LUXIMMO является частью Stoyanov Enterprises
Luximmo

Квартира-студия в г. София

БОЛГАРИЯ / ОБЛАСТЬ СОФИЯ / Г. СОФИЯ / Р-Н МАЛИНОВА ДОЛИНА   На карте
Цена  
93 472 €
2 376 €/м2
Тип:
Квартира-студия
Общая площадь:
39.34 м2 (жилая площадь: 32.16 м2 плюс общие части: 7.18 м2)
Этажность:
4
Этаж:
4
Комнаты:
1
Ванные:
1
Лифт:
да
Этап строительства:
В процессе строительства
Референтный номер:
SOF-135088
Инфо пакет
Состояние
болгарский государственный стандарт
Отопление
Отопление кондиционером / Газовая система отопления
Меблировка
Немеблированная
Вид строительства
Кирпич
Расстояния
Расстояние от этой недвижимости до других важных объектов
Строительство
  • Кирпич
Отопление
  • Газовая система отопления
  • Отопление кондиционером
Кондиционирование
  • Система кондиционирования
  • Стандартные кондиционеры
Административная информация о предложении

Представляем вам двухкомнатную квартиру в новом жилом комплексе, расположенном в районе Малинова Долина в Софии — одном из самых быстроразвивающихся районов. Комплекс состоит из двух отдельных зданий, состоящих в общей сложности из трёх секций, и спроектирован с вниманием к деталям, чтобы сочетать современную архитектуру, функциональное жильё и высокий уровень комфорта.

Расположение обеспечивает как тишину и покой, так и удобный доступ к ключевым точкам города. Близость к бульвару Симеоновско шоссе и кольцевой дороге позволяет быстро добраться до центра Софии, бизнес-парка «София», основных торговых и административных районов, а также до выездов из города. В районе расположено множество супермаркетов, магазинов, школ, детских садов и ресторанов, что полностью удовлетворяет потребности современной городской жизни.

Двухкомнатная квартира расположена на 4 этаже 4-этажного дома. Общая площадь квартиры составляет 39,34 кв. м (жилая площадь – 32,16 кв. м, площадь мест общего пользования – 7,18 кв. м).

В комплексе представлен широкий выбор квартир – от компактных и функциональных до просторных семейных домов с продуманной планировкой. Квартиры на первом этаже имеют особое преимущество: у них есть собственные дворики – редкое в современной городской среде удобство. Они позволяют обустроить отдельный сад, детский уголок или зону отдыха.

Подземный паркинг с внутренними парковочными местами и автоматическими воротами типа «летящее крыло» обеспечивает беспроблемную и безопасную парковку. Отделка парковочных мест выполнена полированным бетоном, установлена современная система вентиляции, электропроводка и разметка выполнены согласно проекту.

Жители комплекса смогут насладиться покоем, безопасностью и комфортом благодаря контролируемому доступу через автоматический шлагбаум, домофон и видеонаблюдение. Такой подход сочетает необходимую защиту с чувством личной свободы и комфорта.

Здание впечатляет не только своей архитектурой, но и высоким качеством исполнения :
• фасады покрыты прочной минеральной штукатуркой;
• перила выполнены из металла или стекла, что придает зданию современный вид;
• окна оснащены немецкими ПВХ-профилями – 6-камерными с тройным стеклопакетом, которые обеспечивают отличную тепло- и шумоизоляцию;
• Освещение фасада автоматическое и управляется таймером.

Конструкция зданий – монолитная железобетонная, стены – из высококачественного кирпича Wienerberger с системой утепления BAUMIT PRO (100 мм). Кровли – плоские, с полной тепло-, паро- и гидроизоляцией, что гарантирует длительную защиту.

Квартиры полностью готовы к современным потребностям: проложены медные линии кондиционирования, что позволяет легко и эстетично установить систему кондиционирования. Сантехника выполнена из полипропиленовых труб, установлены индивидуальные счетчики воды с возможностью дистанционного снятия показаний. Канализация подключена к городской системе.

Электропроводка полностью завершена, установлены электрические щиты, автоматические выключатели и устройства защиты от перенапряжения. Освещение спроектировано в соответствии с назначением помещения. Здание также оборудовано молниезащитой и заземлением, что обеспечивает полную защиту электросистемы.

Общие зоны комплекса :
• вестибюль и коридоры этажей – отделаны гипсовой штукатуркой, шпаклевкой и латексом;
• напольное покрытие выполнено из высококачественной гранитной плитки;
• террасы облицованы итальянской гранитной плиткой, специально предназначенной для уличных условий, с подогреваемыми воронками для защиты от замерзания;
• Потолки выполнены по архитектурному проекту, что придает им завершенный и эстетичный вид.

Двор вымощен плиткой Semmelrock Uni-Pavement и окружен забором, выполненным с учетом архитектурных особенностей. Это создает дополнительное ощущение безопасности и уединения.

Этапы строительства:
• Начало строительства: сентябрь 2025 г.
• Планируемое завершение: 2027 г.

Схемы оплаты:
ВАРИАНТ 1
• 90% - Предварительный договор
• 10% - Акт 16

ВАРИАНТ 2
• 60% - Предварительный договор
• 20% - Акт 14
• 10% - Акт 15
• 10% - Акт 16

ВАРИАНТ 3 /СТАНДАРТНЫЙ/
• 30% - Предварительный договор
• 20% - Акт 14
• 20% - Сертификат по ст. 181
• 20% - Акт 15
• 10% - Акт 16

ВАРИАНТ 4
• 10% - Предварительный договор
• 20% - Акт 14
• 40% - Сертификат по ст. 181
• 20% - Акт 15
• 10% - Акт 16

ВАРИАНТ 5
• 30% - Предварительный договор
• 70% - Акт 16

Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.

Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.

Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.


Местоположение

Здесь указано приблизительное местоположение недвижимости/комплекса. Чтобы узнать его точное местоположение, свяжитесь с риэлтором, который отвечает за данное предложение. Его контакты указаны ниже на этой странице.

Контакты

Однокомнатная квартира в новом жилом комплексе в быстроразвивающемся районе

По населенному пункту

все населенные пункты 
в Болгарии  

Недвижимость по району

Все районы 
в Болгарии 

Элитная недвижимость по типу

Вся недвижимость по типу 
в Болгарии 

Популярные запросы

все популярные запросы
в Болгарии 
Вы сохранили данный объект или подборку объектов в список «Любимая недвижимость»
Загружаются выбранные объекты на карте
;