RU 
BG 
EN 
Расстояние от этой недвижимости до других важных объектов
- Аэропорт Sofia (SOF): 9.2 км
БОЛГАРИЯ / ОБЛАСТЬ СОФИЯ / Г. СОФИЯ / Р-Н ЦЕНТР На карте
204 000 €
2 550 €/м2
Тип:
Двухкомнатная квартира
Общая площадь:
80 м2 (жилая площадь: 66.12 м2 плюс общие части: 13.88 м2)
Класс здания/комплекса:
Бизнес
Этажность:
7
Этаж:
2
Комнаты:
2
Спальни:
1
Ванные:
1
Лифт:
да
Этап строительства:
Предварительные продажи
Референтный номер:
SOF-134812
Инфо пакет
Состояние
болгарский государственный стандарт
Меблировка
Немеблированная
Кондиционер
Мультисплит система
Расстояния
9.2 км
Кондиционирование
- Мультисплит система
Административная информация о предложении
Александра Тюркмен
Консультант
Офис «Вишнева», София
Консультант
Офис «Вишнева», София
Представляем просторную двухкомнатную квартиру в современной новостройке в самом сердце столицы, в престижном месте рядом с улицей Опальченской, бульваром Сливница, станциями метро и парком Святого Николая. Проект отличают высокий класс энергоэффективности, стильные и роскошные общие зоны, а также ограниченное количество квартир на этаже, что гарантирует тишину и комфорт.
ПРЕДПРОДАЖА!
Без комиссии. Планируемый Акт 16 – 2027.
О квартире и здании
Квартира общей площадью 80,00 кв. м, из которых 66,12 кв. м — жилая площадь, а 13,88 кв. м — общие помещения. Квартира расположена на втором этаже и имеет функциональную планировку: просторная гостиная с кухонной и обеденной зонами, уютная спальня, ванная комната с туалетом и терраса.
Здание отличается современной архитектурой и состоит из 7 этажей с 14 просторными квартирами. В подвале и на первом этаже предусмотрены гаражи и парковочные места. В продаже имеются двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры.
Возможность приобрести парковочные места по цене 36 000 евро (70 410 левов) и гаражи по цене 48 000 евро (93 880 левов).
Степень завершенности и описание использованных материалов
• Энергоэффективность – класс А
Теплоизоляция предназначена для снижения теплопередачи и потерь энергии. В результате температура внутри здания повышается на 8–10 °C зимой и понижается на 6–8 °C летом, что позволяет сэкономить до 50% затрат на отопление и охлаждение.
• Строительство
Монолитная железобетонная конструкция с гладкими безбалочными плитами и вертикальными элементами (колоннами и шайбами).
• Стены
Наружные кирпичные стены Wienerberger Porotherm Light 25 см. Внутренние перегородки – Wienerberger Porotherm Light 25 см и Wienerberger Porotherm 12 см. Отделка машинной штукатуркой и шпаклевкой, армирование стеклосеткой.
• Крыша
Комбинация скатной (ЭППС 12 см, деревянная конструкция, ОСП и металлочерепица) и плоской кровли (ЭППС 12 см и два слоя полимерно-битумной гидроизоляции).
• Фасад
Теплоизоляция 10 см, отделка силикатной штукатуркой, а также система вентилируемого фасада с каменной ватой и облицовкой техническим камнем.
• Окна – ПВХ REHAU SYNEGO
Высококлассная система с третьим уровнем уплотнения, шумоизоляция до 47 дБ, профили EcoPuls (40–75% переработанного материала), монтажная ширина 80 мм, 7 камер (рама), 6 камер (створка). Тройной стеклопакет с энергосберегающим всепогодным стеклом, поверхность из HDF, фурнитура Maco Fix для повышенной безопасности и защиты от взлома.
• Сантехника
Трубы из термостойкого полипропилена типа ППР, водопроводные трубы (ПП, ПЭ с алюминиевой вставкой).
• Электро
Квартирные электрощиты, выключатели и розетки Schneider Electric. Установка видеодомофона с контролем доступа.
• Лифты – Орона
Бесшумные высокотехнологичные лифты со светодиодным освещением и автоматическим отключением при остановке. Интерьер с полом из чёрного мрамора, элегантной чёрной панелью управления и стенами цвета «жареный кофейный дуб».
• Отопление и охлаждение
Проложены трубопроводы и электропроводка для мульти-сплит-системы кондиционирования воздуха.
• Двери квартир
Бронированные двери Solid 55 - модель Classic, огнестойкость EI60, класс дымозащиты Sa/Sm. Декоративная рамка Truematt черного цвета, дверное полотно с декоративными панелями (темный дуб), автоматический порог встроен в полотно.
• Места общего пользования
Выполнено по дизайн-проекту: декоративные элементы вокруг дверей лифта, стены отделаны декоративными панелями и латексом, гранитный пол, перила из чёрного металла. Светодиодное освещение для снижения затрат и повышения энергоэффективности на 85%.
• Парковка
Подземные и надземные парковки и гаражи с возможностью установки зарядных станций для электромобилей и подключаемых гибридов.
*Инвестор оставляет за собой право заменять или изменять используемые материалы на материалы аналогичного качества и технических указанных упомянутых характеристик.
Мы с нетерпением ждем вашего запроса.
Если вы хотите договориться о просмотре интересующего вас объекта недвижимости или посетить один из наших офисов, пожалуйста, свяжитесь с нами. Чтобы договориться о встрече или просмотре, позвоните по указанному в объявлении номеру телефона или отправьте запрос по электронной почте. Наш консультант свяжется с вами по всем необходимым вопросам и подберет удобное для вас время.
Вы ищете подходящую для себя недвижимость?
Не стесняйтесь обращаться к нам и рассказать о своих потребностях и предпочтениях. Наша команда проведёт тщательное исследование рынка, чтобы предложить вам недвижимость, которая точно соответствует вашим критериям. У нас есть исключительное портфолио высококачественных и эксклюзивных домов, доступных только нашим клиентам. Чтобы первыми получать информацию о них, свяжитесь с нами.
Дополнительные услуги
Став нашим ценным клиентом, вы получите право пользоваться услугами нашей опытной юридической команды совершенно бесплатно. Кроме того, мы предлагаем комплексные решения, включая страхование имущества, бесплатные финансовые консультации и выгодные условия финансирования. Мы также предлагаем услуги по перепродаже, аренде и управлению недвижимостью. Мы осуществляем высококачественный ремонт и меблировку через специализированные компании, входящие в нашу группу компаний и являющиеся нашими давними профессиональными партнерами.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Местоположение
Здесь указано приблизительное местоположение недвижимости/комплекса. Чтобы узнать его точное местоположение, свяжитесь с риэлтором, который отвечает за данное предложение. Его контакты указаны ниже на этой странице.
Контакты
Александра Тюркмен
Консультант / Офис «Вишнева», София
Консультант / Офис «Вишнева», София