RU 
BG 
EN 
БОЛГАРИЯ / ОБЛАСТЬ СОФИЯ / Г. СОФИЯ / Р-Н БОЯНА На карте
€ 570 000
(без НДС)
2 344 €/м2
(без НДС)
Без комиссии от покупателя
Тип:
Четырехкомнатная квартира
Общая площадь:
243.17 м2 (жилая площадь: 189.89 м2 плюс общие части: 53.28 м2)
Этажность:
4
Этаж:
2
Комнаты:
4
Спальни:
3
Ванные:
2
Лифт:
да
Гаражи:
2
Референтный номер:
SOF-119665
Инфо пакет
Состояние
отличное
Отопление
Отопление кондиционером / Газовая система отопления / Напольное отопление
Меблировка
Немеблированная
Расстояния
Отопление
- Газовая система отопления
- Напольное отопление
- Отопление кондиционером
Кристина Георгиева
Консультант
Офис BARNES Bulgaria (Ассоциированный партнер)
Консультант
Офис BARNES Bulgaria (Ассоциированный партнер)
Представляем на продажу новую четырехкомнатную квартиру в районе «Бояна», София. Расположение объекта находится в непосредственной близости от резиденции «Бояна» и обеспечивает быстрый доступ к бульвару «Околоврастен Пат», а оттуда ко всем точкам города.
Квартира расположена в строящемся комплексе с Актом 14. Выполнение комплекса будет выполнено с использованием материалов очень высокого класса, роскошные общие части, зеленые зоны, которые будут завершены на 100%, согласно 3D проекту в галерее. Разрешение на использование планируется получить в конце 2024 года.
Параметры недвижимости:
• Застроенная площадь: 189,89 кв. метров.
• этаж: 2 из 5
• Экспозиция: запад, север.
• Отопление: газовый пол и розетки для кондиционеров.
• парковка: дополнительная покупка гаража на две машины по цене 60 000 евро.
Распределение недвижимости:
• гостиная с кухонным уголком (59,97 кв. метров);
• спальня 1 (25,65 кв. метров) с гардеробной (7,89 кв. метров);
• спальня 2 (18,42 кв. метров) с кладовой (3,69 кв. метров);
• спальня 3 (17,05 кв. метров) с гардеробной (4,93 кв. метров);
• гардеробная (4,18 кв. метров);
• ванная комната с туалетом (7,89 кв. метров) в спальню 3;
• ванная комната с туалетом (4,52 кв. метров) в спальню 1;
• тамбур (13,16 кв. метров.).
Материалы, использованные для комплекса:
Фасады
• Оконная алюминиевая оконная система в сочетании с подвесным стеклянным фасадом – SCHUCO.
• Трехслойные стеклопакеты с УФ-фильтром для максимальной звукоизоляции и энергоэффективности.
• Архитектурные элементы с облицовкой из натурального камня типа вентилируемого фасада, установленные на алюминиевой подвесной конструкции.
• Антресольные элементы, козырьки и элементы на балконах, облицованные металлом как архитектурная деталь.
• Стеклянные перила с напольным креплением для скрытого монтажа без видимых вертикальных колонн.
• Теплоизоляция – ламинированная каменная вата с вуалью и пароизоляционной мембраной 10 см, 50 кг/м2, предназначенная для монтажа под подвесной конструкцией.
• Освещение фасада будет осуществляться по вертикальным и горизонтальным линиям каменной облицовки в специальных нишах и будет контролироваться таймерами на день и ночь.
Крыши
• Плоские крыши – теплые, паро- и гидроизоляционные.
Лифты и вертикальный транспорт
• Два высокотехнологичных лифта OTIS, Schindler или KONE.
• Дизайнерское индивидуальное исполнение кают.
• Часть автомобилей будет двигаться по двум автомобильным путям
платформы, выполненные по индивидуальному проекту.
Террасы
• Полы – система двойного пола, состоящая из панелей из гранитной плитки толщиной 2 см и ножек из ПВХ с регулировкой наклона и самовыравнивающейся головкой, на основании из
• геотекстиль для гидроизоляции
• Стеклянные поручни с напольной автоматикой для скрытого монтажа без видимых вертикальных колонн.
• Стены – натуральный камень или другой облицовочный материал.
• Потолки – металлические в архитектурном исполнении.
• Воронки для слива антифриза с подогревом.
Видеонаблюдение и безопасность
• Планируется комплексное видеонаблюдение, расположенное во всех углах фасадов, входов, выходов, гаражей, ресепшен и лифтов.
• Контролируемый доступ будет осуществляться в определенных помещениях и в лифтах.
• умные камеры будут пропускать машины тех, кто живет в бетоне
регистрационные номера.
• Входные двери будут открываться по узнаванию клиентов.
• Предусмотрена охрана с использованием мониторов наблюдения.
Ресепшн и помещения общего пользования
• Центральная рецепция будет выполнена по утвержденному проекту интерьера с облицовкой стен панелями из камня, дерева или другого материала.
• Полы коридоров: стены – вагонка, полы – ковролин, потолки – по деталям.
• Фоновое озвучивание всех предлифтовых помещений, подземных гаражей, двора.
Двор и заборы
• Весь участок будет окружен забором в соответствии с архитектурными деталями.
• Квартиры на первом этаже имеют отдельные дворики.
• Открытые зеленые зоны для общего пользования всех жителей.
• Зоны отдыха со скамейками и мягкими сиденьями.
• Зоны с водными эффектами и водными зеркалами.
• Планируется размещение произведений скульпторского типа.
• Ориентировочное окружающее освещение.
• Обогреваемые незамерзающие пандусы для автомобилей.
• Орошение и оросительные системы с автоматическими регуляторами.
• Брусчатка и тротуары.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Местоположение
Здесь указано приблизительное местоположение недвижимости/комплекса. Чтобы узнать его точное местоположение, свяжитесь с риэлтором, который отвечает за данное предложение. Его контакты указаны ниже на этой странице.
Контакты
Кристина Георгиева
Консультант / Офис BARNES Bulgaria (Ассоциированный партнер)
Консультант / Офис BARNES Bulgaria (Ассоциированный партнер)