RU 
BG 
EN 
Расстояние от этой недвижимости до других важных объектов
- Центр города: 10.8 км
- Аэропорт Sofia (SOF): 19.3 км
БОЛГАРИЯ / ОБЛАСТЬ СОФИЯ / Г. СОФИЯ / Р-Н МАНАСТИРСКИ ЛИВАДИ- ВОСТОК На карте
1 248 030 €
(без НДС)
3 150 €/м2
(без НДС)
Обязательная плата за обслуживание
Тип:
Офис, Магазин, Коммерческая недвижимость
Общая площадь:
396.20 м2 (жилая площадь: 309.34 м2 плюс общие части: 86.86 м2)
Этажность:
11
Этаж:
5
Лифт:
да
Референтный номер:
SOF-132702
Инфо пакет
Состояние
отличное
Меблировка
Немеблированная
Вид строительства
Кирпич
Кондиционер
Система кондиционирования
Расстояния
10.8 км
19.3 км
Виды, открывающиеся из этого объекта
- Виды на город
- Виды на горы
Строительство
- Кирпич
Кондиционирование
- Система кондиционирования
Административная информация о предложении
Представляем вашему вниманию панорамный офис Open space, выставленный на продажу в инновационном бизнес-здании класса А у подножия горы Витоша, в районе «Манастирски Ливади - Изток» в столице.
Помещение общей площадью 309,34 кв. м расположено отдельно на 5-м этаже здания и сочетает в себе открытое офисное пространство с удобствами и высокими технологиями.
Монолитная безбалочная конструкция здания обеспечивает гибкие решения по планировке помещения в соответствии с индивидуальными потребностями нового владельца. Помещения имеют высоту потолков 3,20 м, фальшпол Lindner, структурную кабельную разводку согласно проекту, а также полностью укомплектованную систему вентиляции и кондиционирования воздуха VRF Toshiba.
О здании
Здание расположено на 11 уровнях над уровнем земли и вертикально разделено на 3 группы: главный этаж с входом, зоной ресепшн (представительский вестибюль и магазин), этаж с выставочным залом, 7 этажей с просторными и светлыми офисами и 2 этажа с многофункциональными зонами – банкетным залом и садом на крыше, откуда открываются впечатляющие виды на город и горы. Два подземных уровня отведены под парковку и служебные помещения. Парковка для посетителей и сотрудников здания имеет контролируемый доступ и круглосуточную охрану.
Плата за обслуживание составляет 2,82 евро (5,52 лева) за кв. м в месяц.
К объекту недвижимости можно приобрести одно парковочное место по цене 25 000 евро (?48 895 левов) без НДС.
Технические отличительных характеристики здания:
- монолитная безбалочная конструкция;
- трехслойное /двухкамерное/ остекление Guardian Glass;
- Стекло SunGuard SNX 60, обеспечивающее высокую энергоэффективность – 60% света проходит в помещение, в то же время низкий солнечный фактор 28% защищает от перегрева;
- подвесной фасад с алюминиевыми профилями Reynears высшего класса;
- Высота потолков в офисах – 3,20 м.
- Центральная система кондиционирования Toshiba VRF с индивидуальным учетом потребления энергии;
- индивидуальный рекуператор для каждого офиса, с воздухообменом 50 куб.м на рабочее место;
- дизель-генератор для аварийного электроснабжения;
- пожарная сигнализация, спринклерная система пожаротушения в подземном паркинге;
- три высокоскоростных лифта класса люкс ThyssenKrupp;
- скрытая проводка для сильноточных и слаботочных установок в фальшполах Lindner;
- видеонаблюдение с помощью IP-камер в местах общего пользования;
- контроль доступа.
Расположение
Здание расположено в одном из самых коммуникационных мест в Софии, с быстрым доступом как к центру, так и к аэропорту, периферийным районам и выездам из города.
Основные транспортные магистрали:
- трамвай № 7;
- автобусы № 111, 304, 74.
Мы с нетерпением ждем вашего запроса.
Если вы хотите договориться о просмотре интересующего вас объекта недвижимости или посетить один из наших офисов, пожалуйста, свяжитесь с нами. Чтобы договориться о встрече или просмотре, позвоните по указанному в объявлении номеру телефона или отправьте запрос по электронной почте. Наш консультант свяжется с вами по всем необходимым вопросам и подберет удобное для вас время.
Вы ищете подходящую для себя недвижимость?
Не стесняйтесь обращаться к нам и рассказать о своих потребностях и предпочтениях. Наша команда проведёт тщательное исследование рынка, чтобы предложить вам недвижимость, которая точно соответствует вашим критериям. У нас есть исключительное портфолио высококачественных и эксклюзивных домов, доступных только нашим клиентам. Чтобы первыми получать информацию о них, свяжитесь с нами.
Дополнительные услуги
Став нашим ценным клиентом, вы получите право пользоваться услугами нашей опытной юридической команды совершенно бесплатно. Кроме того, мы предлагаем комплексные решения, включая страхование имущества, бесплатные финансовые консультации и выгодные условия финансирования. Мы также предлагаем услуги по перепродаже, аренде и управлению недвижимостью. Мы осуществляем высококачественный ремонт и меблировку через специализированные компании, входящие в нашу группу компаний и являющиеся нашими давними профессиональными партнерами.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Местоположение
Здесь указано приблизительное местоположение недвижимости/комплекса. Чтобы узнать его точное местоположение, свяжитесь с риэлтором, который отвечает за данное предложение. Его контакты указаны ниже на этой странице.
Контакты
Николета Петрова
Консультант / Офис «Вишнева», София
Консультант / Офис «Вишнева», София