RU 
BG 
EN 
Расстояние от этой недвижимости до других важных объектов
- Центр города: 7 км
- Аэропорт Sofia (SOF): 19 км
- Продуктовый магазин: 500м
- Остановка: 500м
- Больница: 1 км
- Школа: 1.5 км
БОЛГАРИЯ / ОБЛАСТЬ СОФИЯ / Г. СОФИЯ / Р-Н МАЛИНОВА ДОЛИНА На карте
по запросу
Без комиссии от покупателя
Тип:
Трехкомнатная квартира
Общая площадь:
110.86 м2 (жилая площадь: 98.83 м2 плюс общие части: 12.03 м2)
Этажность:
4
Этаж:
2
Комнаты:
3
Спальни:
2
Ванные:
2
Лифт:
да
Референтный номер:
Kbs 137200
Инфо пакет
Состояние
болгарский государственный стандарт
Отопление
Газовая система отопления
Вид строительства
Кирпич
Расстояния
7 км
19 км
1 км
Строительство
- Кирпич
Отопление
- Газовая система отопления
Административная информация о предложении
Димитър Гавазов
Старши консулътант
Офис Восточные, София
Старши консулътант
Офис Восточные, София
Мы рады представить вам многоквартирный жилой дом, состоящий из 3 надземных этажей, одного мансардного этажа и подземной парковки с удобным пандусом. Планируемый благоустроенный двор (без парковки), индивидуальные подземные кладовые, 27 отдельных гаражей (некоторые из которых двухместные), рассчитанных на 22 квартиры, с возможностью зарядки электромобилей, — здание предлагает исключительный стиль жизни в тихом районе с функциональной планировкой.
Предложение действительно для квартиры № 8 | Общая площадь: 98,83 м2 | Общая площадь с учетом общей площади: 12,03 м2 | Общая площадь с учетом общей площади: 110,86 м2.
Планируемое газовое отопление в сочетании со строительными и материальными решениями, полностью соответствующими современным требованиям и стандартам энергоэффективности, обеспечит нашим будущим клиентам высочайший уровень комфорта в жилье.
Основные параметры здания:
• Строительство начнётся 3 декабря 2025 года;
• Всего 22 квартиры, из которых 12 доступны для аренды – двухкомнатные и трехкомнатные;
• Ожидается, что строительство будет завершено в срок, а свидетельство о вводе в эксплуатацию будет получено к 31.05.2027;
• Цены: от 2300 €/м2, включая НДС, "под ключ"!
Технические параметры:
• В жилом доме обеспечены и легализованы все внешние источники электроснабжения: водоснабжение, канализация, газоснабжение, электроснабжение, а также индивидуальные счета за электроэнергию, воду и газ на имя заказчика. Конструкция здания монолитная, из красного кирпича «Поротерм - нормальный», с лучшей теплоизоляцией. Лестница и коридоры выложены монолитным гранитом, пассажирский лифт «Шиндлер» — от подвала до верхнего этажа, домофон, входная дверь жилого дома — «Хёрманн».
• Квартиры сдаются в эксплуатацию со следующим оснащением: бронированные входные двери итальянского производства с кодовым замком, роскошные семистворчатые пластиковые окна "K?merling" с тройным остеклением и полным открыванием, встроенные водомеры с радиоуправлением, гранитная или гранитная плитка на балконах, отопление с установленными современными газовыми котлами с теплопередающей сетью и итальянскими радиаторами, соответствующими законодательным требованиям.
• Напольное покрытие в квартирах выбирается заказчиком. Сантехника и коридоры поставляются с установленной керамической плиткой (терракота, гранит и фаянс), а душевые кабины, туалеты, раковины и все остальное – с установленной фаянсовой плиткой по выбору заказчика.
• Краска для стен и потолков также закупается и наносится по выбору клиента. Или же вся отделка квартиры «под ключ», включая материалы и работы, осуществляется за счет инвестора.
• Только при таком способе завершения строительства люди смогут заселиться сразу после своевременной приемки здания.
• По усмотрению клиента, финишная отделка не является обязательной, в этом случае цена будет пересчитана и снижена.
• Входная дверь в подземный паркинг, а также все гаражные ворота внутри него, производства компании "H?rmann" с дистанционным управлением.
• Электроустановка включает в себя распределительные щиты в каждой квартире и отдельно установленные электросчетчики — полностью легально, с установленными выключателями, розетками и светильниками.
Для инвестора: 32 года на рынке недвижимости и строительство 64-го здания.
Финансовые параметры:
• В цену включено: площадь квартиры + оптимальная площадь общих зон здания + % земельного участка + подвал (по желанию, бесплатно) + НДС.
• Цена за квадратный метр на вышеуказанных условиях (под ключ) начинается от 2300 евро за квадратный метр и определяется количеством этажей и ориентацией здания.
• Предлагаются гаражи на выбор по цене 40 000 евро за квадратный метр, включая НДС. Все гаражные ворота производства компании "H?rmann" оснащены дистанционным управлением.
• Оплата производится из личных средств или банковского кредита. Схема оплаты полностью адаптирована к финансовой программе клиента, с возможностью внесения первоначального взноса в размере 10% по предварительной договоренности.
• Строительство финансируется за счет средств инвестора, поэтому в случае кризиса оно все равно будет завершено и введено в эксплуатацию, с оформлением всех необходимых документов и в срок.
• Договоры, заключенные с инвестором, не индексируются (цена ни при каких обстоятельствах не меняется).
Сроки реализации.
Мы с нетерпением ждём вашего запроса.
Если вы хотите договориться о просмотре интересующего вас объекта недвижимости или посетить один из наших офисов, пожалуйста, свяжитесь с нами. Чтобы согласовать день и время встречи или просмотра, вы можете позвонить по номеру телефона, указанному в объявлении, или отправить запрос по электронной почте. Наш консультант поможет вам со всеми необходимыми деталями и согласует удобное для вас время.
Вы ищете подходящую недвижимость?
Не стесняйтесь обращаться к нам и рассказывать о ваших потребностях и предпочтениях. Наша команда проведет тщательное исследование рынка, чтобы предложить вам объекты недвижимости, точно соответствующие вашим критериям. У нас есть исключительное портфолио высококачественных и эксклюзивных домов, доступных только нашим клиентам. Чтобы первыми получать информацию о них – свяжитесь с нами.
Дополнительные услуги
Как ценный клиент нашей компании, вы получите привилегию пользоваться услугами нашей опытной юридической команды совершенно бесплатно. Кроме того, мы предлагаем комплексные решения, включая страхование недвижимости, бесплатные финансовые консультации, а также выгодные условия финансирования. Наши услуги также распространяются на сферу перепродажи, аренды и управления недвижимостью. Мы предоставляем высококачественные услуги по ремонту и меблировке через специализированные компании, входящие в нашу корпоративную группу и являющиеся нашими давними профессиональными партнерами.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Местоположение
Здесь указано приблизительное местоположение недвижимости/комплекса. Чтобы узнать его точное местоположение, свяжитесь с риэлтором, который отвечает за данное предложение. Его контакты указаны ниже на этой странице.
Цены
Контакты
Димитър Гавазов
Старши консулътант / Офис Восточные, София
Старши консулътант / Офис Восточные, София