RU 
BG 
EN 
БОЛГАРИЯ / ОБЛАСТЬ СОФИЯ / Г. СОФИЯ / Р-Н СЕСЛАВЦИ На карте
320 000 €
(без НДС)
Без комиссии от покупателя
Тип:
Дом
Общая площадь:
258 м2
Площадь участка:
374 м2
Этажность:
2
Комнаты:
4
Спальни:
3
Ванные:
2
Гаражи:
2
Референтный номер:
SOF-125655
Инфо пакет
Состояние
болгарский государственный стандарт
Отопление
Тепловой насос / Отопление на электрических радиаторах
Меблировка
Немеблированная
Окна
Окна ПВХ
Расстояния
Виды, открывающиеся из этого объекта
- Виды на город
- Виды на горы
- Виды на лес
- Виды на поле
Отопление
- Отопление на электрических радиаторах
- Тепловой насос
Административная информация о предложении
Филипп Николов
Менеджер по обучению и развитию
Офис Главный, София
Менеджер по обучению и развитию
Офис Главный, София
Представляем комплекс из восьми отдельно стоящих домов в районе «Сеславци», г. София.
Дома № 1 и № 2 уже имеют акт 14 и, как ожидается, будут сданы в сентябре 2025 года.
Проект предполагает строительство современных, уютных и энергоэффективных частных домов в районе Сеславци, расположенном в северо-восточной части Софии. Этот район известен своей красивой природой, чистым воздухом и спокойной атмосферой, что делает его идеальным местом для отдыха от городской среды.
Основные обозначенных характеристики:
• Тип недвижимости: отдельно стоящие дома с тремя спальнями;
• Количество домов: 8;
• Площадь участка: от 340 до 570 м2.;
• Площадь застройки домов: от 180 до 258 м2.
Преимущества проекта:
• Природа и свежий воздух: район Сеславци окружен зеленью и предлагает прекрасные виды на горы. Чистый воздух и спокойствие района создают идеальные условия для здорового и спокойного образа жизни.
• Побег из городской среды: дома предоставляют возможность уединения и спокойствия, вдали от шума и стресса большого города, и в то же время находятся недалеко от центра Софии (19 км).
• Современные удобства: каждый дом спроектирован с вниманием к деталям и включает в себя современные удобства, такие как просторные гостиные, современные планировки, энергосберегающие системы и прекрасные сады.
• Безопасность и комфорт: Проект включает в себя комплекс с контролируемым доступом, что гарантирует безопасность и спокойствие жителей.
Этапы строительства:
Проект будет реализован в три этапа, при этом первый этап, состоящий из домов № 1 и № 2, уже имеет акт 14 и, как ожидается, будет завершен в сентябре 2025 года.
Следующие этапы будут запущены в эксплуатацию в соответствии с пожеланиями будущих владельцев.
Технические обозначенных характеристики:
• Кирпичи Wienerberger Porotherm 25 см;
• внутренние перегородки кирпичные Wienerberger Porotherm 12 см;
• 15 см утепление фасада;
• Фасадная штукатурка Baumit;
• двое автоматических гаражных ворот H?rmann;
• входная дверь высокого класса;
• окна: 5-камерный ПВХ, тройной стеклопакет, 4К сезон, наружные – высший класс;
• молниезащита;
• Выполнены электромонтажные и сантехнические работы;
• электрическое отопление с подготовкой к установке теплового насоса;
• индивидуальные очистные сооружения и подготовка к подключению к центральной канализации;
• черепица и кровельные материалы – Bramak;
• благоустройство и озеленение двора.
Распределение домов № 1 (двор 374 кв. м) и № 2 (двор 394 кв. м):
• Цокольный этаж – 74,30 кв. м:
- Прихожая – 8,45 м2;
- Гараж на две машины - 34,77 кв. м;
- Кладовая 1 – 5,38 м2;
- Кладовая 2 – 3,57 м2;
- Лестница – 8,16 м2.
• Уровень 1 (высота 0) – 87 кв. м:
- Гостиная с кухней – 52,73 кв. м;
- Кладовая – 3,25 м2;
- Туалет – 2,11 кв. м;
- Прихожая – 5,84 м2;
- Лестница – 5,89 м2.
• Уровень этажа 2 (высота 3,00):
- Спальня 1 – 13,55 м2;
- Спальня 2 – 16,32 м2;
- Главная спальня (14,38 кв. м) с гардеробной (4,96 кв. м) и ванной комнатой с туалетом (4,34 кв. м);
- Ванная комната с туалетом – 3,57 кв. м;
- Мокрое помещение - 3,57 м2;
- Коридор – 8,11 м2.;
- Лестница – 5,89 м2.
Стандартная схема оплаты:
• 20% - предварительный договор;
• 80% - разрешение на использование.
О районе
Проект частных домов в районе Сеславцы предлагает уникальную возможность для комфортной и спокойной жизни на природе, не лишая себя удобств городской среды. Это идеальное место для семей, ищущих баланс между работой и личной жизнью, а также для всех тех, кто ценит качество жизни и природную красоту.
Район Сеславци расположен в северо-восточной части Софии и является частью района Кремиковци. До 1978 года Сеславци был независимым селом, но затем был присоединен к столице. Он известен своей богатой историей и культурным наследием, включая несколько монастырей. Одним из самых значительных является Сеславский монастырь «Святой Николай Мирликийский». Другими известными монастырями в этом районе являются Кремиковский монастырь «Святой Георгий Победоносец» и Буховский монастырь «Святой Архангел Михаил».
• Инфраструктура
В Сеславцах есть базовая инфраструктура, включая регулярный автобусный маршрут № 117, который соединяет район с остальной частью города. В районе также есть недавно построенные детские площадки и спортивные сооружения.
• Школа
В Сеславцах есть начальная школа, которая обслуживает местных детей и предлагает качественное образование.
• Детский сад
В 2022 году в Сеславцах открылось новое здание детского сада — филиала ДГ № 146 «Звездица». В нем просторные классы и спальни, спортивный и музыкальный залы, а также кухонный блок с абсолютно новым оснащением. В детском саду также есть уличные игровые площадки и футбольное поле.
• Магазины
В этом районе есть несколько небольших магазинов, предлагающих продукты питания и другие товары первой необходимости для местных жителей.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Местоположение
Это абсолютно точное местоположение данной недвижимости. Можете увеличить или уменьшить масштаб карты, а также двигаться по ней, используя мышку и кнопки, расположенные на самой карте.
Контакты
Филипп Николов
Менеджер по обучению и развитию / Офис Главный, София
Менеджер по обучению и развитию / Офис Главный, София