LUXIMMO является частью Stoyanov Enterprises
Luximmo

Конноспортивный комплекс рядом с г. София

БОЛГАРИЯ / ОБЛАСТЬ СОФИЯ / В РАЙОНЕ Г. СОФИЯ   На карте
Цена  
по запросу
Тип:
Конноспортивный комплекс
Общая площадь:
20000 м2
Референтный номер:
SOF-136634
Инфо пакет
Меблировка
Немеблированная
Расстояния
Расстояние от этой недвижимости до других важных объектов
Административная информация о предложении

Представляем вашему вниманию полностью отдельно стоящий объект недвижимости площадью 20 акров (RUI), расположенный всего в 30 км от Софии, с отличным подъездом по асфальтированной дороге, развитой инфраструктурой и функционально построенным комплексом, используемым в качестве конноспортивного сооружения. Окруженный лесом и рекой, объект сочетает в себе природную среду, простор и полностью развитую материальную базу, подходящую как для продолжения текущей деятельности, так и для преобразования в инвестиционный проект промышленного или энергетического типа.

I. Описание объекта недвижимости
• Площадь: 20 000 кв. м в соответствии с требованиями законодательства.
• Инфраструктура: электричество, водоснабжение, асфальтированный подъезд.
• Границы: река, лес, открытые пространства
• Рельеф: ровный, подходит для расширения и нового строительства.

II. Здания и сооружения
• Главное здание (административная/офисная часть)
• Современное сборное строительство
• Двухэтажный
• Панорамное остекление
• Подходит для офиса, ветеринарной клиники, жилья для персонала или для обучения.

Крытая конюшня – 592 кв. м:
• Профессиональное здание с высокой металлической конструкцией
• 16 коневозок, оборудованных высококачественными дверями, отсеками и местами для хранения.
• Отличная вентиляция, подходит для круглогодичного использования.
• Широкие внутренние коридоры, позволяющие перемещать оснащение, прицепы и проводить обучение.

Большой склад – 1400 кв. м (сборная промышленная конструкция):
• Используется для хранения кормов, оборудования, механизмов.
• Подходит для адаптации к новым видам деятельности – производство, логистика или энергетика.

Открытые площадки:
• Полностью благоустроенные тренировочные площадки/участки для тренировок
• Открытые вольеры с большой площадкой для свободного передвижения
• Дополнительные зоны для тренировок, практики и отдыха
• Достаточно места для строительства открытой арены, крытой арены или дополнительных вспомогательных зданий.

III. Местоположение и доступ:
• 30 минут от Софии, подходит для ежедневных поездок.
• Асфальтированная дорога к самому участку – круглогодичный доступ.
• Район с низкой степенью застройки, спокойной обстановкой и богатыми природными ресурсами.
• Окруженная рекой и лесом, эта местность создает уникальные условия для содержания лошадей и занятий конным спортом.

IV. Текущее функциональное назначение – конноспортивный комплекс.
Объект недвижимости полностью оборудован для профессионального конноспортивного комплекса и включает в себя:
• внутренние коробки
• тренировочные арены
• зоны для приема пищи, отдыха и тренировок
• хранение кормов и оборудования
• административная база

В таком виде объект недвижимости подходит для:
• конный клуб
• тренировки и упражнения
• Центр иппотерапии
• пансион для лошадей
• частное ранчо

Этот участок, расположенный всего в 30 км от Софии, находится в тихой долине, где день начинается со спокойного журчания реки и движения воздуха, доносящегося из близлежащего леса. Пространство свободно простирается во всех направлениях — ровная местность, открытые солнечные участки и естественный микроклимат, поддерживаемый природой. Здесь природная среда и созданная инфраструктура встречаются в сбалансированном сочетании, которое не только служит текущей деятельности, но и открывает возможности для будущих масштабных проектов. Благодаря большой площади и непосредственной близости к электросетевой инфраструктуре, участок предлагает потенциал для реализации новаторских проектов — от специализированных спортивных и сельскохозяйственных мероприятий до энергетических решений нового поколения. Это территория, которая не устанавливает границ, а расширяет возможности и горизонты.

V. Инвестиционный потенциал
Благодаря следующим факторам, данная собственность предоставляет значительно более широкие возможности, чем просто разведение лошадей:

1. UPI – 20 декаров, идеально подходит для нового строительства.
• Производственные цеха
• Логистический центр
• Складская база
• Спортивный комплекс
• Туристический/реабилитационный центр

2. Чрезвычайно стратегическое расположение рядом с подстанцией.
Это открывает возможности для:
• Проекты в области возобновляемой энергии (фотоэлектрические системы + системы хранения энергии)
• Системы хранения энергии на основе аккумуляторных батарей
• Производственные мощности с повышенными потребностями в энергии
• Зарядная инфраструктура (логистические станции для электромобилей)

Этот тип недвижимости встречается редко, потому что:
• имеют большую площадь
• иметь зарегистрированный план землепользования (UPI)
• иметь доступ к воде, электричеству,
• расположены вблизи инфраструктуры передачи электроэнергии.
• находятся вне населенного пункта ? меньше ограничений.

3. Возможности расширения
• Дополнительные залы
• Новые тренировочные поля или сооружения
• Теплицы / сельскохозяйственный центр
• Размещение для туристов

VI. Заключение
Этот объект недвижимости сочетает в себе действующий конноспортивный комплекс, большую площадь (разрешение на использование земли — 20 декаров) и уникальный инвестиционный потенциал благодаря своему расположению рядом с подстанцией, асфальтированной подъездной дороге и крупным сборным конструкциям. Это делает его подходящим как для любителей, так и для профессионалов конного спорта, а также для инвесторов, ищущих землю для энергетических, производственных или логистических проектов.

Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.

Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.

Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.


Местоположение

Здесь указано приблизительное местоположение недвижимости/комплекса. Чтобы узнать его точное местоположение, свяжитесь с риэлтором, который отвечает за данное предложение. Его контакты указаны ниже на этой странице.

Контакты

Конюшни, инвестиционный участок – 20 акров, RPL, 30 км от центра Софии.

По населенному пункту

все населенные пункты 
в Болгарии  

Недвижимость по району

Все районы 
в Болгарии 

Элитная недвижимость по типу

Вся недвижимость по типу 
в Болгарии 

Популярные запросы

все популярные запросы
в Болгарии 
Вы сохранили данный объект или подборку объектов в список «Любимая недвижимость»
Загружаются выбранные объекты на карте
;