RU 
BG 
EN 
Расстояние от этой недвижимости до других важных объектов
- Центр города: 6.6 км
- Аэропорт Sofia (SOF): 14 км
- Продуктовый магазин: 100м
- Остановка: 280м
- Больница: 300м
- Школа: 1 км
БОЛГАРИЯ / ОБЛАСТЬ СОФИЯ / Г. СОФИЯ / Р-Н КРЫСТОВА ВАДА На карте
345 500 €
(без НДС)
2 998 €/м2
(без НДС)
Без комиссии от покупателя
Тип:
Трехкомнатная квартира
Общая площадь:
115.23 м2 (жилая площадь: 102.47 м2 плюс общие части: 12.76 м2)
Класс здания/комплекса:
Люкс
Этажность:
4
Этаж:
3
Комнаты:
3
Спальни:
2
Ванные:
2
Лифт:
да
Референтный номер:
SOF-125041
Инфо пакет
Состояние
болгарский государственный стандарт
Отопление
Отопление кондиционером / Газовая система отопления
Меблировка
Немеблированная
Вид строительства
Высокие потолки (выше 2,50 м)
Расстояния
6.6 км
14 км
Виды, открывающиеся из этого объекта
- Виды на город
- Виды на горы
- Виды на парк
Строительство
- Высокие потолки (выше 2,50 м)
Отопление
- Газовая система отопления
- Отопление кондиционером
Административная информация о предложении
НАГРАЖДЕНО «ЗДАНИЕ ГОДА 2024»
С ACT 16. Без комиссии!
Представляем на продажу просторную трехкомнатную квартиру, общей площадью 115,23 кв. м, в современном новом комплексе в отличном месте столицы, в районе. «Кросс-Уотер». Комплекс обеспечивает уют, комфорт и качественную среду проживания. Здание будет оснащено полностью подвесным фасадом LAMINAM, алюминиевыми окнами SCHUCO, лифтами SCHINDLER, роскошными общими зонами, богато озелененным внутренним двором, круглосуточной охраной, видеонаблюдением и контролем доступа.
Комфортабельная квартира расположена на 3 этаже из 4, окна выходят на восток/юго-восток, из окон открывается вид на гору Витоша и парк Лозенец. Высота потолков в чистоте – 2,70 м.
На чистой площади 102,47 кв. м распределены:
- прихожая, кладовка;
- две ванные комнаты;
- две спальни;
- просторная гостиная с кухней и столовой;
- терраса.
Квартира продается в состоянии полной готовности в соответствии с болгарскими строительными нормами, с улучшениями в недвижимости : подогрев полов, установленные кондиционеры со скрытыми внешними блоками, чистовая штукатурка, встроенная система «умный дом».
В стоимость входит дизайн интерьера. Возможна полная сдача объекта «под ключ».
Возможна покупка подземного гаража по цене 40 000 евро без НДС.
Расположение
Он расположен у подножия горы Витоша, откуда открывается вид на гору и населенный пункт. Сочетание прекрасного расположения в районе со всеми городскими удобствами, современной архитектуры и дизайна, выполнения из качественных материалов, новых технологий и хорошей планировки делает его идеальным домом для современного человека. Сочетание инвестора и архитектора обеспечивает высочайший уровень проектирования и реализации проекта.
Рядом с горой, на самом бульваре «Черни Врых», с очень хорошей коммуникацией с основными точками города и в районе, богатом мероприятиями и обеспечивающем необходимые потребности — вот критерии, которые определяют местоположение этого комплекса как ключевое и выгодное. Чрезвычайно привлекательное месторасположение в районе. «Крыстова Вада», прямо возле парка «Лозенец», недалеко от торгового центра «Paradise», супермаркета «Fantastico», АЗС «ЭКО» и будущей станции метро.
Возможна покупка с первоначальным взносом 10%!
Указанная цена не включает НДС.
Степень завершенности - БДС:
• Алюминиевые столярные изделия Schuco AWS 70 HI, с прерывистым термомостом и порошковым покрытием в цвет, остекление - три стекла: 42 мм - наружное четырехсезонное стекло 6 мм /14 мм Аргон 90%/, промежуточное стекло 4 мм /14 мм Аргон 90%/, внутреннее стекло 6 мм. Битумная гидроизоляционная и пароизоляционная лента с алюминиевой фольгой по периметру оконных рам.
• Полы - цементная стяжка, в спальнях, гостиных, ванных комнатах, туалетах, коридоре, прихожей, кладовке - типа плавающей армированной стяжки по тепло- и звукоизоляционному слою из каменной ваты толщиной 4 см.
• Потолки - машинная штукатурка по БДС.
• Балконы, лоджии и террасы – напольное покрытие из морозостойкой гранитной плитки с установкой перил согласно проекту – полностью завершено.
• Двери - бронированный вход с прилагаемой фурнитурой, трехсторонним запиранием, денежным замком, секретным патроном, броненакладкой, рамой, глазком и ручкой из нержавеющей стали с покрытием HPL - имитация дерева.
• Газовая установка для двухконтурных конденсационных котлов с индивидуальными щитами учета газа. Газовое отопление и встроенная установка для кондиционеров со скрытым монтажом.
• ОВКВ, Электрика. и сантехнические работы.
• Навесной вентилируемый фасад из плит Laminam и HPL.
Места общего пользования - полностью готовы:
• Лестницы и площадки – пол – цементная стяжка и гранитное покрытие, металлические перила и поручни, стены – латексная краска по гипсовой шпатлевке, потолки – латексная краска по гипсовой шпатлевке, с дизайнерским освещением согласно проекту.
• Фойе и коридоры – пол – цементная стяжка и керамогранит, стены – вагонка и облицовка по дизайн-проекту, потолки подвесные из гипсокартона, окрашены латексом по гипсовой шпатлевке, с дизайнерским освещением по проекту.
• Роскошные лифты Schindler на 8 человек.
О комплексе
Комплекс представляет собой новую интерпретацию идеи здания с современным и инновационным фасадом в сочетании с квартирами с правильной планировкой и оптимизированными общими зонами.
Концепция динамики городской среды рассматривается с точки зрения объема, пространства и фасада. Проект представляет собой композицию из 9-, 8-, 6- и 4-этажных объемов в общей ступенчатой структуре, спускающейся на восток к будущему парку Лозенец. Дополнительными акцентами в композиции являются объемы пентхаусов в виде своеобразных коробок, заполненных HPL-панелями FUNDERMAX цвета орех, в которых размещаются апартаменты класса люкс с большей чистой высотой этажа (3,30 м).
В комплексе имеется 119 квартир (двухкомнатные, трехкомнатные, четырехкомнатные, многокомнатные, мезонеты и пентхаусы), 3 магазина, 114 гаражей и 36 парковочных мест.
Состоит из 4 подъездов: подъезд А - 9 этажей, подъезд В - 8 этажей, подъезд С - 6 этажей и подъезд D - 4 этажа, подвал двухуровневый, только у подъезда D -2-й уровень.
Изысканная игра пластики выступающих и утопленных стеклянных объемов в общем фасаде сочетается с мотивом вертикальных зеленых стен, эстетично скрывающих блоки кондиционирования воздуха. Все террасы, в том числе на верхнем этаже, спроектированы как крытые, чтобы пропускать солнечный свет. Напольное покрытие на террасах выполнено из двухслойной гранитной плитки. Ажурные перила выполнены в двух вариантах - стеклянный триплекс или с металлическим каркасом с просечно-вытяжной сеткой черного цвета в качестве архитектурной детали, следуя композиционной идее. Дополнительная композиция фасадной линейной светодиодной подсветки намеренно призвана подчеркнуть основную идею в ночное время. Идея динамичной композиции продолжена в проекте благоустройства главного двора комплекса в сочетании с габионами, парковой меблировкую и освещением, а также водной зоной.
Свяжитесь с нами для профессиональной консультации по интересующему вас типу недвижимости!
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Местоположение
Здесь указано приблизительное местоположение недвижимости/комплекса. Чтобы узнать его точное местоположение, свяжитесь с риэлтором, который отвечает за данное предложение. Его контакты указаны ниже на этой странице.
Контакты
Любин Чаков
Тим-лидер / Офис «Вишнева», София
Тим-лидер / Офис «Вишнева», София