RU 
BG 
EN 
БОЛГАРИЯ / ОБЛАСТЬ СОФИЯ / Г. СОФИЯ / Р-Н 7-МИ 11-ТИ КИЛОМЕТЫР На карте
АРЕНДА13 200 €/МЕСЯЦ
(без НДС)
Минимальный срок аренды: 2
Тип:
Офис
Общая площадь:
880 м2
Этаж:
12
Комнаты:
12
Лифт:
да
Референтный номер:
Sve-137026
Инфо пакет
Отопление
Мультисплит система
Меблировка
Кухонный бокс
Вид строительства
Высокие потолки (выше 2,50 м)
Полы
Ковровый настил
Расстояния
Виды, открывающиеся из этого объекта
- Виды на город
- Виды на горы
Строительство
- Высокие потолки (выше 2,50 м)
Отопление
- Мультисплит система
Административная информация о предложении
Диана Любенова
Старши консултант
Офис Витоша, София
Старши консултант
Офис Витоша, София
Мы предлагаем в аренду офисные помещения в инновационном бизнес-центре класса «А», расположенном на бульваре Цариградско Шосе. До центра города можно добраться всего за 10 минут. Станция метро Цариградско Шосе находится в нескольких метрах. В этом районе расположены торговые центры и офисные здания, а неподалеку находятся выставочный центр «Интер Экспо», гипермаркет «МЕТРО», техномаркет и автобусные остановки.
Здание отличается современной архитектурой и великолепным панорамным видом. Внешний вид впечатляет внутренними решениями, распределенными по высоте. Оно состоит из просторных и светлых помещений, создающих отличные условия для развития деловой активности. Здесь расположены два кафе, ресторан, отделение банка, детский центр и фитнес-центр. Обеспечена круглосуточная охрана.
Указанная цена не включает НДС.
Есть возможность арендовать дополнительные офисные помещения.
Помещение занимает двенадцатый этаж. Общая площадь составляет 880 м2. Отделка выполнена следующим образом:
• стены: латекс
• напольное покрытие: ковровое покрытие
• оборудованные санитарные помещения
• подвесные потолки со светодиодным освещением
В состав офиса входят:
• вестибюль с коридором
• Большое открытое пространство в помещении с возможностью разделения на секции.
• Большая кухня с зоной отдыха
• 10 небольших и крупных офисов с возможностью объединения.
• 4 санитарных помещения
• серверная комната
• архивное помещение
Офисное здание спроектировано с учетом самых современных и высококачественных технологий, используемых в офисных помещениях.
Технические перечисленных упомянутых характеристики офисного здания:
• Стены - стандартные офисные перегородки - легкие перегородки, система «Knauf»
• Фасад – высококачественная система алюминиевых профилей с чрезвычайно низким коэффициентом теплопередачи, максимальным уровнем защиты от солнца, высокой светопропускаемостью, низким коэффициентом отражения – 16%. Элементная система имеет четыре уровня защиты от проникновения воды и воздуха, а также механическую защиту по горизонтали. Оборудован внутренними жалюзи для защиты от солнца.
• Потолки – подвесной потолок, звукоизолирующая пленка с обратной стороны, встроенные светильники, пожарные извещатели.
• Осветительные приборы — светильники Philips или совместимые с ними, типоразмер 60/60, интенсивность освещения над каждым рабочим местом 500 люкс.
• Пол – двухэтажный, ковровое покрытие
• Отопление и кондиционирование воздуха — Внутренние блоки представляют собой потолочные фанкойлы — канального типа и четырехходовые кассеты. Автономный выбор режима отопления/охлаждения каждым внутренним блоком.
• Индивидуальные водонагревательные котлы для каждого сдаваемого в аренду помещения, расположенные в техническом помещении.
• Лифты – 18 пассажирских лифтов и четыре эскалатора компании Schindler Switzerland. 12 высокоскоростных лифтов Schindler с системой «управление пунктом назначения», каждый вместимостью 21 пассажира и скоростью 2,5 м/с. Предусмотрен эвакуационный и грузовой лифт с возможностью размещения спасательных носилок. В низком здании всего установлено 6 лифтов Schindler 5400 вместимостью до 16 пассажиров и скоростью 1,6 м/с.
• Отопление и кондиционирование воздуха – самые современные технологии ОВК (отопление, вентиляция и кондиционирование) для достижения максимальной эффективности преобразования энергии и снижения вредных выбросов. Кондиционеры с тепловым насосом последнего поколения, тип VRF – Toshiba. Установка размещается в подвесном потолке.
• Электроснабжение – Дополнительное резервное электроснабжение обеспечивается четырьмя дизельными генераторами Caterpillar, обеспечивающими 50% пиковой мощности здания. Уравновешивание напряжения предусмотрено каждые 30 метров по высоте.
• Структурированная кабельная система — горизонтальная кабельная разводка в зданиях будет выполнена с использованием кабелей типа S/FTP, Cat.7, и будет заканчиваться экранированными медными разъемами Cat.6. Для каждого рабочего места — две розетки RJ45 с двумя контактами, три розетки, одна с основным источником питания и две с резервным источником питания.
Минимальная площадь рабочего места составляет 8,5 м2.
• Безопасность – полностью компьютеризированная система контроля доступа от BOSCH с магнитными считывателями карт на всех точках доступа в здание, таких как шлагбаумы на въездах в автомобили, на парковках, входах, в лифтовых холлах, у входных дверей офисов и т. д. Парковки разделены на зоны для посетителей и сотрудников. Незаметная система видеонаблюдения, обеспечивающая полный периметр общих зон и территории, контролируется специализированным центром безопасности в здании. Круглосуточная охрана, осуществляемая специально обученными сотрудниками авторитетной охранной компании. Автоматизированная система VAKS (система киосков доступа посетителей) для регистрации посетителей с выдачей карты доступа, прямым контактом с арендаторами и хранением фотографии посетителя.
• Система пожарной сигнализации – здание построено из негорючих материалов в соответствии с самыми современными требованиями к пожарной безопасности высотных зданий. Система пожарной сигнализации BOSCH и автоматизация с адресными датчиками дыма и температуры подключены к 8 панелям пожарной сигнализации, установленным в помещении с круглосуточным дежурством.
• Противопожарная защита – обеспечивается автоматической спринклерной системой для высотного здания и подземных гаражей, вода для которой поступает из резервуаров в подвалах здания.
• Эвакуация — Каждый этаж высотного здания оборудован двумя независимыми эвакуационными выходами, каждый этаж малоэтажного здания — тремя независимыми эвакуационными выходами. В эвакуационном лифте предусмотрена возможность развертывания спасательных носилок.
• Измерения — индивидуальные измерительные приборы с возможностью оптимизации затрат: счетчик тепла/холода, счетчик воды, счетчик электроэнергии.
• BMS – встроенная интеллектуальная система управления зданием, которая будет контролировать и управлять всеми системами отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (HVAC), а также системами противопожарной защиты и безопасности.
Можно арендовать подземные и надземные парковочные места.
Мы с нетерпением ждём вашего запроса.
Если вы хотите договориться о просмотре интересующего вас объекта недвижимости или посетить один из наших офисов, пожалуйста, свяжитесь с нами. Чтобы согласовать день и время встречи или просмотра, вы можете позвонить по номеру телефона, указанному в объявлении, или отправить запрос по электронной почте. Наш консультант поможет вам со всеми необходимыми деталями и согласует удобное для вас время.
Вы ищете подходящую недвижимость?
Не стесняйтесь обращаться к нам и рассказывать о ваших потребностях и предпочтениях. Наша команда проведет тщательное исследование рынка, чтобы предложить вам объекты недвижимости, точно соответствующие вашим критериям. У нас есть исключительное портфолио высококачественных и эксклюзивных домов, доступных только нашим клиентам. Чтобы первыми получать информацию о них – свяжитесь с нами.
Дополнительные услуги
Как ценный клиент нашей компании, вы получите привилегию пользоваться услугами нашей опытной юридической команды совершенно бесплатно. Кроме того, мы предлагаем комплексные решения, включая страхование недвижимости, бесплатные финансовые консультации, а также выгодные условия финансирования. Наши услуги также распространяются на сферу перепродажи, аренды и управления недвижимостью. Мы предоставляем высококачественные услуги по ремонту и меблировке через специализированные компании, входящие в нашу корпоративную группу и являющиеся нашими давними профессиональными партнерами.
Смотр недвижимости
Мы можем организовать осмотр недвижимости в удобное для Вас время. Для этого, пожалуйста, обратитесь к ответственному риэлтору объявления и проинформируйте его, когда Вы хотели бы провести смотр.
Аренда недвижимости
Если Вам понравилась недвижимость и Вы хотите ее снять, мы подготовим и предоставим на согласование и подпись обеим сторонам договор аренды и акт сдачи-приемки недвижимости. Обычно со съемщика недвижимости требуется предоплата аренды за первый месяц и залог возмещения убытков арендодателю в размере одной арендной платы. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект риэлтору для получения более подробной информации о порядке аренды недвижимости.
Дополнительные услуги
С нами Вы можете не только арендовать недвижимость, но и воспользоваться рядом дополнительных услуг. Мы можем предложить Вам услуги по страхованию движимого и недвижимого имущества, страхованию жизни, а также медицинское и авто-страхование, строительные и ремонтные работы, меблировку, юридические и бухгалтерские услуги и др.
Местоположение
Здесь указано приблизительное местоположение недвижимости/комплекса. Чтобы узнать его точное местоположение, свяжитесь с риэлтором, который отвечает за данное предложение. Его контакты указаны ниже на этой странице.
Контакты
Диана Любенова
Старши консултант / Офис Витоша, София
Старши консултант / Офис Витоша, София