RU 
BG 
EN 
Расстояние от этой недвижимости до других важных объектов
- Центр города: 15 км
- Аэропорт Sofia (SOF): 10 км
БОЛГАРИЯ / ОБЛАСТЬ СОФИЯ / С. ПАНЧАРЕВО На карте
202 258 – 282 446 €
(без НДС)
2 036 €/м2 – 2 208 €/м2
(без НДС)
Без комиссии от покупателя
Тип:
Апартаменты (различные типы), Трёхкомнатные квартиры, Четырехкомнатные квартиры, Многокомнатные квартиры, Гаражи и парковочные места
Площадь от-до:
95.18 м2 — 133.33 м2
Арх. планы
Класс здания/комплекса:
Бизнес плюс
Этажность:
4
Комнаты:
3-5
Спальни:
2-4
Лифт:
да
Площадь зданий/комплекса
3330 м2
Этап строительства:
В процессе строительства
Референтный номер:
STO-133060
Инфо пакет
Состояние
болгарский государственный стандарт
Отопление
Паровое отопление на электричестве / Напольное отопление
Меблировка
Немеблированная
Вид строительства
Железобетонная конструкция
Расстояния
15 км
10 км
Виды, открывающиеся из этого объекта
- Виды на лес
- Виды на озеро
Строительство
- Железобетонная конструкция
Отопление
- Напольное отопление
- Паровое отопление на электричестве
Административная информация о предложении
Яна Янчева
Тим-лидер
Офис Центральный SUPRIMMO, София
Тим-лидер
Офис Центральный SUPRIMMO, София
Представляем ограниченное количество первоклассных апартаментов в эксклюзивном, роскошном IT-комплексе на берегу озера, расположенном в живописном районе Панчарево — всего в нескольких минутах от Софии и в непосредственной близости от озера Панчарево, в районе открытой оперной сцены и зоны для каякинга. Район обладает отличной инфраструктурой: в шаговой доступности находятся парк с детскими площадками, детский сад и школа. До автовокзала «Самоковско Шосе» можно быстро и легко добраться, а остановка общественного транспорта и магазин Lidl находятся всего в нескольких минутах езды на автомобиле.
Начало строительства — август 2025 года. Срок реализации — 2 года.
Архитектурная концепция - живи IT... люби IT... Озеро IT
Здание представляет собой современный архитектурный жест уважения к природе – форма, которая не доминирует, а созерцает. Проект выполнен известной и отмеченной наградами архитектурной фирмой STUDIO CREATIVE .
«Здание IT-компаний на берегу озера — это продолжение природы, это архитектура в состоянии созерцания. В мягкой тишине разнообразных видов деревьев, создающих лесную атмосферу, здание IT-компаний на берегу озера возвышается не как чужеродное образование, а как естественное продолжение ландшафта, чистое, ритмичное и находящееся в глубоком диалоге с окружающей средой. Это не просто архитектура, а жест уважения к месту, где она расположена».
Форма точная, математическая и четкая, но при этом излучает уют. Прямоугольный объем с ровными и длинными горизонталями спокойно покоится на здании, не нарушая его целостности. Темные вертикали фасада не разделяют, а пульсируют в унисон с окружающими деревьями, создавая ощущение архитектурных теней, которые улавливают свет и преломляют его по-своему.
Большие застекленные проемы — это не окна, а порталы для созерцания. Озеро IT — абсолютный партнер ландшафта, становящийся его фоном. Внутреннее и внешнее пространство находятся в постоянном движении, перетекая друг в друга, меняясь со временем, светом и временами года. Здание не стремится привлечь к себе внимание, не заявляет о своем присутствии, оно наблюдает, размышляет, вступает в диалог с природой, позволяя себе быть зеркалом этого места. Это архитектура, которая не диктует, а слушает. Ночью свет распространяется, словно дыхание, приглушенный, равномерный, без излишней яркости, не нарушает темноту, а принимает ее и ненавязчиво раскрывает ее детали.
«Это не просто дом. Это состояние покоя, равновесия, архитектура, которая понимает, что истинная ценность заключается не в том, что она показывает, а в том, что она позволяет почувствовать».
Квартиры
Квартиры включают три спальни и одну четырехкомнатную. По данным BDS, они предлагаются в частично готовом виде. Из окон квартир открывается вид на озеро или живописный сосновый лес за зданием, поскольку территория полностью окружена зеленью и уже застроена пригодными для проживания домами, без риска строительства в будущем поблизости.
В здании предлагаются в аренду подземные парковочные места и гаражи.
Высококачественные материалы
Здание, спроектированное с вниманием к деталям и с учетом экологических требований, будет построено по самым высоким стандартам: алюминиевые оконные рамы с тройным остеклением, высококачественная теплоизоляция, фасад с натуральными деревянными элементами ARTEFINO, подогрев полов и интеллектуальная система видеонаблюдения с функциями обнаружения риска пожара, затопления или опасности для жильцов.
Технические упомянутых характеристики здания:
• Конструкция: монолитная железобетонная конструкция с железобетонными плитами, колоннами и шайбами; фундамент на общей фундаментной плите; сейсмостойкость обеспечивается в соответствии с Постановлением № 2/2007.
• Каменная кладка: наружные стены – кирпичная кладка толщиной 25 см (керамические блоки Wienerberger или аналогичные); внутренние перегородки – кирпичная кладка толщиной 12 см.
• Крыша: плоская и/или скатная крыша с паро- и теплоизоляцией; водоотвод через воронки с боковым или прямым стоком.
• Теплоизоляция: фасад – высококлассная интегрированная система теплоизоляции, отдельные элементы из камня, HPL или композитных материалов; эркеры – с отделочными слоями, как на фасаде; террасы – XPS 10 см (над жилыми помещениями).
• Звукоизоляция: Kraiburg - немецкая, высочайшего класса, будет установлена под системой подогрева пола и под стенами;
• Водоснабжение и канализация: водоснабжение - полипропиленовые трубы с водомерами и возможностью дистанционного считывания показаний; канализация - трубы из ПВХ.
• Отопление и вентиляция: планируется установка комплексной системы, включающей газовый прибор и радиаторы, кондиционеры или тепловые насосы.
• Вентиляция – ПВХ-трубы во влажных помещениях и готовые дымоходы для остальных.
• Электромонтаж: сильноточные – мостовые проводники, распределительные щиты, защита от остаточного тока; слаботочные – интернет (FTP cat.5e), домофон и дверной звонок; электросчетчики – установка компанией ERM Zapad.
• Общие зоны: входная дверь – алюминиевая с усиленным профилем, электрический замок; напольное покрытие – натуральный камень или гранитная плитка; стены – шпатлевка и латекс; потолок – гипсокартон/шпатлевка и латекс.
• Окна – энергоэффективные алюминиевые окна;
• Гаражи и парковочные места: пол - полированный бетон / бетонное покрытие; гаражные ворота, разметка - согласно проекту.
• Лифт: пассажирские лифты европейского производителя (Orona, Schindler) с автоматическими дверями.
Схемы оплаты
Стандартная схема:
• 30% при подписании контракта (первоначальный взнос);
• 30% на Закон 14;
• 30% на Закон № 15;
• 10% на Закон № 16.
Кредитная схема:
• 10% при подписании контракта;
• 60% за Закон 14;
• 20% на Закон № 15;
• 10% на Закон № 16.
Инвестиционная программа (скидка -2%):
• 50% при подписании контракта;
• 20% на Закон 14;
• 20% на Закон № 15;
• 10% на Закон № 16.
Схема «Супер Инвестиции» (скидка -3%):
• % при подписании контракта;
• 20% на Закон 16.
Программа «Мир» (+8% к цене):
• 20% при подписании контракта;
• 80% на 16-м акте.
Мы с нетерпением ждём вашего запроса.
Если вы хотите договориться о просмотре интересующего вас объекта недвижимости или посетить один из наших офисов, пожалуйста, свяжитесь с нами. Чтобы согласовать день и время встречи или просмотра, вы можете позвонить по номеру телефона, указанному в объявлении, или отправить запрос по электронной почте. Наш консультант поможет вам со всеми необходимыми деталями и согласует удобное для вас время.
Вы ищете подходящую недвижимость?
Не стесняйтесь обращаться к нам и рассказывать о ваших потребностях и предпочтениях. Наша команда проведет тщательное исследование рынка, чтобы предложить вам объекты недвижимости, точно соответствующие вашим критериям. У нас есть исключительное портфолио высококачественных и эксклюзивных домов, доступных только нашим клиентам. Чтобы первыми получать информацию о них – свяжитесь с нами.
Дополнительные услуги
Как ценный клиент нашей компании, вы получите привилегию пользоваться услугами нашей опытной юридической команды совершенно бесплатно. Кроме того, мы предлагаем комплексные решения, включая страхование недвижимости, бесплатные финансовые консультации, а также выгодные условия финансирования. Наши услуги также распространяются на сферу перепродажи, аренды и управления недвижимостью. Мы предоставляем высококачественные услуги по ремонту и меблировке через специализированные компании, входящие в нашу корпоративную группу и являющиеся нашими давними профессиональными партнерами.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Местоположение
Здесь указано приблизительное местоположение недвижимости/комплекса. Чтобы узнать его точное местоположение, свяжитесь с риэлтором, который отвечает за данное предложение. Его контакты указаны ниже на этой странице.
Арх. планы
Вам понадобится приложение, открывающее файлы в формате .pdf. Если у вас нет такого приложения, можете скачать отсюда Acrobat Reader.
Цены
Контакты
Яна Янчева
Тим-лидер / Офис Центральный SUPRIMMO, София
Тим-лидер / Офис Центральный SUPRIMMO, София