RU 
BG 
EN 
БОЛГАРИЯ / ОБЛАСТЬ СОФИЯ / Г. СОФИЯ / Р-Н БОЯНА На карте
750 000 €
4 011 €/м2
Обязательная плата за обслуживание
Тип:
Трехкомнатная квартира
Общая площадь:
187 м2 (жилая площадь: 177 м2 плюс общие части: 10 м2)
Этажность:
5
Этаж:
2
Комнаты:
3
Спальни:
2
Ванные:
2
Лифт:
да
Места на крытой парковке:
1
Референтный номер:
Sve-44274
Инфо пакет
Состояние
отличное
Отопление
Камин / Тепловой насос
Меблировка
Полностью меблированная
Ванные
Ванна, Душевая, Оборудованная ванная комната
Расстояния
Виды, открывающиеся из этого объекта
- Виды на внутренний двор
- Виды на город
- Виды на лес
Отопление
- Камин
- Тепловой насос
Кондиционирование
- Система кондиционирования
- Тепловой насос
Административная информация о предложении
Константин Калычев
Старший консультант
Офис Витоша, София
Старший консультант
Офис Витоша, София
Сказать что-либо об этом невероятном объекте недвижимости будет недостаточно. Он расположен в здании, удостоенном престижной архитектурной премии в категории «Многоквартирный жилой дом» в 2020 году, — это работа известного архитектурно-дизайнерского бюро.
Знаменитый жилой дом «Бояна 49» расположен на крутом склоне посреди большого, пышно озелененного участка. Он спроектирован с особым вниманием к лесному пространству, что обеспечивает максимальную приватность для жильцов. На первый взгляд здание неприметно, скрыто среди смешанного леса, который скрывает масштаб архитектуры, а также большие стеклянные двери, закрывающие гаражи, просторные общие зоны с впечатляющей отделкой, светильниками и ручками, и большие окна, похожие на витрины, отражающие окружающую природу и помогающие зданию слиться с ней.
Квартира имеет общую площадь 187 кв. м и расположена на втором этаже, но ощущается как четвёртый. Здание было построено в 2020 году, а квартира сдана в эксплуатацию в 2023 году.
Распределение:
• Входной холл
• Гостиная с мини-кухней и обеденной зоной
• Спальня с ванной комнатой и туалетом
• Влажная комната
• Спальня
• Ванная комната с туалетом
• Панорамная терраса
Подземная парковка стоимостью 50 000 евро.
Отделочные работы и меблировку:
• Полы из больших плит итальянского гранита и массивного дубового паркета.
• Остекление – высококачественные алюминиевые оконные рамы "Reynaers" с тройным остеклением;
• Стены (кроме ванных комнат) – латексная краска и стеновые панели
• Кондиционирование воздуха – система подогрева пола "Rehau", тепловой насос с функциями обогрева и охлаждения.
• Освещение – “Fontana Arte”
• Жалюзи – черные перфорированные наружные электрические жалюзи с дистанционным управлением "Warema" в каждой комнате;
• Встроенная кухня Scavolini с бытовой техникой Miele
• Мягкая меблировку, диваны, кресла и стулья "Минотти"
• Стиральная машина «Аристон» и сушилка «ЛГ»
• Светодиодная подсветка “Bang&Olufsen”
• Биоэтаноловый камин
• Встроенные шкафы
• Кровати с матрасами
• Осветительные приборы
Высококачественное строительство и передовые технологии.
Здание построено из массивной железобетонной конструкции с безбалочными плитами, шайбами в одном направлении и рамами в другом. Для предотвращения использования отдельно стоящих колонн были использованы большие несущие пространства. Пол внутри и снаружи находится на одном уровне. Внешняя защита от солнца выполнена из специальной белой ткани из стекловолокна с полимерным покрытием. Оконные рамы представляют собой алюминиевую систему для одинарного раздвижения с подъемом, скрытую раму из неподвижных панелей и высокотехнологичное тройное остекление.
В общих зонах полы из полированного бетона, а потолки и стены отделаны открытым бетоном. В холле и на лестнице полы выложены крупными каменными плитами, стены окрашены, а потолки отделаны открытым бетоном. Перила выполнены из нержавеющей стали. В каждую квартиру на верхних этажах можно попасть на лифте или по лестнице, соединенной с холлом. Для комфорта и безопасности жильцов в здании работает охрана и швейцар.
Уровень гаража врезан в склон местности, но при этом обеспечен естественным освещением и видом на лес. Через него осуществляется сообщение между въездным пандусом и вестибюлем. Выходы в парк осуществляются из вестибюля через его два уровня. Там же расположен небольшой амфитеатр, предоставляющий жителям возможность собираться вместе. В распоряжении жителей парк с аллеями, зонами отдыха и мангалом на территории площадью почти 6 акров.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Местоположение
Это абсолютно точное местоположение данной недвижимости. Можете увеличить или уменьшить масштаб карты, а также двигаться по ней, используя мышку и кнопки, расположенные на самой карте.
Контакты
Константин Калычев
Старший консультант / Офис Витоша, София
Старший консультант / Офис Витоша, София