RU 
BG 
EN 
Расстояние от этой недвижимости до других важных объектов
- Аэропорт Sofia (SOF): 18 км
БОЛГАРИЯ / ОБЛАСТЬ СОФИЯ / Г. СОФИЯ / Р-Н ВИТОША На карте
146 000 – 184 000 €
1 273 €/м2 – 1 733 €/м2
Без комиссии от покупателя
Тип:
Апартаменты (различные типы), Двухкомнатные квартиры, Трёхкомнатные квартиры, Офисы, Гаражи и парковочные места
Площадь от-до:
94 м2 — 148 м2
Арх. планы
Этажность:
5
Комнаты:
2-3
Спальни:
1-2
Лифт:
да
Недвижимость в здании/комплексе:
93
Проданных:
83
Свободных:
10
Площадь зданий/комплекса
9400 м2
Этап строительства:
В процессе строительства
Референтный номер:
SOF-117402
Инфо пакет
Состояние
болгарский государственный стандарт
Отопление
Газовая система отопления
Меблировка
Немеблированная
Окна
Окна ПВХ
Расстояния
18 км
Виды, открывающиеся из этого объекта
- Виды на внутренний двор
- Виды на город
- Виды на горы
Отопление
- Газовая система отопления
Административная информация о предложении
Квартиры в новом жилом комплексе в быстро развивающемся районе Витоша. Этот район перспективен для развития: тихая и спокойная жилая атмосфера, малоэтажная застройка с качественными новыми комплексами и планируемой станцией метро, которая будет располагаться в непосредственной близости.
Планируемое завершение - 12.2025
Здание окружено современными жилыми комплексами, предлагающими богатые озелененные пространства и комфортную среду проживания для молодых семей и активных людей. Перспективы развития транспортного сообщения делают этот район крайне привлекательным для инвестиций. Рядом находятся детский сад, школа, рестораны, тренажерный зал, магазины «Fantastico» и «Kaufland», а на кольцевой дороге — поликлиника и множество крупных торговых точек.
Комплекс состоит из четырёх пятиэтажных секций, каждая с отдельным входом. Всего запланировано 93 квартиры: 67 двухкомнатных, 20 трёхкомнатных и 6 однокомнатных студий с отдельным боксом. Пятнадцать квартир – пентхаусы с панорамными террасами площадью от 24 до 70 кв. м, а также шесть квартир на уровне двора с прилегающими двориками площадью от 33 до 55 кв. м.
Квартиры имеют оптимальную планировку и расположение, обеспечивающее максимальное проникновение солнечного света в течение дня и прекрасный вид на гору Витоша. Для парковки предусмотрены подземные гаражи и парковочные места на прилегающей территории, а для дополнительного удобства жильцов предусмотрены кладовые в подвале здания.
Технические перечисленных характеристики:
- монолитная, железобетонная, каркасно-балочная с вертикальными несущими элементами - колоннами и шайбами;
- ограждающие и перегородочные стены из кирпича «Младост» толщиной 25 см и 12 см, с наружным утеплением;
- утепление фасада EPS - 10 см с минеральной штукатуркой;
- плоская теплая крыша с утеплителем - 10 см, заполненная железобетонной плитой и двухслойной гидроизоляционной мембраной, заканчивающаяся железобетонной плитой;
- построены и испытаны сети молниезащиты и заземления;
- общие зоны - стены из латекса, полы из гранита, металлические перила, освещение с датчиками движения;
- двери на входах в здание – элитные, индивидуального изготовления со встроенными ответными планками, доступ по чип-картам и считывателям карт;
- 6-местные электрические лифты KONE;
- Входные гаражные ворота с дистанционным механизмом открывания.
Степень готовности квартир:
- Входная бронированная дверь Solid 55 с итальянским корпусным замком, декоративной рамой с внутренними порогами и глазком;
- 5-камерные окна из ПВХ с алюминиевой заглушкой, тройной стеклопакет толщиной 44 мм с наружным энергосберегающим стеклом с высоким уровнем солнцезащиты и внутренним низкоэмиссионным стеклом класса К;
- полностью готовые террасы и балконы с полами из морозостойкой гранитной плитки, двухкомпонентная промасленная гидроизоляция - 2 слоя, каменные столешницы под окнами;
- Теплоизоляция – 10 см ППС под штукатуркой, 10 см полосы минеральной ваты ПП согласно проекту;
- полы – цементная стяжка, стены – машинная известковая штукатурка;
- санитарные помещения – пол – железобетонная плита со стяжкой, стены и потолки – известково-цементная штукатурка, стояки вертикальной разводки скрыты за штукатуркой и кирпичной стеной;
- освещение и электропроводка - трехпроводная, с установленными выключателями, розетками и светильниками на балконах, с установленными в комнатах светильниками с патронами;
- слаботочные установки - проложены кабели FTP, коробки для слаботочных установок, розетки для интернета, телевидения, а также оперативные кабели для управления системами безопасности, освещения, жалюзи и отопления;
- установка видеодомофона и дверного звонка, совмещенного с контролем доступа с электрозамком;
- Разводка сантехники полипропиленовыми и ПВХ трубами до заглушки, установлены счетчики воды с возможностью дистанционного считывания показаний;
- отопительная установка – встроенная газовая установка здания (без газового котла и нагревательных элементов);
- установки кондиционирования воздуха - установлены изолированные медные трубы и проводка для соединения наружного и внутреннего блоков, без блоков;
- вентиляционные установки в санитарных помещениях.
Вся прилегающая инфраструктура (главные улицы микрорайона, уличный водопровод и канализация), а также прямой автомобильный подъезд с КАД входят в инвестиционный план инвестора и будут построены в первой половине 2024 года и до ввода проекта в эксплуатацию.
Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с брокером, ответственным за предложение.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Местоположение
Здесь указано приблизительное местоположение недвижимости/комплекса. Чтобы узнать его точное местоположение, свяжитесь с риэлтором, который отвечает за данное предложение. Его контакты указаны ниже на этой странице.
Видео
Арх. планы
Вам понадобится приложение, открывающее файлы в формате .pdf. Если у вас нет такого приложения, можете скачать отсюда Acrobat Reader.
Контакты
Вили Христов
Консультант / Офис «Вишнева», София
Консультант / Офис «Вишнева», София