RU 
BG 
EN 
Расстояние от этой недвижимости до других важных объектов
- Центр города: 5.5 км
- Аэропорт Sofia (SOF): 7 км
БОЛГАРИЯ / ОБЛАСТЬ СОФИЯ / Г. СОФИЯ / Р-Н ВИТОША На карте
375 000 €
4 522 €/м2
Без комиссии от покупателя
Тип:
Трехкомнатная квартира
Общая площадь:
82.93 м2 (жилая площадь: 71.06 м2 плюс общие части: 11.87 м2)
Площадь участка:
150.36 м2
Класс здания/комплекса:
Бизнес плюс
Этажность:
4
Этаж:
партер
Комнаты:
3
Спальни:
2
Ванные:
2
Лифт:
да
Этап строительства:
В процессе строительства
Референтный номер:
SOF-133350
Инфо пакет
Состояние
болгарский государственный стандарт
Меблировка
Немеблированная
Окна
Окна ПВХ
Расстояния
5.5 км
7 км
Виды, открывающиеся из этого объекта
- Виды на город
- Виды на горы
Административная информация о предложении
Представляем просторную двухкомнатную квартиру в новом комплексе в районе Витоша. Проект расположен в тихом районе с прекрасным видом на горы.
Начало строительства – июль 2025 г.
Планируемое завершение — декабрь 2028 г.
Расположение
Комплекс расположен в стратегически выгодном месте, сочетающем тишину и уединение с удобным транспортным сообщением с центральными районами Софии. Район Витоша позиционирует себя как один из самых перспективных и современных районов столицы, отличающийся малоэтажной застройкой и преимущественно закрытыми жилыми комплексами, что создает ощущение безопасности и спокойствия.
В непосредственной близости находятся все необходимые для комфортной жизни удобства - супермаркеты «Фантастико» и «Кауфланд», аптека, детский сад, зеленые зоны и детские площадки, салоны красоты и другие коммерческие учреждения.
Всего в нескольких минутах езды на машине находятся бульвар Черни Врых и кольцевая дорога — основные транспортные магистрали, обеспечивающие легкий и быстрый доступ к ключевым местам города.
Несомненным преимуществом района остается близость к горе — естественному источнику свежего воздуха, прохлады в летние месяцы и впечатляющих видов в любое время года.
О комплексе
Комплекс состоит из четырёх зданий, каждое из которых имеет четыре жилых этажа и один подземный. Фасад отличается прямыми, чистыми линиями и элементами из натурального камня, что добавляет изысканности общему облику. Помимо стильного внешнего вида, фасад эффективен изнутри благодаря установленной системе теплоизоляции из пенополистирола толщиной 10 см, гарантирующей энергоэффективность в течение всего года. Гидроизоляция крыши и подвала выполнена с использованием материала Penetron – мирового лидера в этой области.
Общие помещения и входные группы выполнены по индивидуальному дизайн-проекту с изысканным дизайном, с напольным покрытием и облицовкой, соответствующими видению зданий. Для перемещения между этажами предусмотрены персонализированные испанские лифты ORONA. Внутренний двор профессионально благоустроен. Безопасность обеспечивается установкой домофона – видеодомофона с контролем доступа.
Квартира
Квартира расположена на первом этаже четырёхэтажного дома общей площадью 82,93 кв. м, из которых чистая застроенная площадь составляет 71,06 кв. м. Благодаря потолкам высотой 3 метра комнаты наполнены дневным светом, создавая ощущение простора. Просторная и функциональная планировка включает прихожую, светлую гостиную с мини-кухней, две отдельные спальни, каждая с собственной ванной комнатой, а также солнечную террасу с прямым выходом во двор.
Особым преимуществом недвижимости является прилегающий двор площадью 150,36 кв. м — идеально подходящий для создания уютного сада, зоны отдыха, детской площадки или места для приятных посиделок на свежем воздухе в теплое время года.
Квартира продаётся по BDS – под шпатлёвку и стяжку, оборудована высококлассной бронированной входной дверью с четырёхсторонним запиранием. Терраса отделана морозостойкой гранитной плиткой, что сочетает в себе долговечность и стильный внешний вид.
Между квартирами предусмотрена звукоизоляция для обеспечения повышенного уровня комфорта и приватности всех жильцов.
Предусмотрено газовое отопление, необходимые коммуникации подведены к входной двери. Предусмотрена установка тёплых полов.
Вместе с недвижимостью можно приобрести подземное парковочное место, гараж оборудован высококачественными воротами марки Hormann.
Высококлассные столярные изделия
Для производства окон был выбран немецкий бренд Rehau Artevo – компания с многолетним опытом работы в сфере создания прочных, устойчивых и обладающих высокой теплоизоляцией оконных рам. Благодаря оптимальному использованию высокотехнологичного материала RAU-FIPRO X в сочетании с исключительным технологическим опытом REHAU, ARTEVO устанавливает новые стандарты качества. Отличительной особенностью их метода работы является встроенная инновационная фольга LowE, которая снижает тепловое излучение до 5% и предотвращает нежелательную конвекцию воздуха в камерах. Это позволяет достичь значений Uf до 0,81 Вт/м?K. В качестве цвета был выбран антрацит (графит), который дополняет общий облик домов.
Электромонтаж и канализация
В зданиях выполнена трёхпроводная электропроводка с горизонтальной и вертикальной разводкой, а также установлен электрощит в квартирах с устройством защитного отключения для повышения безопасности. В каждой квартире также имеется разводка для интернета и телевидения.
Водоснабжение и канализация оборудованы современной системой труб – стояками из ППР и ПВХ, а также разводкой в подвале. Внутренний водопровод в квартирах выполнен из полипропиленовых труб «под ключ» и оборудован индивидуальными счетчиками воды.
Схема оплаты
• 30% - Предварительный договор;
• 30% - Акт 14;
• 30% - Акт 15;
• 10% - Акт 16.
Мы с нетерпением ждем вашего запроса.
Если вы хотите договориться о просмотре интересующего вас объекта недвижимости или посетить один из наших офисов, пожалуйста, свяжитесь с нами. Чтобы договориться о встрече или просмотре, позвоните по указанному в объявлении номеру телефона или отправьте запрос по электронной почте. Наш консультант свяжется с вами по всем необходимым вопросам и подберет удобное для вас время.
Вы ищете подходящую для себя недвижимость?
Не стесняйтесь обращаться к нам и рассказать о своих потребностях и предпочтениях. Наша команда проведёт тщательное исследование рынка, чтобы предложить вам недвижимость, которая точно соответствует вашим критериям. У нас есть исключительное портфолио высококачественных и эксклюзивных домов, доступных только нашим клиентам. Чтобы первыми получать информацию о них, свяжитесь с нами.
Дополнительные услуги
Став нашим ценным клиентом, вы получите право пользоваться услугами нашей опытной юридической команды совершенно бесплатно. Кроме того, мы предлагаем комплексные решения, включая страхование имущества, бесплатные финансовые консультации и выгодные условия финансирования. Мы также предлагаем услуги по перепродаже, аренде и управлению недвижимостью. Мы осуществляем высококачественный ремонт и меблировку через специализированные компании, входящие в нашу группу компаний и являющиеся нашими давними профессиональными партнерами.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Местоположение
Здесь указано приблизительное местоположение недвижимости/комплекса. Чтобы узнать его точное местоположение, свяжитесь с риэлтором, который отвечает за данное предложение. Его контакты указаны ниже на этой странице.
Контакты
Евелина Царева
Консультант / Офис «Вишнева», София
Консультант / Офис «Вишнева», София