RU 
BG 
EN 
БОЛГАРИЯ / ОБЛАСТЬ СОФИЯ / Г. СОФИЯ / Р-Н ДРАГАЛЕВЦИ На карте
467 280 €
(без НДС)
3 000 €/м2
(без НДС)
Тип:
Трехкомнатная квартира
Общая площадь:
155.76 м2 (жилая площадь: 133.1 м2 плюс общие части: 22.66 м2)
Этажность:
3
Этаж:
3
Комнаты:
3
Спальни:
2
Ванные:
2
Лифт:
да
Референтный номер:
SOF-131218
Инфо пакет
Состояние
болгарский государственный стандарт
Отопление
Напольное отопление / Тепловой насос
Меблировка
Немеблированная
Вид строительства
Кирпич
Расстояния
Виды, открывающиеся из этого объекта
- Виды на внутренний двор
- Виды на город
- Виды на горы
Строительство
- Кирпич
Отопление
- Напольное отопление
- Тепловой насос
Кондиционирование
- Тепловой насос
Административная информация о предложении
Иван Чилов
Консультант
Офис BARNES Bulgaria (Ассоциированный партнер)
Консультант
Офис BARNES Bulgaria (Ассоциированный партнер)
Представляем трёхкомнатную квартиру в элитном жилом доме с АКТ 16 в районе Драгалевцы. Этот жилой проект отличается простотой форм и чистым пространством. Здание спроектировано таким образом, что из гостиных открывается панорамный вид на населенный пункт или уютные зелёные дворики. Ощущение роскоши и комфорта создаётся благодаря комфортным размерам, большой высоте потолков (более 2,80 м) и максимальной освещённости помещений. Масштаб здания располагает к жизни, характерной для односемейных домов. В отделке фасада использованы натуральные материалы, что подчёркивает синергию с горами и природой.
Трехкомнатная квартира расположена на третьем жилом этаже, окна выходят на юг/восток/север, общей площадью 155,76 кв. м (жилая площадь 133,1 кв. м, площадь мест общего пользования 22,66 кв. м).
В дистрибутив входят:
• прихожая с местом для вешалки, стиральной машины и сушилки;
• мини-кухня;
• большая гостиная;
• две спальни;
• две ванные комнаты с туалетами;
• гостевой туалет;
• две террасы.
Качество исполнения и систем в квартире на чрезвычайно высоком уровне:
• Завершение ремонта: Квартира будет сдана со штукатуркой и стяжкой, полностью готова к чистовой отделке по вашему вкусу.
• Окна: Установлены высококачественные алюминиевые окна с четырехкамерным триплексным стеклопакетом, низкоэмиссионным стеклом и коэффициентом теплопередачи 1,2 Вт/м2К, что обеспечивает оптимальную тепло- и шумоизоляцию.
• Теплоизоляция: Стены выполнены из керамического кирпича на эластичном основании для предотвращения передачи ударного шума. Толщина перекрытия составляет 44 см, включая звуко- и теплоизоляцию, а также плиты из цельного камня толщиной 10 см.
• Отопление и охлаждение: Отопление осуществляется индивидуальной системой водяного тёплого пола с использованием змеевиков, вмонтированных в пол в каждой комнате. Система отопления и охлаждения осуществляется с помощью тепловых насосов, а для охлаждения летом используются тепловые насосы и вентиляционные потолки. Регулировка температуры в комнатах осуществляется индивидуально с помощью комнатных термостатов. Также предусмотрено горячее водоснабжение (ГВС).
• Электропроводка: Квартира подключена к трёхфазному щиту, оснащённому всеми необходимыми предохранителями и устройствами защиты от замыканий. Возможна прокладка отдельных оптических кабелей к слаботочному щитку для подключения интернета и телевидения.
• Сантехническое оборудование: счётчики воды с возможностью дистанционного считывания показаний. Все водопроводные трубы теплоизолированы, а канализационные трубы – звукоизолированные трёхслойные трубы с клапанами против запаха.
Доступ и безопасность
Доступ в здание осуществляется через отдельные входы для пешеходов и автомобилей. Здание оборудовано вентилируемым лифтом, который поднимается на все этажи со скоростью 1,1 м/с. Для обеспечения безопасности по периметру здания, в местах общего пользования и на парковке предусмотрена современная система видеодомофонии, контроля доступа и круглосуточного видеонаблюдения. По запросу возможна установка сигнализации.
Стоянка
К квартире прилагаются два парковочных места в подземном гараже, доступ к которому осуществляется по короткому и удобному пандусу (уклон 15%) с широкой зоной маневрирования (6 м). Каждое парковочное место в наличии есть электричеством и подключением для зарядных станций для электромобилей. В каждом гараже также есть отдельная кладовая и место для велосипедов.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Местоположение
Здесь указано приблизительное местоположение недвижимости/комплекса. Чтобы узнать его точное местоположение, свяжитесь с риэлтором, который отвечает за данное предложение. Его контакты указаны ниже на этой странице.
Контакты
Иван Чилов
Консультант / Офис BARNES Bulgaria (Ассоциированный партнер)
Консультант / Офис BARNES Bulgaria (Ассоциированный партнер)