RU 
BG 
EN 
Расстояние от этой недвижимости до других важных объектов
- Центр города: 6.6 км
- Аэропорт Sofia (SOF): 14 км
- Продуктовый магазин: 100м
- Остановка: 280м
- Больница: 300м
- Школа: 1 км
БОЛГАРИЯ / ОБЛАСТЬ СОФИЯ / Г. СОФИЯ / Р-Н КРЫСТОВА ВАДА На карте
414 800 €
(без НДС)
3 600 €/м2
(без НДС)
Без комиссии от покупателя
Тип:
Трехкомнатная квартира
Общая площадь:
115.23 м2 (жилая площадь: 102.47 м2 плюс общие части: 12.76 м2)
Класс здания/комплекса:
Люкс
Этажность:
4
Этаж:
3
Комнаты:
3
Спальни:
2
Ванные:
2
Лифт:
да
Референтный номер:
SOF-125041
Инфо пакет
Состояние
болгарский государственный стандарт
Отопление
Отопление кондиционером / Газовая система отопления
Меблировка
Немеблированная
Вид строительства
Высокие потолки (выше 2,50 м)
Расстояния
6.6 км
14 км
Виды, открывающиеся из этого объекта
- Виды на город
- Виды на горы
- Виды на парк
Строительство
- Высокие потолки (выше 2,50 м)
Отопление
- Газовая система отопления
- Отопление кондиционером
Административная информация о предложении
Удостоен звания «Здание года 2024»
С ACT 16. Без комиссии!
Представляем вашему вниманию просторную двухкомнатную квартиру общей площадью 115,23 м2. в современном новом комплексе в отличном месте столицы, в районе «Крустова Вада». Комплекс предлагает уют, комфорт и качественную среду для жизни. Здание будет отделано полностью подвесным фасадом из LAMINAM, алюминиевыми оконными рамами SCHUCO, лифтами SCHINDLER, роскошными зонами общего пользования, благоустроенным двором, круглосуточной охраной, видеонаблюдением и системой контроля доступа.
Уютная квартира расположена на 3-м этаже 4-этажного здания, ее ориентация — восток/юго-восток, с видом на гору Витоша и парк Лозенец. Высота потолков — 2,70 м.
На чистой площади 102,47 кв. м распределены:
- коридор, кладовка;
- две ванные комнаты;
- две спальни;
- Просторная гостиная с кухней и обеденной зоной;
- терраса.
Квартира продается в состоянии, соответствующем болгарским строительным стандартам, с внесенными улучшениями : подогрев пола, установленные кондиционеры со скрытыми внешними блоками, качественная штукатурка, встроенная система «умный дом».
В цену входит дизайн интерьера. Возможна полная реализация проекта «под ключ».
Гараж можно приобрести по цене от 55 000 евро / 107 570,65 левов без НДС.
Расположение
Этот дом расположен у подножия горы Витоша, откуда открывается вид на гору и город. Превосходное местоположение в районе со всей городской инфраструктурой, современная архитектура и дизайн, использование качественных материалов, новейшие технологии и грамотная планировка делают его идеальным домом для современного человека. Совместная работа инвестора и архитектора обеспечивает высочайший уровень проектирования и реализации проекта.
Расположение рядом с горами, на самом бульваре «Черни Врах», с отличным транспортным сообщением с основными точками города и в районе, богатом развлечениями и обеспечивающем все необходимые удобства, — вот критерии, определяющие местоположение этого комплекса как ключевое и выгодное. Чрезвычайно привлекательное местоположение в квартале «Крастова Вада», прямо рядом с парком «Лозенец», недалеко от торгового центра «Рай», супермаркета «Фантастико», заправки «ЭКО» и будущей станции метро.
Возможна покупка с первоначальным взносом в размере 10%!
Указанная цена не включает НДС.
Степень бакалавра стоматологии (BDS):
• Алюминиевые оконные рамы Schuco AWS 70 HI с прерывистым теплопереходом и порошковой окраской в цвет, остекление - три стекла: 42 мм - 6 мм внешнее всесезонное стекло /14 мм аргон 90%/, промежуточное стекло 4 мм /14 мм аргон 90%/, внутреннее стекло 6 мм. Битумная гидроизоляция и пароизоляционная лента с алюминиевой фольгой по периметру оконных рам.
• Напольное покрытие - цементная стяжка в спальнях, гостиных, ванных комнатах, туалетах, коридорах, прихожих, гардеробных - плавающая армированная стяжка на тепло- и звукоизоляционный слой из каменной ваты толщиной 4 см.
• Потолки - машинная штукатурка по стандарту BDS.
• Балконы, лоджии и террасы – напольное покрытие из морозостойкой гранитной плитки с перилами, установленными в соответствии с проектом – полностью завершено.
• Двери - бронированный вход с фурнитурой в комплекте, трехсторонним замком, замком для наличных, секретным патроном, броневой обшивкой, рамой, глазком и ручкой из нержавеющей стали с покрытием HPL - имитация дерева.
• Монтаж газового оборудования для двухконтурных конденсационных котлов с индивидуальными газовыми счетчиками. Газовое отопление и встраиваемый монтаж кондиционеров со скрытой установкой.
• Монтаж систем отопления, вентиляции и кондиционирования, электрооборудования и сантехники.
• Подвесной вентилируемый фасад из ламината и HPL-плит.
Общие зоны - полностью отделаны:
• Лестницы и площадки – пол – цементная стяжка и гранитное покрытие, металлические перила и поручни, стены – окрашены латексной краской на гипсовой шпаклевке, потолки – окрашены латексной краской на гипсовой шпаклевке, с дизайнерским освещением в соответствии с проектом.
• Фойе и коридоры – пол – цементная стяжка и гранитное покрытие, стены – облицовка панелями и плиткой в соответствии с дизайном интерьера, подвесные потолки из гипсокартона, окрашенные латексной краской на гипсовой шпаклевке, с дизайнерским освещением в соответствии с проектом.
• Роскошные лифты Schindler на 8 человек.
О комплексе
Этот комплекс представляет собой новую интерпретацию идеи здания с современным и инновационным фасадом, сочетающим в себе квартиры с продуманной планировкой и оптимизированными зонами общего пользования.
Концепция динамики городской среды рассматривается с точки зрения объема, пространства и фасада. Проект представляет собой композицию из 9-, 8-, 6- и 4-этажных объемов в общей ступенчатой структуре, спускающихся на восток в сторону будущего парка Лозенец. Дополнительными акцентами в композиции являются объемы пентхаусов, выполненные в виде своеобразных коробок, заполненных панелями HPL FUNDERMAX «орех», в которых расположены роскошные апартаменты с большей высотой потолков (3,30 м).
Комплекс включает в себя 119 квартир (двухкомнатные, трехкомнатные, четырехкомнатные, многокомнатные, мезонеты и пентхаусы), 3 магазина, 114 гаражей и 36 парковочных мест.
Здание имеет 4 входа: вход А — 9 этажей, вход В — 8 этажей, вход С — 6 этажей и вход D — 4 этажа; цокольный этаж расположен на двух уровнях, при этом уровень -2 имеется только у входа D.
Желаемая игра пластичности выступающих и заглубляющихся стеклянных объемов в общем фасаде сочетается с мотивом вертикальных зеленых стен, эстетично скрывающих блоки кондиционирования воздуха. Все террасы, включая террасы на верхнем этаже, спроектированы так, чтобы быть защищенными от солнца. Пол террас выполнен в виде двойного покрытия из гранитной плитки. Ажурные перила выполнены в двух вариантах – стеклянный триплекс или с металлическим каркасом с перфорированной металлической сеткой черного цвета в соответствии с архитектурными деталями и композиционной задумкой. Дополнительная композиция линейной светодиодной подсветки фасада целенаправленно создана для того, чтобы подчеркнуть главную идею в ночное время. Идея динамичной композиции продолжается в проекте озеленения главного двора комплекса в сочетании с габионами, парковой меблировкую, освещением и водной зоной.
Свяжитесь с нами для профессиональной консультации по интересующему вас типу недвижимости!
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Местоположение
Здесь указано приблизительное местоположение недвижимости/комплекса. Чтобы узнать его точное местоположение, свяжитесь с риэлтором, который отвечает за данное предложение. Его контакты указаны ниже на этой странице.
Контакты
Любин Чаков
Тим-лидер / Офис «Вишнева», София
Тим-лидер / Офис «Вишнева», София