RU 
BG 
EN 
БОЛГАРИЯ / ОБЛАСТЬ СОФИЯ / Г. СОФИЯ / Р-Н КРАСНО СЕЛО На карте
€ 97 013
1 250 €/м2
Без комиссии от покупателя
Обязательная плата за обслуживание
Тип:
Офис
Общая площадь:
77.61 м2 (жилая площадь: 59.13 м2 плюс общие части: 18.48 м2)
Этажность:
15
Лифт:
да
Референтный номер:
SOF 111758
Инфо пакет
Состояние
болгарский государственный стандарт
Меблировка
Немеблированная
Расстояния
Виды, открывающиеся из этого объекта
- Виды на внутренний двор
- Виды на парк
Центр обслуживания русскоязычних клиентов
Команда экспертов
Офис Главный, София
Команда экспертов
Офис Главный, София
Представляем офис в закрытом комплексе с Актом 14. Недвижимость расположена рядом с одной из главных транспортных артерий города - бульваром "Царь Борис III" и в непосредственной близости от станции метро "Красно Село". Основная цель проекта – создать современную жилую среду, в которой жители комплекса смогут найти комфорт и умиротворение в обилии красок и фактур парковой среды.
Офис имеет следующую планировку:
- Две комнаты с ванной
В здании имеются другие офисы различной площади.
Видение – реализация уединенного, уютного и в то же время современного закрытого комплекса в условиях городской среды, что даст новое определение понятию дома.
Участок расположен за рядом зданий, расположенных на местном переулке бульвара «Царь Борис III», что делает его тихим и спокойным жилым районом. С точки зрения выбора недвижимости район является одним из самых предпочтительных в столице, благодаря развитой дорожной и общественной инфраструктуре, существующим зеленым насаждениям и парковым насаждениям, а также панорамному виду на Витошу.
Расположенный на участке площадью 27 644 м2., комплекс состоит из 14 зданий, в которых находится в общей сложности 556 жилых и 10 коммерческих помещений общей площадью чуть более 58 000 м2.
Запланированы обширные парковые пространства, озеленение и сеть аллей площадью более 20 000 квадратных метров, без подъезда для автомобилей. Проектом предусмотрено строительство двух игровых площадок, для детей от 0 до 3 и от 3 до 12 лет.
Расположение чрезвычайно коммуникативное с быстрым доступом к центральной и административной части города, а также к Южному парку и Южной касательной КАД.
В районе проложены обновленные пешеходные и велосипедные дорожки, а несколько остановок сети общественного транспорта, а также станция метро «Красно Село» расположены в нескольких метрах от закрытого комплекса в «Красно Селе».
Строительство
Конструкция зданий комплекса представляет собой монолитную сборно-железобетонную конструкцию. Ненесущие стены наружных и внутренних перегородок выложены кирпичной кладкой из кирпича Wienerberger Porotherm.
Фасады
Фасады зданий запроектированы системой навесного вентилируемого фасада с облицовкой из клинкерных плит, врачанского известняка, кладкой из клинкерного кирпича клинкерного типа и теплоизоляцией из каменной ваты. Навесные вентилируемые фасады отличаются высоким техническим качеством, а разделение теплоизоляции и защиты от атмосферных воздействий обеспечивает фасаду высокую надежность с точки зрения продолжительности эксплуатации и низких затрат на обслуживание.
Крыши
Тринадцать зданий запроектированы с плоской крышей, а одно из них – с двускатной (теневой) крышей с остеклением. Планируется выполнение пакета утепления кровли из пароизоляции, теплоизоляции и гидроизоляции.
Столярные изделия
Оконные профили многокамерные, алюминиевые, с прерывистым мостом холода, фирмы Reynaers. Остекление тройное с наружным специальным энергетическим стеклом, цвет профиля соответствует видению фасада, а ось проема - функциональному назначению построенного помещения. Все оконные проемы в комплексе «французского» типа, что обеспечивает свет и простор в помещениях.
Лифты
Все подъезды оборудованы высокотехнологичными электрическими лифтами ведущей марки Schindler (или аналогами) без машинного помещения, с оптимальной скоростью движения в зависимости от этажности соответствующего дома. Размеры кабины каждого лифта соответствуют требованиям к доступной среде, в том числе для инвалидов.
Прихожая и лестница
Общие помещения спроектированы по индивидуальному проекту интерьера, адаптированному к внешнему виду и стилю комплекса.
Апартаменты
- Степень завершенности комнат в квартирах:
- Стены и потолки - гипсовая штукатурка Baumit;
- Покрытие пола - цементная стяжка;
- Входная бронированная дверь с индивидуальным дизайном марки Solid;
- Для каждой из квартир предусмотрена кладовая в самой квартире и/или за ее пределами - в подземных этажах здания.
Отопительная система
Для каждого дома разработаны отдельные установки центрального отопления с водой-теплоносителем от ТЭЦ. Распределительные сети выполнены из армированных полипропиленовых труб, теплоизолированных, установлены на перекрытиях подвала. Вертикальные стояки питают коллекторные панели со счетчиками тепла, в коридорах этажей. От них, с утепленными, полиэтиленовыми трубами в полу, будут питаться распределительные щиты в квартирах. Горизонтальная разводка от панели к нагревательным элементам выполнена из полиэтиленовых труб с алюминиевым вкладышем Ф16/2, уложенных в гофротрубе в стяжку пола.
Кондиционер
В каждой квартире есть место для размещения внешнего кондиционера для мульти-сплит системы.
Установка воды и сантехники
Установка для холодной, горячей и оборотной воды для вертикальной и распределительной сети выполнена из полипропиленовых труб Stabi. Установка для горячей воды, проложенная в стенах санитарных помещений, выполнена из полипропиленовых труб PN20, а для холодной воды из полипропиленовых труб PN16. Канализационная система в санитарных помещениях выполнена из бесшумных канализационных труб и фитингов PR Master 3 производства Pipelife Austria. Бесшумная канализация МАСТЕР 3 представлена трубами с оптимально сконструированной трехслойной структурой из полипропилена (ПП), которая выполняет все требования стандартов для комфортной и тихой среды в современном жилье.
Электростанция
Монтаж освещения осуществляется кабелем типа ПВВМ 3х1,5 м2м, скрытым под штукатуркой. Существуют розетки общего пользования, которые питаются кабелем ПВВМ 3х2,5 м2м, а для более крупных потребителей - кабелем ПВВМ 3х4 м2м.
Структурная кабельная система
Разводка компьютерной сети осуществляется радиально от телекоммуникационного шкафа здания до каждого поквартирного слаботочного шкафа по 1 шт. оптический кабель и с 1 шт. FTP кат.6а. В квартирах телефонно-компьютерная установка осуществляется по 2 шт. Кабель FTP cat.6a с коннекторами RJ45 cat.6a, протянутый в гофрированные трубки ?16мм, спрятанные под штукатурку.
Установка дверного звонка и домофона
В жилой части зданий планируется установка домофона. В каждой квартире установлен видеодомофон, совмещенный со звонком и кнопкой для управления электрозамком на входной двери дома.
Финансирование покупки
Банковское ипотечное кредитование предоставляется нашим кредитным центром СУПЕР КРЕДИТ по самым низким процентным ставкам и проценту доплаты.
Вид на недвижимость
Мы можем организовать просмотр недвижимости в удобное для вас время. Для этого свяжитесь с брокером, ответственным за предложение, и сообщите ему, когда вы хотели бы провести проверку.
Бронирование недвижимости
Недвижимость может быть зарезервирована и снята с продажи с внесением залога, после чего проверки с другими покупателями прекращаются и начинается подготовка документов для заключения предварительного и окончательного договора. Свяжитесь с брокером, ответственным за это имущество, для получения подробной информации о процедуре покупки и способах оплаты.
Дополнительные услуги и сервисное обслуживание
Мы ответственная компания, и мы будем с вами не только во время покупки, но и после, предоставляя вам дополнительные услуги в соответствии с вашим требованием, чтобы полностью и без проблем использовать новоприобретенную недвижимость. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование движимого имущества и движимого имущества, страхование жизни, медицинское страхование и страхование автомобилей, строительство и ремонт, меблировку, юридические и бухгалтерские услуги и многое другое.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Местоположение
Это абсолютно точное местоположение данной недвижимости. Можете увеличить или уменьшить масштаб карты, а также двигаться по ней, используя мышку и кнопки, расположенные на самой карте.
Контакты
Центр обслуживания русскоязычних клиентов
Команда экспертов / Офис Главный, София
Команда экспертов / Офис Главный, София