RU 
BG 
EN 
Расстояние от этой недвижимости до других важных объектов
- Аэропорт Sofia (SOF): 6 км
БОЛГАРИЯ / ОБЛАСТЬ СОФИЯ / Г. СОФИЯ / Р-Н ОБОРИШТЕ На карте
433 997 €
4 083 €/м2
Без комиссии от покупателя
Тип:
Трехкомнатная квартира
Общая площадь:
106.30 м2 (жилая площадь: 83.63 м2 плюс общие части: 22.67 м2)
Этажность:
6
Этаж:
4
Комнаты:
3
Спальни:
2
Ванные:
1
Лифт:
да
Этап строительства:
Предварительные продажи
Референтный номер:
SOF-136170
Инфо пакет
Состояние
болгарский государственный стандарт
Отопление
Отопление кондиционером / Центральное отопление
Меблировка
Немеблированная
Окна
Окна ПВХ
Расстояния
6 км
500м
Отопление
- Отопление кондиционером
- Центральное отопление
Административная информация о предложении
Представляем вашему вниманию первоклассную двухкомнатную квартиру на продажу в элитном жилом комплексе в одном из самых престижных районов Софии — «Обориште». Новый, современный, стильный и высококачественный проект, созданный для людей, которые ценят комфорт, престиж и отличное расположение в самом центре столицы.
Планируемые сроки завершения:
• Закон № 14 – в конце 2026 года.
• Акт 15 – осень 2027 года
• Закон № 16 – до конца 2027 года
Престижное местоположение
Всего в двух минутах ходьбы от парка Заимова — идеальное место для утреннего кофе, занятий спортом или спокойной прогулки среди зелени. Вокруг вас разветвленная городская инфраструктура, культурные учреждения, школы и рестораны — все, что делает повседневную жизнь комфортной и вдохновляющей. Станция метро «Театральная» и близлежащие бульвары обеспечивают быстрое сообщение с центром и любой точкой Софии. Это место, которое наилучшим образом сочетает в себе тишину и динамику.
Квартира № 7
Квартира расположена на 4-м этаже и имеет общую площадь 106,30 кв. метров., чистая площадь - 83,63 кв. метров. Продается в состоянии отделки, соответствующем болгарским стандартам, с высококачественной ПВХ-панелями REHAU, тройным остеклением и бронированной входной дверью. Планировка включает в себя прихожую, туалет, ванную комнату/туалет, две спальни, коридор, гостиную с кухней и столовой, а также террасу. Площадь подвала квартиры составляет 4,93 кв. метров.
Эксклюзивные дома для современного образа жизни
Проект предлагает превосходный выбор студий, одно- и двухкомнатных квартир с функциональной планировкой и просторными террасами. Из квартир на верхних этажах открываются панорамные виды, позволяющие любоваться красотой города днем и ночью. Квартиры сдаются с использованием высококачественной штукатурки и стяжки – идеальной основы для вашего индивидуального интерьера. Парковочные места, гаражи и кладовые помещения доступны как на подземном, так и на первом этаже – максимальный комфорт для жильцов, доступ к которым осуществляется непосредственно на лифте.
Современная архитектура с использованием высококачественных материалов.
Здание впечатляет своей архитектурой, сочетающей современный дизайн, точную детализацию и высококачественные материалы. Линии чистые и элегантные, а общее видение создает ощущение динамизма, стиля и городской роскоши. Фасад спроектирован с использованием вентилируемой системы, крупноформатной керамической плитки и конструкционной штукатурки, выбранных за их долговечность, эстетику и энергоэффективность. Эти премиальные решения не только подчеркивают современный характер здания, но и гарантируют долгосрочную устойчивость и безупречный внешний вид. Архитектурные акценты и тщательно подобранные материалы создают гармоничную композицию, превращая проект в самобытный и престижный дом — настоящий эталон высококлассного городского строительства.
Роскошный вестибюль – визитная карточка здания.
Входная зона – это место, которое вдохновляет, впечатляет и задает высокий уровень комфорта и престижа для всего здания. Он создает атмосферу стиля и изысканности, которая встречает жильцов с первого же момента. Пространство будет оформлено с использованием первоклассных материалов – натурального камня, зеркальных деталей и декоративных элементов, создающих ощущение современной роскоши. Многослойный подвесной потолок с элегантной встроенной подсветкой создает впечатляющую игру света, которая подчеркивает архитектурные линии и способствует простору и представительности.
Поддерживающая среда и профессиональное управление
Территория вокруг здания украшена стильным ландшафтным дизайном и современным парковым оформлением, что дополняет его элегантный внешний вид. Техническое обслуживание поручено профессиональной компании, что гарантирует порядок, чистоту и комфорт для всех жильцов.
Безопасность без компромиссов
В этом здании безопасность находится на высочайшем уровне – ведь спокойствие жильцов является приоритетом. Система контроля доступа и видеонаблюдение обеспечивают постоянный мониторинг мест общего пользования, а современная система видеодомофона гарантирует удобную и безопасную связь с каждым посетителем. Квартиры оборудованы высококачественными бронированными входными дверями, а автоматизированные системы гаражей позволяют быстро и безопасно въезжать на территорию на автомобиле. Светодиодное освещение с интеллектуальным управлением обеспечивает видимость и комфорт круглосуточно. Здесь каждая деталь разработана для обеспечения максимальной защиты и полного спокойствия – дом, в котором вы чувствуете себя в полной безопасности.
Технические отличительных характеристики:
• Строительство: железобетонный каркасно-бесбалочный; фундаментная плита; сертифицированные бетонные смеси и опалубочные системы;
• Гидроизоляция: системы PENETRON для фундаментов и подвалов; армированные стяжки; многослойные гидроизоляционные мембраны для крыш и террас;
• Крыша: теплая плоская крыша с пароизоляцией, экструдированным пенополистироном (XPS), армированной стяжкой и УФ-мембраной; скрытый водоотвод через ПВХ-трубы и водосточные воронки;
• Фасад: вентилируемая фасадная система с крупноформатной керамической плиткой и конструкционной штукатуркой;
• Теплоизоляция: негорючая каменная вата толщиной 10 см на фасаде;
• Окна: ПВХ-профили Rehau с прерывистым тепловым мостом; тройное остекление (энергостойкое стекло + K-стекло);
• Плинтусы: наружные каменные или керамические плинтусы;
• Стены: керамический кирпич Porotherm WIENERBERGER; известково-цементная штукатурка во влажных зонах;
• Общие зоны: натуральный камень, декоративные элементы, дизайнерские потолки и светодиодное освещение;
• Электромонтаж: кабели Gamakabel, Elkabel, EMKA; панели и системы защиты ABB, Schneider, Legrand; защита от остаточного тока; оптический интернет; низковольтные установки; видеодомофон FERMAX;
• Террасы: экструдированный пенополистирол (XPS) 10 см, армированная стяжка, гранитная плитка; двухслойная гидроизоляция;
• Лифт: ORONA или KONE; роскошный интерьер; плавный ход; безопасность в случае отключения электроэнергии;
• Отопление: центральное отопление от Софийской районной теплоэлектростанции; высококачественные радиаторы; утюги в ванных комнатах;
• Кондиционирование воздуха: построена инфраструктура для кондиционеров; выделены места для наружных блоков;
• Входные двери (сплошные или аналогичные): бронированные, с многоточечным замком, с откидным порогом;
• Парковочные места и гаражи: подземные уровни с полированным бетоном; автоматические секционные ворота; двухэтажные парковочные системы;
• Безопасность: контроль доступа; круглосуточное видеонаблюдение; видеодомофон FERMAX; автоматическое светодиодное освещение.
Мы с нетерпением ждём вашего запроса.
Если вы хотите договориться о просмотре интересующего вас объекта недвижимости или посетить один из наших офисов, пожалуйста, свяжитесь с нами. Чтобы согласовать день и время встречи или просмотра, вы можете позвонить по номеру телефона, указанному в объявлении, или отправить запрос по электронной почте. Наш консультант поможет вам со всеми необходимыми деталями и согласует удобное для вас время.
Вы ищете подходящую недвижимость?
Не стесняйтесь обращаться к нам и рассказывать о ваших потребностях и предпочтениях. Наша команда проведет тщательное исследование рынка, чтобы предложить вам объекты недвижимости, точно соответствующие вашим критериям. У нас есть исключительное портфолио высококачественных и эксклюзивных домов, доступных только нашим клиентам. Чтобы первыми получать информацию о них – свяжитесь с нами.
Дополнительные услуги
Как ценный клиент нашей компании, вы получите привилегию пользоваться услугами нашей опытной юридической команды совершенно бесплатно. Кроме того, мы предлагаем комплексные решения, включая страхование недвижимости, бесплатные финансовые консультации, а также выгодные условия финансирования. Наши услуги также распространяются на сферу перепродажи, аренды и управления недвижимостью. Мы предоставляем высококачественные услуги по ремонту и меблировке через специализированные компании, входящие в нашу корпоративную группу и являющиеся нашими давними профессиональными партнерами.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Местоположение
Здесь указано приблизительное местоположение недвижимости/комплекса. Чтобы узнать его точное местоположение, свяжитесь с риэлтором, который отвечает за данное предложение. Его контакты указаны ниже на этой странице.
Контакты
Николета Петрова
Консультант / Офис «Вишнева», София
Консультант / Офис «Вишнева», София