Софии, кольцевой дорогой, общественным транспортом, торговыми центрами, школами и основными службами.
Проект включает в себя четыре жилых здания, расположенных на участке площадью 9204,39 кв. метров. Комплекс состоит из 111 квартир, подземного гаража под всем участком и благоустроенной парковой зоны с местами для прогулок, отдыха, барбекю и развлечений.
Сроки реализации:
• Ожидается, что акт № 14, касающийся зданий A, B и C, будет принят в сентябре 2026 года;
• Ожидается, что акт № 14, касающийся здания D, будет принят в январе 2027 года;
• Ожидается, что Закон № 16 будет принят к концу 2027 года.
*Схема оплаты - 30/30/30/10%.
На продажу выставлены двух- и трехкомнатные квартиры с выгодным расположением, предлагаемые в соответствии с Болгарским кодексом о недвижимости.
Степень завершенности:
• Электромонтаж с установкой выключателей, розеток и распределительного щита в квартире;
• Монтаж слаботочных систем с проводкой для кабельного телевидения, телефона, интернета, систем безопасности, дверных звонков и домофонов;
• Монтаж сантехники в соответствии с проектом, с подключением к необходимым точкам "на розетке";
• Установлены наружные бронированные двери.
Архитектурно-строительная спецификация:
• Кирпичи Wienerberger Porotherm 25 N+F;
• Теплоизоляция фасада 15 см;
• Отопление - газовое и кондиционирование воздуха;
• Подогрев пола с дополнительной теплоизоляционной прокладкой толщиной 3 см;
• Звукоизолирующая водопроводная система Valsir и Pipelife;
• Лифты KONE с безредукторной технологией EcoDisc;
• Алюминиевые оконные и дверные панели Reynaers MasterLine 8 HI с тройным остеклением Saint-Gobain;
• Стекла с низким уровнем излучения, заполненные аргоном;
• звукоизоляция полов и стен соседних квартир в доме по адресу Fonas 31 – Isover;
• Тепло- и пароизоляция террас на крыше над жилыми помещениями;
• Теплоизоляция наружных стен с использованием каменной ваты и экструдированного пенополистирола (XPS).
Общие зоны и окружающая среда:
• Подземный гараж, расположенный под всем участком;
• Отдельная парковка для велосипедов;
• доступ для людей с ограниченными возможностями;
• Контроль доступа и видеонаблюдение;
• подъезд через барьер;
• Металлический забор с декоративными элементами;
• садовое освещение;
• Вестибюли, коридоры и лестничные клетки в соответствии с дизайн-проектом.
Расположение:
• В 15 минутах от центра Софии;
• 25 минут от аэропорта Софии;
• В 10 минутах от станции метро «Красно Село»;
• 5 минут от трамвайной остановки "Планинец";
• 8 минут от торгового центра Bulgaria Mall;
• В 5 минутах от магазинов Fantastico, Lidl и Kaufland;
• В 10 минутах от больницы Токуда;
• В 5 минутах от аптеки Subra;
• Близко к школам и детским садам;
• В 6 минутах от парка "Славия", в 10 минутах от парка "Саут-Парк" и в 10 минутах от фитнес-центра "Пульс".
Мы с нетерпением ждём вашего запроса.
Если вы хотите договориться о просмотре интересующего вас объекта недвижимости или посетить один из наших офисов, пожалуйста, свяжитесь с нами. Чтобы согласовать день и время встречи или просмотра, вы можете позвонить по номеру телефона, указанному в объявлении, или отправить запрос по электронной почте. Наш консультант поможет вам со всеми необходимыми деталями и согласует удобное для вас время.
Вы ищете подходящую недвижимость?
Не стесняйтесь обращаться к нам и рассказывать о ваших потребностях и предпочтениях. Наша команда проведет тщательное исследование рынка, чтобы предложить вам объекты недвижимости, точно соответствующие вашим критериям. У нас есть исключительное портфолио высококачественных и эксклюзивных домов, доступных только нашим клиентам. Чтобы первыми получать информацию о них – свяжитесь с нами.
Дополнительные услуги
Как ценный клиент нашей компании, вы получите привилегию пользоваться услугами нашей опытной юридической команды совершенно бесплатно. Кроме того, мы предлагаем комплексные решения, включая страхование недвижимости, бесплатные финансовые консультации, а также выгодные условия финансирования. Наши услуги также распространяются на сферу перепродажи, аренды и управления недвижимостью. Мы предоставляем высококачественные услуги по ремонту и меблировке через специализированные компании, входящие в нашу корпоративную группу и являющиеся нашими давними профессиональными партнерами.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Местоположение
Здесь указано приблизительное местоположение недвижимости/комплекса. Чтобы узнать его точное местоположение, свяжитесь с риэлтором, который отвечает за данное предложение. Его контакты указаны ниже на этой странице.
Контакты
Иво Ценов
Консультант / Офис Центральный SUPRIMMO, София
Консультант / Офис Центральный SUPRIMMO, София