RU 
BG 
EN 
Расстояние от этой недвижимости до других важных объектов
- Центр города: 10 км
- Аэропорт Sofia (SOF): 12 км
БОЛГАРИЯ / ОБЛАСТЬ СОФИЯ / Г. СОФИЯ / Р-Н СИМЕОНОВО На карте
2 700 000 €
(без НДС)
Тип:
Дом, Резиденция
Общая площадь:
1070 м2
Площадь участка:
912 м2
Этажность:
4
Спальни:
8
Ванные:
10
Лифт:
да
Места на открытой парковке:
4
Места на крытой парковке:
3
Гаражи:
2
Референтный номер:
SOF-135440
Инфо пакет
Состояние
болгарский государственный стандарт
Отопление
Газовая система отопления / Напольное отопление / Тепловой насос
Меблировка
Немеблированная
Вид строительства
Высокие потолки (выше 2,50 м)
Расстояния
10 км
12 км
Виды, открывающиеся из этого объекта
- Виды на внутренний двор
- Виды на город
- Виды на горы
Строительство
- Высокие потолки (выше 2,50 м)
Отопление
- Газовая система отопления
- Напольное отопление
- Тепловой насос
Кондиционирование
- Тепловой насос
Административная информация о предложении
Представляем вашему вниманию жилой комплекс в районе Симеоново, в районе с развитой инфраструктурой. Подъезд к объектам круглогодичный, с удобным транспортным сообщением с различными точками города. В шаговой доступности находятся магазины, рестораны и множество других объектов инфраструктуры.
Объект недвижимости состоит из двух односемейных домов с отдельными входами. Подходит для резиденции, посольства, проживания двух семей или для объединения жилой и коммерческой частей. Площадь участка составляет 912 кв. м. Неоспоримым преимуществом является возможность парковки : два гаража на 4 машины, 3 крытых парковочных места и 4 открытых парковочных места с манёвренной площадкой.
Полная юридическая и строительная документация, без каких-либо юридических обременений.
Указанная цена не включает НДС.
*Возможность приобрести только один дом с прилегающим участком.
Этап строительства:
Дом 1 – до Акта 15; Дом 2 – этажность 0 с возможностью перепланировки по потребностям. Срок сдачи – 2026 год.
Проект является работой архитектурной студии, специализирующейся на проектировании домов, и реализуется застройщиком с безупречной репутацией.
Общая площадь объекта недвижимости – 1069,98 м2 (764,08 м2 без подвалов).
Дома спроектированы на четырех этажах, которые обслуживаются современными лифтами ThyssenKrupp.
ДВЕ КОМНАТЫ ДЛЯ СТРАХОВКИ (железобетонные; построены с полностью автономными системами отопления, кондиционирования, электроснабжения и собственным источником воды).
Отопление – тёплый пол (во всех комнатах и коридорах) на газе или тепловом насосе. Предусмотрены выводы для установки системы отопления/охлаждения в подвесном потолке. В ванных комнатах, помимо тёплого пола, предусмотрены также инсталляции для лир.
Строительство ведется с использованием первоклассных материалов и с безупречным исполнением , некоторые из которых:
• Кирпич Wienerberger, теплоизоляция толщиной 20 см с финишным покрытием из комбинации натурального камня, известняка и гранита;
• алюминиевые окна Alumil высшего класса с трехслойным остеклением с аргоновым газом и теплыми дистанционными рамками; раздвижные окна на первом этаже;
• готовые гипсовые/известковые штукатурки в соответствии со спецификацией помещения;
• устройство теплых полов и устройство цементно-песчаной стяжки, уложенной по технологии теплых полов;
• Сантехническая разводка с использованием высококачественных синих бесшумных труб, а также для каждой санитарной комнаты предусмотрена отдельная вентиляция для дополнительного снижения шума;
• дополнительный дизельный агрегат на случай отключения электроэнергии;
• кухни с двумя вытяжками с возможностью использования вытяжки для напольной вытяжки, при этом вытяжка встраивается в пол или вытяжка классического настенного типа;
• полная разводка под систему безопасности, включая окна и двери на первом этаже и систему видеонаблюдения; система полива HUNTER во дворе;
• Установлено светодиодное освещение на лестничной клетке и датчики температуры в каждой комнате;
• установлены конструкции для инсталляции и корпус для встраиваемого гигиенического душа высочайшего класса - Geberit во всех санузлах, с возможностью установки систем «умный унитаз»;
• Гаражные ворота H?rmann и возможность размещения в гараже станции быстрой зарядки;
• Входные двери ThermoSafe 65 H?rman размером 1630x2500 мм.
Планировка дома 1:
• Цокольный этаж: гараж на две машины, убежище, прачечная, техническое помещение, две кладовые и туалет;
• Первый этаж – прихожая, гостиная со столовой и кухней, кухонное помещение для хранения, веранда, кладовая и туалет;
• Второй этаж – три спальни с тремя ванными комнатами, две гардеробные, терраса и коридор;
• Третий этаж – хозяйская спальня с гардеробной и ванной комнатой, две террасы, сауна с подсобными помещениями (туалет и раздевалка).
Преимущества недвижимости:
• престижное, отличное месторасположение;
• уединение, тишина, свежий воздух и виды;
• бескомпромиссная конструкция;
• возможность парковки до 12 автомобилей;
• комнаты страха;
• варианты распределения в соответствии с потребностями;
• возможность использования в жилых и коммерческих/офисных целях.
Мы с нетерпением ждем вашего запроса.
Если вы хотите договориться о просмотре интересующего вас объекта недвижимости или посетить один из наших офисов, пожалуйста, свяжитесь с нами. Чтобы договориться о встрече или просмотре, позвоните по указанному в объявлении номеру телефона или отправьте запрос по электронной почте. Наш консультант свяжется с вами по всем необходимым вопросам и подберет удобное для вас время.
Вы ищете подходящую для себя недвижимость?
Не стесняйтесь обращаться к нам и рассказать о своих потребностях и предпочтениях. Наша команда проведёт тщательное исследование рынка, чтобы предложить вам недвижимость, которая точно соответствует вашим критериям. У нас есть исключительное портфолио высококачественных и эксклюзивных домов, доступных только нашим клиентам. Чтобы первыми получать информацию о них, свяжитесь с нами.
Дополнительные услуги
Став нашим ценным клиентом, вы получите право пользоваться услугами нашей опытной юридической команды совершенно бесплатно. Кроме того, мы предлагаем комплексные решения, включая страхование имущества, бесплатные финансовые консультации и выгодные условия финансирования. Мы также предлагаем услуги по перепродаже, аренде и управлению недвижимостью. Мы осуществляем высококачественный ремонт и меблировку через специализированные компании, входящие в нашу группу компаний и являющиеся нашими давними профессиональными партнерами.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Местоположение
Здесь указано приблизительное местоположение недвижимости/комплекса. Чтобы узнать его точное местоположение, свяжитесь с риэлтором, который отвечает за данное предложение. Его контакты указаны ниже на этой странице.
Контакты
Любин Чаков
Тим-лидер / Офис «Вишнева», София
Тим-лидер / Офис «Вишнева», София