RU 
BG 
EN 
БОЛГАРИЯ / ОБЛАСТЬ СОФИЯ / Г. СОФИЯ / Р-Н СВЕТОВРАЧЕНЕ На карте
Тип:
Дом
Общая площадь:
550.60 м2
Площадь участка:
717 м2
Этажность:
3
Комнаты:
6
Спальни:
5
Ванные:
4
Места на открытой парковке:
1
Гаражи:
2
Референтный номер:
SOF 131833
Инфо пакет
Состояние
под ключ (с мебелью)
Меблировка
Полностью меблированная
Расстояния
Административная информация о предложении
Илияна Братованова
Консультант
Офис BARNES Bulgaria (Ассоциированный партнер)
Консультант
Офис BARNES Bulgaria (Ассоциированный партнер)
Представляем отдельно стоящий трехэтажный дом с прекрасно ухоженным двором, расположенный в тихой и зеленой деревне Войнеговци - недалеко от города София. Недвижимость предлагает 550,60 м2 застроенной площади, 5 спален, прочную конструкцию с высококлассной изоляцией и спроектирована с учетом энергоэффективности, комфорта и функциональности.
Дом имеет двойную изоляцию — 10 см теплоизоляции снаружи и 10 см пароизоляции (каменная вата) внутри, включая внутренние стены, что обеспечивает чрезвычайно быстрый нагрев и охлаждение каждой комнаты, а также низкие затраты на электроэнергию.
Отопление и охлаждение обеспечиваются:
• локальное отопление с автоматическим пеллетным котлом (возможность использования другого твердого топлива) – 35 кВт;
• камин с водяной рубашкой – 20кВт + 5кВт;
• кондиционеры.
Система рассчитана таким образом, что может обогревать весь дом как одновременно, так и поэтапно.
Дополнительные удобства для обеспечения устойчивости и независимости:
• Комбинированный бойлер на 300 литров с солнечными коллекторами – обеспечивает горячую воду только от солнца более 8 месяцев в году;
• SOT к SOT161;
• видеонаблюдение с онлайн-доступом;
• 5-камерные окна ПВХ.
Двор – 717 м2:
• Засеян травой из смешанной травосмеси;
• Массивный забор вдоль улицы, дополненный живой изгородью из диких виноградных лоз;
• Изгородь из кипариса Лейланда;
• Автоматическая система полива – дождеватели и капельное орошение;
• Собственная скважина с возможностью подключения к системе водоснабжения;
• Онаселенный пункт с капельным орошением.
Распределение по этажам:
Первый этаж – 229,8 м2 (чистая площадь: 143 м2)
• Отапливаемый гараж с автоматическими воротами Hoermann – ширина 5 м, на 2+1 машину;
• С трехфазным подключением для зарядки электромобилей до 22 кВт – 40 м2;
• Хозяйственное помещение (склад) с теплым подключением к гаражу и дому – 19 м2;
• Просторная прихожая с удобной лестницей;
• Просторная гостиная с кухней – 67 кв. м, южная ориентация, вид во двор;
• Большая веранда – 29 кв. м, с выходом из кухни и гостиной, со встроенным барбекю;
• Спальня со встроенным шкафом (также подходит под кабинет);
• Ванная комната с туалетом;
• Котельная с подключением ко всем служебным помещениям на этаже.
Второй этаж – 172,1 м2 (чистая площадь: 151 м2)
• Главная спальня с:
панорамный вид на Софию и Витошу;
выход на южную террасу – 21 м2;
собственная ванная комната с ванной;
отдельная комната – кладовая;
• Еще три комнаты:
две спальни с террасой, выходящей на север;
одна комната, подходящая как для спальни, так и для большого хозяйственного/подсобного помещения (есть горячая/холодная вода и канализация);
• Ванная комната с туалетом, обслуживающая три комнаты.
Третий этаж – 148,7 м2.
• Просторное помещение с высокими потолками, подойдет для спортзала, кабинета, зоны отдыха, студии или детского уголка;
• Панорамный вид на населенный пункт и гору Витоша;
• Отдельное подсобное помещение/кладовая (с меньшей высотой)
• Ванная комната с туалетом.
Недвижимость сочетает в себе ощущение природы и простора с технологическими удобствами и устойчивым управлением ресурсами. Подходит для семьи, которая ценит спокойствие, качественное строительство и возможность автономного образа жизни, не отказываясь от быстрого доступа к городу.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Местоположение
Здесь указано приблизительное местоположение недвижимости/комплекса. Чтобы узнать его точное местоположение, свяжитесь с риэлтором, который отвечает за данное предложение. Его контакты указаны ниже на этой странице.
Контакты
Илияна Братованова
Консультант / Офис BARNES Bulgaria (Ассоциированный партнер)
Консультант / Офис BARNES Bulgaria (Ассоциированный партнер)