RU 
BG 
EN 
Расстояние от этой недвижимости до других важных объектов
- Центр города: 8 км
- Аэропорт Sofia (SOF): 11 км
БОЛГАРИЯ / ОБЛАСТЬ СОФИЯ / Г. СОФИЯ / Р-Н ВИТОША На карте
199 000 €
2 315 €/м2
Без комиссии от покупателя
Тип:
Офис, Кабинет стоматолога, Дентальная клиника
Общая площадь:
85.96 м2 (жилая площадь: 69.06 м2 плюс общие части: 16.90 м2)
Класс здания/комплекса:
Бизнес
Этажность:
5
Этаж:
1
Лифт:
да
Терраса:
34 м2
Этап строительства:
В процессе строительства
Референтный номер:
SOF-139713
Инфо пакет
Отопление
Отопление кондиционером / Газовая система отопления
Меблировка
Немеблированная
Расстояния
8 км
11 км
Отопление
- Газовая система отопления
- Отопление кондиционером
Административная информация о предложении
Представляем вашему вниманию стоматологическую клинику на продажу в новом здании крупного жилого комплекса в престижном районе, в нескольких метрах от будущей станции метро в районе Витоша. Коммерческая недвижимость расположена в одном из самых амбициозных проектов городского развития Софии – совершенно новом районе, созданном с нуля, с концепцией современного образа жизни, гармонии и функциональности.
Проект, реализуемый на территории более 170 акров, устанавливает новый стандарт городской среды, сочетая современную архитектуру, богатое озеленение и превосходную инфраструктуру. Расположение вблизи южной дуги Кольцевой дороги, «Симеоновского шоссе» и будущей станции метро обеспечивает быстрый доступ ко всем ключевым точкам столицы. Вся прилегающая инфраструктура — внутренние улицы, водоснабжение, канализация и прямой доступ с Кольцевой дороги — является частью инвестиционного плана и будет полностью завершена до ввода в эксплуатацию.
Описание клиники
Стоматологический центр функционально спроектирован и организован для многопрофильной практики, с удобным распределением потоков пациентов и персонала:
• Общая площадь 85,96 кв. метров.;
• Отдельный вход с зоной приема и залом ожидания – 8,31 кв. м;
• Два полностью отдельных стоматологических кабинета – площадью 12,05 кв. метров и 12,15 кв. метров;
• Коридор и зона связи – 10,08 кв. метров.;
• стерилизация – 4,62 кв. метров;
• Ванная комната – 5,03 кв. метров.;
• Складское/компрессорное помещение – 7,29 кв. метров.;
• Дополнительные складские помещения – площадью 5,68 кв. метров. и 9,37 кв. метров.
Функциональные преимущества:
• Два офиса с возможностью одновременной работы;
• Отдельные помещения для стерилизации и обслуживания;
• Компрессорные и складские помещения для технического обслуживания и хранения расходных материалов;
• Отдельный вход и хорошая видимость для доступа клиентов.
Трехмерные визуализации превосходны.
Этап строительства здания:
• Акт 14 (черновой вариант);
• Ожидается, что Закон № 15 вступит в силу в июле 2027 года.
• Ожидается, что Закон № 16 вступит в силу в декабре 2027 года.
• 5 этажей;
• В здании 84 квартиры;
• фитнес-центр, коммерческая недвижимость, СПА-центр и ресторан;
• 99 парковочных мест и гаражей;
• Контролируемый доступ и безопасность.
Технические обозначенных отличительных характеристики:
• Монолитная железобетонная конструкция – каркасно-балочная с колоннами и шайбами;
• Внешние и внутренние стены выполнены из керамического кирпича (25 см и 12 см) с внешней теплоизоляцией;
• Фасад с теплоизоляцией из пенополистирола толщиной 10 см и минеральной штукатуркой;
• Гранитное напольное покрытие в местах общего пользования и коридорах;
• Светодиодное освещение с датчиками движения;
• Система видеодомофона и контроля доступа с использованием чип-карт;
• Лифты KONE – электрические, шестиместные.
Окружающая среда и дополнительные системы:
• переулки и парковочные места с бетонным покрытием;
• благоустроенные территории с деревьями и газонами;
• Огороженный комплекс с контролируемым доступом;
• Светодиодное освещение для наружного освещения парков;
• Видеонаблюдение с использованием камер и записывающих устройств.
Окружающая среда и концепция
Комплекс спроектирован как открытая городская среда с акцентом на качество жизни и связь с природой:
• Площадь более 170 акров;
• В общей концепции предусмотрено более 50 зданий;
• Общая площадь составляет более 18 400 кв. м;
• построенная инфраструктура – более 10 км;
• Богато озелененные внутренние пространства и дворовые зоны;
• пешеходные и велосипедные дорожки;
• Парк со спортивными и рекреационными зонами — микроклимат в этом районе естественным образом формируется благодаря близости к горе Витоша, что обеспечивает более свежий воздух и комфорт в летние месяцы.
Это находится недалеко от:
• ясли и детские сады, школы и образовательные центры;
• больницы, аптеки и магазины лекарств;
• крупные гипермаркеты;
• автозаправочные станции;
• рестораны и кафе, торговые центры;
• зоопарк;
• Бизнес-парк София;
• Парк наследия;
• Софийский технопарк и т. д.
Свяжитесь с нами для просмотра!
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Местоположение
Здесь указано приблизительное местоположение недвижимости/комплекса. Чтобы узнать его точное местоположение, свяжитесь с риэлтором, который отвечает за данное предложение. Его контакты указаны ниже на этой странице.
Контакты
Антония Иванова
Консультант / Офис «Вишнева», София
Консультант / Офис «Вишнева», София