RU 
BG 
EN 
Виды, открывающиеся из этого объекта
- Виды на бассейн
- Виды на парк
БОЛГАРИЯ / ОБЛАСТЬ СОФИЯ / Г. СОФИЯ / Р-Н М-Т ДЕТСКИ ГРАД На карте
по запросу
Без комиссии от покупателя
Тип:
Дом
Общая площадь:
625 м2
Площадь участка:
1033 м2
Этажность:
3
Комнаты:
6
Спальни:
5
Ванные:
4
Лифт:
нет
Места на открытой парковке:
2
Гаражи:
2
Референтный номер:
Sve-93539
Инфо пакет
Состояние
болгарский государственный стандарт
Отопление
Камин / Тепловой насос
Меблировка
Немеблированная
Вид строительства
Кирпич
Расстояния
Строительство
- Кирпич
Отопление
- Камин
- Тепловой насос
Кондиционирование
- Система кондиционирования
Административная информация о предложении
ГАЗИФИКАЦИЯ, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
- Электричество
ВОДОСНАБЖЕНИЕ
- Собственное водоснабжение
- Центральное водоснабжение
ФАСАД
- вентилируемый фасад
- внешняя изоляция
- декоративные элементы
КАНАЛИЗАЦИЯ
- Канализация
ФИНИШНАЯ ОТДЕЛКА МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
- керамогранитная плитка
КРЫША
- изоляция на крыше
- плоская крыша
САНУЗЛЫ И ПОДСОБНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
- Гараж
- Парковка вне дороги
- Подвал
- Подземная стоянка
- Стоянка
- Терраса
ИЗОЛЯЦИИ И РАБОТЫ ПО ОТДЕЛКЕ
- Алюминиевые окна
- Армированная входная дверь
- Внешняя изоляция
- Крепкие стены
УДОБСТВА В ЗДАНИИ
- Комплекс закрытого типа
- Общие части с отделкой люкс
ДВОР И САД
- Живая изгородь
- Металлический забор
ДОСТУП К НЕДВИЖИМОСТИ И ТЕЛЕКОММУНИКАЦИИ
- Интернет
- Спутниковое ТВ
ДРУГИЕ
- В недвижимости живут владельцы
- Продуктовый магазин поблизости
Центр обслуживания русскоязычних клиентов
Команда экспертов
Офис Главный, София
Команда экспертов
Офис Главный, София
Новый отдельно стоящий дом в закрытом жилом комплексе, состоящем из 14 домов, в районе "Детски Град", недалеко от Англо-американской школы.
Разрешение на использование: 12.2026
Площадь застройки: 625,00 кв. метров.
Регулируемая площадь земельного участка: 1033,00 кв. метров.
Ориентация: юго-восток
Распределение:
Подвал: прихожая, гараж на две машины, тренажерный зал с сауной, прачечная, техническое помещение, спальня с ванной комнатой и туалетом, гардеробная;
1-й этаж: кухня с обеденной зоной, гостиная с обеденной зоной, гостевой туалет, кабинет-спальня, выход во двор-сад.
2-й этаж: прихожая, главная спальня с ванной комнатой, гардеробной и террасой, две спальни с ванными комнатами и туалетами, спальня с ванной комнатой, гардеробной и террасой.
Двор: Каждый дом имеет отдельный двор для личного пользования, ровный, с газоном и автоматической системой полива. Построенная открытая терраса с композитным древесным настилом Artfino по архитектурному проекту и специально отведенной зоной для барбекю с дымоходом на крыше. Возможность строительства бассейна.
Отопление: Система кондиционирования воздуха включает в себя 2 тепловых насоса MITSUBISHI ZUBADAN мощностью 11,6 кВт, способных работать при температуре наружного воздуха до -20°C зимой и до +45°C летом. Тепловой насос имеет встроенный электрический обогреватель мощностью 9 кВт для дополнительного обогрева в экстремальных условиях.
Система отличается высокой эффективностью, экологичностью и энергоэффективностью, коэффициент полезного действия (КПД) составляет 3,5–4,0 (на 1 кВт электроэнергии тепловой насос вырабатывает 3,5–4,0 кВт тепловой энергии). Тепловой насос имеет буферный бак с отдельным теплообменником для подключения к солнечным нагревательным панелям.
Система подогрева пола включает в себя змеевики из полиэтиленовых труб с алюминиевой вставкой.
Охлаждение помещений осуществляется с помощью отдельно стоящих напольных конвекторов, которые устанавливаются по дополнительному заказу покупателя за его счет.
Общие зоны: Комплекс окружен прочным цокольным забором и металлическими ограждениями, выходящими на улицы и прилегающие территории. Установлена общая система видеонаблюдения, обеспечена периметральная охрана с зонированием и инфракрасными датчиками на заборе. Предусмотрен пост охраны с круглосуточной охраной и контролем доступа.
Переулки, вымощенные однослойным покрытием и тротуарами, с светодиодным освещением.
- Степень завершенности:
- Пол выложен плитой толщиной 20 см с цементной стяжкой;
- На террасах уложена тепло- и гидроизоляционная пленка, а также настил из композитной древесины Arttefino;
- Установлена входная дверь с облицовкой шпоном и автоматические секционные гаражные ворота с дистанционным управлением. Внутренние двери не установлены;
- Установлены алюминиевые оконные рамы Schueco серии 70 HI или аналогичные от другого производителя в сочетании с трехслойным остеклением, обеспечивающим превосходную теплоизоляцию с коэффициентом теплопередачи Ur = 1,10 Вт/(м?·К). Фурнитура Schueco с потайными петлями Simply Smart. Цвет оконных рам: графитово-серый.
- Стеклопакет толщиной 46 мм и 55 мм, включающий внутреннее низкоэмиссионное стекло, белое стекло и внешнее солнцезащитное стекло 4S Evolution, защищающее от перегрева помещения летом;
- Окна французского типа на 2-м этаже оснащены стеклянными рейками из трехслойного стекла общей толщиной 12 мм;
- Установлены внешние алюминиевые коробки для наружных жалюзи с прокладкой проводки для автоматического перемещения жалюзи. Наружные жалюзи и электроприводы являются дополнительной опцией, которую покупатель должен выполнить за свой счет.
- Пол гаражей покрыт износостойким, глянцевым полированным бетоном; гаражные ворота изготовлены из теплоизолированных секционных панелей с дистанционным механизмом открывания.
- План оплаты:
- Бронирование - 50 000 евро;
- 30% предварительный контракт
- 60% - Акт 15
- 10% - Акт 16
Финансирование покупки
Ипотечное кредитование в банке предоставляется нашим кредитным центром SUPER CREDIT по самым низким процентным ставкам и размеру франшизы.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Местоположение
Это абсолютно точное местоположение данной недвижимости. Можете увеличить или уменьшить масштаб карты, а также двигаться по ней, используя мышку и кнопки, расположенные на самой карте.
Контакты
Центр обслуживания русскоязычних клиентов
Команда экспертов / Офис Главный, София
Команда экспертов / Офис Главный, София