RU 
BG 
EN 
Расстояние от этой недвижимости до других важных объектов
- Аэропорт Sofia (SOF): 11 км
БОЛГАРИЯ / ОБЛАСТЬ СОФИЯ / Г. СОФИЯ / Р-Н ЦЕНТР На карте
578 000 €
4 817 €/м2
Тип:
Двухкомнатная квартира, Трехкомнатная квартира, Четырехкомнатная квартира, Многокомнатная квартира, Пентхаус в двух уровнях, Ресторан, бар
Общая площадь:
120 м2
Этажность:
4
Этаж:
1
Комнаты:
6-7
Референтный номер:
SOF-138402
Инфо пакет
Состояние
под ключ, без мебели
Отопление
Отопление кондиционером
Меблировка
Немеблированная
Вид строительства
«Старинный кирпич»
Расстояния
11 км
Строительство
- «Старинный кирпич»
Отопление
- Отопление кондиционером
Кондиционирование
- Центральная система кондиционеров
Административная информация о предложении
ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ
Предлагаем к продаже две квартиры , расположенные в представительном кирпичном здании 1930-х годов постройки, в непосредственной близости от Национального дворца культуры. Здание имеет отлично сохранившийся фасад и общие зоны, а также полуподвальное и три надземных этажа.
Объекты недвижимости имеют статус апартаментов и предлагаются только в комплекте . Более 10 лет они имеют разрешение на ресторанную деятельность и сданы в аренду проверенному арендатору с надлежащими документами, подтверждающими право на ведение деятельности. Заведение является одним из узнаваемых и знаковых мест в центре города, имеет сложившуюся клиентуру и безупречную репутацию. У ресторана есть собственный сад, плата за пользование тротуаром не взимается.
Договор аренды продлевается каждые 5 лет, при этом арендная плата обновляется ежегодно, что обеспечивает собственнику предсказуемый и стабильный доход.
Общая площадь застройки (за исключением зон общего пользования) двух объектов составляет 119,80 кв. м., распределенная следующим образом:
• Квартира на верхнем цокольном этаже – 74,80 кв. м, состоит из прихожей, трех комнат и ванной комнаты;
• Полуподвальная квартира с естественным освещением – 45,00 кв. м, состоящая из прихожей, трех комнат и ванной комнаты.
Объекты недвижимости включают в себя подвал площадью 6,10 м2., привилегированные доли в общих частях здания, а также соответствующие привилегированные доли в праве собственности на земельный участок.
Квартиры имеют отдельные входы непосредственно из двора, что обеспечивает дополнительную гибкость в будущем при изменении их назначения — личное использование, разделение функций или сдача в аренду в другом формате.
Объекты недвижимости продаются юридическим лицом, и НДС на цену продажи не взимается.
Предлагаемая цена за квадратный метр формируется на уровне 5200 евро (10 170,32 левов)/м2 для квартиры на верхнем цокольном этаже и 4200 евро (8214,49 левов)/м2 для квартиры на полуподвальном этаже.
Предложение идеально подходит для инвесторов, ищущих стабильную долгосрочную аренду, отлаженную бизнес-модель и местоположение с долгосрочной ценностью в идеальном центре Софии.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Местоположение
Здесь указано приблизительное местоположение недвижимости/комплекса. Чтобы узнать его точное местоположение, свяжитесь с риэлтором, который отвечает за данное предложение. Его контакты указаны ниже на этой странице.
Контакты
Любин Чаков
Тим-лидер / Офис «Вишнева», София
Тим-лидер / Офис «Вишнева», София