RU 
BG 
EN
Расстояние от этой недвижимости до других важных объектов
- Центр города: 6 км
- Аэропорт Sofia (SOF): 12 км
БОЛГАРИЯ / ОБЛАСТЬ СОФИЯ / Г. СОФИЯ / Р-Н МАЛИНОВА ДОЛИНА На карте
Тип:
Двухкомнатная квартира
Общая площадь:
76.83 м2 (жилая площадь: 61.61 м2 плюс общие части: 15.22 м2)
Класс здания/комплекса:
Бизнес плюс
Этажность:
9
Этаж:
1
Комнаты:
2
Спальни:
1
Ванные:
1
Лифт:
да
Места на крытой парковке:
1
Референтный номер:
SOF-131828
Инфо пакет
Состояние
болгарский государственный стандарт
Отопление
Газовая система отопления / Напольное отопление
Меблировка
Немеблированная
Кондиционер
Мультисплит система
Расстояния
6 км
12 км
Виды, открывающиеся из этого объекта
- Виды на город
Отопление
- Газовая система отопления
- Напольное отопление
Кондиционирование
- Мультисплит система
Административная информация о предложении
Мы эксклюзивно представляем на продажу двухкомнатную квартиру в OKINAWA Boutique Residence, первом здании в Болгарии, которое будет построено полностью в соответствии с правилами концепции «Здорового здания» при проектировании и строительстве.
До 16 акта!
Концепция здорового строительства - оптимально здоровая среда с чистым воздухом и водой в городских условиях. «Здоровое строительство» - разумное решение всех экологических проблем и изменения климата. Оно позволяет нам жить на острове спасения, гарантирующем качественное проживание в наших домах, снижение рисков для здоровья и ежемесячных расходов на недвижимость.
Удобное и ключевое расположение
Здание будет построено в районе Малинова Долина, рядом с одним из крупнейших магазинов ведущей сети «Fantastico». OKINAWA Boutique Residence расположен на второй линии бульвара Симеоновско Шосе, который является главной транспортной артерией столицы Софии, напрямую соединяющей центр города с районом Симеоново. Здание удобно расположено вблизи остановки общественного транспорта, будущей станции метро, университетов Studentski Grad, Okolovrstnoto Shose, торговых центров Sofia Ring Mall и Paradise Center, Sofia Business Park, природного парка Витоша, детских садов и школ.
Параметры недвижимости
Квартира расположена на 1 этаже и состоит из прихожей, ванной комнаты с туалетом, подсобного помещения, гостиной с кухней и террасой, одной спальни. Общая площадь недвижимости составляет 76,83 м2., с кладовой площадью 3,43 м2.
В квартире есть возможность приобрести подземное парковочное место за 28 000 евро.
Степень готовности по БДС («по шпатлевке и стяжке»)
Объект сдается в следующем виде: в квартире выполнены и проложены все коммуникации, включая электропроводку, сантехнику, трубы для отопления и кондиционирования индивидуального газового котла, теплового насоса или мультисплит-системы с фреоновыми кондиционерами, в соответствии с предпочтениями покупателя. Подставки для наружных блоков будут установлены в заранее обозначенных, незаметных местах на балконах, чтобы сохранить внешнюю эстетику здания и его фасада. Установлены розетки и выключатели Schneider Electric. В стоимость включена стандартная бронированная дверь, но внутренние межкомнатные двери не включены.
О бутике OKINAWA
OKINAWA Boutique Residence сохраняет оптимизм, требует любопытства к технологиям будущего и к тому, как здание влияет на организм человека. Концепция, подчиненная стремлению к устойчивому проживанию в городской среде и очень личному диалогу с ней, направленная на правильное позиционирование в ней современного человека.
И вот как некоторые решения для более здорового образа жизни будут реализованы в OKINAWA Boutique Residence:
• Японский сад - место для медитации и релаксации
Японские сады являются одним из проверенных методов, которые имеют чрезвычайно высокий уровень воздействия на психическое здоровье и устойчивость человека. Благодаря характерному минимализму вся вселенная символически представлена в ограниченном пространстве, но без резко контрастных средств выражения, которые характерны для западных культур в садоводстве. Используются отдельные элементы, которые помогают выстраивать связи между личностью, ее внутренним миром и вселенной.
• Фильтрованная вода
Здание будет оборудовано центральным самоочищающимся фильтром, что позволит гарантировать подачу в квартиры питьевой воды, очищенной до высшей степени очистки.
• Первоклассные столярные изделия
Столярные изделия ведущего европейского бренда Alumil, серии M 11 500 Aluterm Super Plus - алюминиевая система с широким прерывистым термическим мостом. Она соответствует высшему классу европейских спецификаций по тепло- и звукоизоляции, воздухо- и водонепроницаемости, согласно испытаниям института ift Rosenheim (Uf = 1,9 Вт/м2К). Данная система также была испытана и сертифицирована лабораторией EKANAL, официально уполномоченной по стандартам ЕС.
• Фасад
Высокотехнологичный, дышащий фасад, представляющий собой комбинацию системы теплоизоляции Baumit с минеральной штукатуркой на архитектурной детали из пенополистирола EPS 10 см и вентилируемый, подвешенный на алюминиевой конструкции, облицованный керамической плиткой ведущего итальянского производителя Laminam, из коллекции Seta, с золотистым мотивом. Плитка Laminam сохраняет свои перечисленных перечисленных характеристики, даже при воздействии тепла, УФ-лучей и мороза. Она также устойчива к ударам, пятнам и царапинам. В комплект навесного фасада будет входить утепление 10 см ламинированной каменно-минеральной ватой, марки ROCKWOOL с пародиффузионной и ветрозащитной мембраной, которая имеет плотность 50 кг/м?, минимальные теплопотери - ? = 0,035 Вт/мК. Вентилируемый фасад обеспечивает отличную теплоизоляцию и паропроницаемость, удерживает влагу снаружи здания, снижает потери тепла зимой и проникновение горячего воздуха летом, повышает гидроизоляцию и звукоизоляцию, а также защищает от снега, дождя и конденсата на внутренней стороне стен здания.
Фасадная часть, покрытая Baumit, самоочищается и имеет низкую склонность к загрязнению. Штукатурка минеральная и высокопаропроницаемая, с наивысшей степенью защиты от удержания грязи на поверхности здания.
• Места общего пользования
Стены и потолки в местах общего пользования и квартирах отделаны известковой штукатуркой Baumit KlimaWhite.
Финишное покрытие стен и потолков в местах общего пользования — Baumit KlimaColor — паропроницаемая, однокомпонентная, силикатная краска с хорошей укрывистостью, практически без запаха, без выделений, растворителей и консервантов. Мы избегаем цементных штукатурок, широко используемых в большинстве зданий. Они не будут применяться в OKINAWA Boutique Residence из-за множества негативных последствий для внутреннего микроклимата помещений и здоровья жильцов, таких как герметичность и неспособность штукатурки дышать, выделение летучих органических соединений, неприятных запахов и раздражающих испарений, загрязняющих воздух дома. Продукция Baumit Klima содержит известь. Известь оказывает профилактическое действие, так как является щелочной.
Стяжка пола под теплым полом содержит специальные добавки для улучшения теплоотдачи и теплопередачи.
Используется сульфосинтетический водный раствор на полимерной основе. Он позволяет изготавливать высококачественные стяжки пола из РЕО-пластика, которые отличаются не только высокой механической прочностью, но и высокой теплопроводностью, герметичностью, твердостью и размерной стабильностью (высокой эластичностью, малой усадкой и деформацией). Под стяжку пола для теплого пола укладывается изоляция, которая препятствует распространению тепла вниз. Подложка для теплого пола также выполняет звукоизоляционную функцию. Стяжка не нуждается в дополнительном армировании.
Полы в общих помещениях здания, вестибюле, коридорах и на лестницах будут выполнены из плит натурального камня - полированного гранита. Лестничные перила выполнены из ажурного алюминия, архитектурная деталь, видимая на внутренних 3D-визуализациях здания. Будут предусмотрены стеклянные двери на лестничные площадки, которые являются дымонепроницаемыми, самозакрывающимися. Для напольного покрытия балконов и лоджий мы выбрали итальянскую гранитную плитку, защищенную от скольжения. Открытые террасы будут иметь двойной пол и напольное покрытие из итальянской керамической плитки.
• Лифты SCHINDLER.
Обратитесь к ответственному брокеру для профессиональной консультации и осмотра!
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Местоположение
Это абсолютно точное местоположение данной недвижимости. Можете увеличить или уменьшить масштаб карты, а также двигаться по ней, используя мышку и кнопки, расположенные на самой карте.
Видео
Контакты
Любин Чаков
Тим-лидер / Офис «Вишнева», София
Тим-лидер / Офис «Вишнева», София
