RU 
BG 
EN 
Расстояние от этой недвижимости до других важных объектов
- Аэропорт Sofia (SOF): 6 км
БОЛГАРИЯ / ОБЛАСТЬ СОФИЯ / Г. СОФИЯ / Р-Н ОБОРИШТЕ На карте
295 460 €
3 969 €/м2
Без комиссии от покупателя
Тип:
Двухкомнатная квартира
Общая площадь:
74.45 м2 (жилая площадь: 58.39 м2 плюс общие части: 16.06 м2)
Площадь участка:
33.57 м2
Этажность:
6
Этаж:
1
Комнаты:
2
Спальни:
1
Ванные:
1
Лифт:
да
Этап строительства:
Предварительные продажи
Референтный номер:
SOF-136129
Инфо пакет
Состояние
болгарский государственный стандарт
Меблировка
Немеблированная
Окна
Окна ПВХ
Расстояния
6 км
500м
Административная информация о предложении
Представляем вашему вниманию однокомнатную квартиру с парковочным местом и двором, расположенную в новом, роскошном жилом комплексе в одном из самых престижных районов Софии — «Обориште». Здесь царят спокойствие, зелень и высокий уровень жизни, всего в нескольких минутах от самых знаковых достопримечательностей столицы. Это проект для ценителей комфорта, качества и престижного местоположения.
Планируемые сроки завершения:
• Закон № 14 – в конце 2026 года.
• Акт 15 – осень 2027 года
• Закон № 16 – до конца 2027 года
Престижное местоположение рядом с парком Заимова
Здание расположено всего в двух минутах ходьбы от парка Заимова — идеального места для утреннего кофе, занятий спортом или спокойной прогулки среди зелени. Вокруг вас находится отличная городская инфраструктура, культурные учреждения, школы и рестораны — все, что делает повседневную жизнь комфортной и вдохновляющей. Станция метро «Театральная» и близлежащие бульвары обеспечивают быстрое транспортное сообщение с любой точкой Софии. Это место сочетает в себе тишину и динамику, не жертвуя при этом безопасностью и спокойствием жителей.
Особенности квартиры
Предлагаемая нами квартира общей площадью 74,45 м2. расположена на первом этаже здания. Планировка включает гостиную с кухней, уютную спальню, ванную комнату с туалетом и подсобное помещение. Жильцы также имеют доступ к двору площадью 33,57 м2., который также включает парковочное место для удобной парковки автомобиля. К квартире прилагается собственный подвал площадью 1,81 м2.
Изделие поставляется в готовом виде, соответствующем болгарским стандартам, с использованием высококачественной штукатурки и стяжки — основы для вашего личного интерьера.
Современная архитектура с использованием высококачественных материалов.
Здание впечатляет своей архитектурой, сочетающей современный дизайн, точную детализацию и высококачественные материалы. Линии чистые и элегантные, а общее видение создает ощущение динамизма, стиля и городской роскоши.
Фасад отделан вентилируемой системой, крупноформатной керамической плиткой и конструкционной штукатуркой, выбранными за их долговечность, эстетичность и энергоэффективность. Эти решения не только подчеркивают современный характер здания, но и гарантируют долговечность и безупречный внешний вид.
Архитектурные акценты и тщательно подобранные материалы создают гармоничную композицию, превращая проект в самобытный и престижный дом — настоящий эталон элитного городского строительства.
Вход в здание – это место, излучающее стиль и изысканность, готовое приветствовать вас каждый день. Пространство оформлено с использованием первоклассных материалов – натурального камня, зеркальных деталей и декоративных элементов, создающих ощущение современной роскоши.
Многослойный подвесной потолок с элегантной встроенной подсветкой создает впечатляющую игру света, которая подчеркивает архитектурные линии и способствует ощущению простора и представительности.
Безопасность без компромиссов
В этом здании безопасность находится на высочайшем уровне – ведь спокойствие жильцов является приоритетом. Система контроля доступа и видеонаблюдение обеспечивают постоянный мониторинг мест общего пользования, а современная система видеодомофона гарантирует удобное и безопасное общение с каждым посетителем.
Квартиры оборудованы высококачественными бронированными входными дверями, а автоматизированные системы гаражных ворот обеспечивают быстрый и безопасный въезд автомобиля. Светодиодное освещение с интеллектуальным управлением поддерживает видимость и комфорт круглосуточно.
Поддерживающая среда и профессиональное управление
Зеленые зоны вокруг здания подчеркивают его современный характер. Техническое обслуживание поручено профессиональной компании, что гарантирует безупречный порядок, чистоту и комфорт для всех жильцов.
Технические отличительных характеристики:
• Строительство: железобетонный каркасно-бесбалочный; фундаментная плита; сертифицированные бетонные смеси и опалубочные системы;
• Гидроизоляция: системы PENETRON для фундаментов и подвалов; армированные стяжки; многослойные гидроизоляционные мембраны для крыш и террас;
• Крыша: теплая плоская крыша с пароизоляцией, экструдированным пенополистироном (XPS), армированной стяжкой и УФ-мембраной; скрытый водоотвод через ПВХ-трубы и водосточные воронки;
• Фасад: вентилируемая фасадная система с крупноформатной керамической плиткой и конструкционной штукатуркой;
• Теплоизоляция: негорючая каменная вата толщиной 10 см на фасаде;
• Окна: ПВХ-профили Rehau с прерывистым тепловым мостом; тройное остекление (энергостойкое стекло + K-стекло);
• Плинтусы: наружные каменные или керамические плинтусы;
• Стены: керамический кирпич Porotherm WIENERBERGER; известково-цементная штукатурка во влажных зонах;
• Общие зоны: натуральный камень, декоративные элементы, дизайнерские потолки и светодиодное освещение;
• Электромонтаж: кабели Gamakabel, Elkabel, EMKA; панели и системы защиты ABB, Schneider, Legrand; защита от остаточного тока; оптический интернет; низковольтные установки; видеодомофон FERMAX;
• Террасы: экструдированный пенополистирол (XPS) 10 см, армированная стяжка, гранитная плитка; двухслойная гидроизоляция;
• Лифт: ORONA или KONE; роскошный интерьер; плавный ход; безопасность в случае отключения электроэнергии;
• Отопление: центральное отопление от Софийской районной теплоэлектростанции; высококачественные радиаторы; утюги в ванных комнатах;
• Кондиционирование воздуха: построена инфраструктура для кондиционеров; выделены места для наружных блоков;
• Входные двери (сплошные или аналогичные): бронированные, с многоточечным замком, с откидным порогом;
• Парковочные места и гаражи: подземные уровни с полированным бетоном; автоматические секционные ворота; двухэтажные парковочные системы;
• Безопасность: контроль доступа; круглосуточное видеонаблюдение; видеодомофон FERMAX; автоматическое светодиодное освещение.
Мы с нетерпением ждём вашего запроса.
Если вы хотите договориться о просмотре интересующего вас объекта недвижимости или посетить один из наших офисов, пожалуйста, свяжитесь с нами. Чтобы согласовать день и время встречи или просмотра, вы можете позвонить по номеру телефона, указанному в объявлении, или отправить запрос по электронной почте. Наш консультант поможет вам со всеми необходимыми деталями и согласует удобное для вас время.
Вы ищете подходящую недвижимость?
Не стесняйтесь обращаться к нам и рассказывать о ваших потребностях и предпочтениях. Наша команда проведет тщательное исследование рынка, чтобы предложить вам объекты недвижимости, точно соответствующие вашим критериям. У нас есть исключительное портфолио высококачественных и эксклюзивных домов, доступных только нашим клиентам. Чтобы первыми получать информацию о них – свяжитесь с нами.
Дополнительные услуги
Как ценный клиент нашей компании, вы получите привилегию пользоваться услугами нашей опытной юридической команды совершенно бесплатно. Кроме того, мы предлагаем комплексные решения, включая страхование недвижимости, бесплатные финансовые консультации, а также выгодные условия финансирования. Наши услуги также распространяются на сферу перепродажи, аренды и управления недвижимостью. Мы предоставляем высококачественные услуги по ремонту и меблировке через специализированные компании, входящие в нашу корпоративную группу и являющиеся нашими давними профессиональными партнерами.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Местоположение
Здесь указано приблизительное местоположение недвижимости/комплекса. Чтобы узнать его точное местоположение, свяжитесь с риэлтором, который отвечает за данное предложение. Его контакты указаны ниже на этой странице.
Контакты
Николета Петрова
Консультант / Офис «Вишнева», София
Консультант / Офис «Вишнева», София