RU 
BG 
EN 
БОЛГАРИЯ / ОБЛАСТЬ СОФИЯ / Г. СОФИЯ / Р-Н МАНАСТИРСКИ ЛИВАДИ- ВОСТОК На карте
326 500 €
2 247 €/м2
Без комиссии от покупателя
Тип:
Трехкомнатная квартира
Общая площадь:
145.28 м2
Этажность:
5
Этаж:
5
Комнаты:
3
Спальни:
2
Ванные:
2
Лифт:
да
Референтный номер:
Kbs 137765
Инфо пакет
Состояние
болгарский государственный стандарт
Отопление
Отопление кондиционером
Меблировка
Немеблированная
Вид строительства
Кирпич
Расстояния
Виды, открывающиеся из этого объекта
- Виды на внутренний двор
- Виды на город
- Виды на горы
- Виды на парк
- Виды на холмы
Строительство
- Кирпич
Отопление
- Отопление кондиционером
Кондиционирование
- Система кондиционирования
Административная информация о предложении
Представляем вашему вниманию бутик-жилой комплекс, расположенный в одном из самых востребованных и динамично развивающихся районов столицы – Манастирском Ливадском районе, в непосредственной близости от подножия горы Витоша. Местоположение сочетает в себе спокойную жилую среду с отличной городской инфраструктурой и быстрым доступом к ключевым точкам города, таким как Южный парк, торговые центры BULGARIA Mall и PARADISE Mall, а также к многочисленным магазинам, супермаркетам, медицинским учреждениям, детским садам, школам и остановкам общественного транспорта в шаговой доступности.
Предлагаемая квартира — это трехкомнатная квартира № 12, состоящая из 2 спален, просторной гостиной с мини-кухней и трех больших террас на крыше с потрясающим видом.
Проект задуман как бутик-здание с ограниченным количеством квартир — всего 13 квартир, что гарантирует высокий уровень приватности, комфорта и качества жизни. Квартиры отличаются функциональной и продуманной планировкой, просторными жилыми зонами и отличным естественным освещением, а с верхних этажей открываются панорамные виды на населенный пункт и горы. Для каждой квартиры предусмотрена возможность приобретения до трех подземных парковочных мест, что обеспечивает удобство и безопасность для жильцов.
Строительство осуществляется с использованием отборных высококачественных материалов и технологий, отвечающих современным требованиям энергоэффективности, долговечности и комфорта. Внешние стены возведены из керамического кирпича Wienerberger толщиной 25 см, а внутренние перегородки — из керамического кирпича Wienerberger толщиной 12 см. Фасадное решение включает в себя подвесной фасад с керамическим покрытием и систему теплоизоляции толщиной не менее 10 см, в сочетании со структурной фасадной штукатуркой, согласно утвержденному архитектурному проекту.
Квартиры сдаются с отделкой штукатуркой и стяжкой: цементная стяжка на полу и гипсовая штукатурка на стенах и потолках, а также с установленной бронированной входной дверью с опускающимся порогом. Подземный гараж общий, с автоматическими воротами, полом из полированного бетона и стенами, заполненными штукатуркой. Отделка выполнена из высококачественного ПВХ-профиля K?mmerling с семикамерной системой и тройным остеклением, обеспечивающим превосходную тепло- и звукоизоляцию. Отопление электрическое, в каждой квартире предусмотрены розетки для установки кондиционеров.
В здании установлен один электрический лифт Schindler на 6–8 человек с автоматическими дверями, а общие зоны – вестибюль, коридоры, лестничные площадки и лестничные пролеты – оформлены в современном стиле, с использованием гранитных полов, облицовки стен и освещения в соответствии с проектом.
Предлагается стандартная схема оплаты, включающая 30% при подписании предварительного договора, 50% при выдаче свидетельства в соответствии со статьей 181, с возможностью финансирования ипотечным кредитом, 10% при выдаче типового акта № 15 и 10% при вводе здания в эксплуатацию с типовым актом № 16. Цены, согласованные в предварительном договоре, являются окончательными и не подлежат индексации. В зависимости от индивидуальных вариантов оплаты может быть согласована персонализированная схема оплаты, включающая льготные условия и возможность скидки. При необходимости предоставляется помощь в получении ипотечного кредита через партнерские коммерческие банки, а также предложения по отделочным работам от проверенных подрядчиков на специальных условиях для заказчиков проекта.
Начало строительства запланировано на сентябрь 2024 года, а сертификат о завершении черновых работ в соответствии со статьей 181 будет выдан в ноябре 2025 года. Ожидается, что типовой акт № 15 будет принят в июне 2026 года, а ввод в эксплуатацию с типовым актом № 16 – в декабре 2026 года. Финансирование проекта в вашем распоряжении, что гарантирует его завершение в объявленные сроки.
Мы с нетерпением ждём вашего запроса.
Если вы хотите договориться о просмотре интересующего вас объекта недвижимости или посетить один из наших офисов, пожалуйста, свяжитесь с нами. Чтобы согласовать день и время встречи или просмотра, вы можете позвонить по номеру телефона, указанному в объявлении, или отправить запрос по электронной почте. Наш консультант поможет вам со всеми необходимыми деталями и согласует удобное для вас время.
Вы ищете подходящую недвижимость?
Не стесняйтесь обращаться к нам и рассказывать о ваших потребностях и предпочтениях. Наша команда проведет тщательное исследование рынка, чтобы предложить вам объекты недвижимости, точно соответствующие вашим критериям. У нас есть исключительное портфолио высококачественных и эксклюзивных домов, доступных только нашим клиентам. Чтобы первыми получать информацию о них – свяжитесь с нами.
Дополнительные услуги
Как ценный клиент нашей компании, вы получите привилегию пользоваться услугами нашей опытной юридической команды совершенно бесплатно. Кроме того, мы предлагаем комплексные решения, включая страхование недвижимости, бесплатные финансовые консультации, а также выгодные условия финансирования. Наши услуги также распространяются на сферу перепродажи, аренды и управления недвижимостью. Мы предоставляем высококачественные услуги по ремонту и меблировке через специализированные компании, входящие в нашу корпоративную группу и являющиеся нашими давними профессиональными партнерами.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Местоположение
Здесь указано приблизительное местоположение недвижимости/комплекса. Чтобы узнать его точное местоположение, свяжитесь с риэлтором, который отвечает за данное предложение. Его контакты указаны ниже на этой странице.
Контакты
Петър Цоков
Консультант / Офис Восточные, София
Консультант / Офис Восточные, София