RU 
BG 
EN 
БОЛГАРИЯ / ОБЛАСТЬ СОФИЯ / С. БЕЛЧИН На карте
по запросу
Тип:
Гостевой дом
Общая площадь:
1368 м2
Площадь участка:
1144 м2
Этажность:
3
Комнаты:
15
Спальни:
14
Ванные:
14
Референтный номер:
SOF-138798
Инфо пакет
Отопление
Локальное отопление
Меблировка
Полностью меблированная
Расстояния
Виды, открывающиеся из этого объекта
- Виды на горы
Отопление
- Локальное отопление
Административная информация о предложении
Светлана Динер
Консультант
Офис BARNES Bulgaria (Ассоциированный партнер)
Консультант
Офис BARNES Bulgaria (Ассоциированный партнер)
Предлагаем к продаже полностью оборудованный и функциональный коммерческий объект недвижимости, расположенный у подножия горы Рила, в живописной деревне Бельчин, всего в 60 км от Софии и в 15 минутах от Боровца. Объект представляет собой гостевой дом с рестораном-гостиницей, работающий круглый год и имеющий отличную онлайн-репутацию с рейтингом 9,4 на Booking.com.
Здание было введено в эксплуатацию в 2014 году и построено с вниманием к деталям и безопасности: конструкция включает девять сейсмостойких стиральных машин, крышу с железобетонными балками, внешнюю теплоизоляцию и фотоэлектрическую систему, гарантирующую низкие эксплуатационные расходы на электроэнергию. Отопление осуществляется локально — с помощью двух пеллетных котлов, которые также обеспечивают горячее водоснабжение.
Расположенное на просторном участке площадью 1144 кв. м, здание имеет общую площадь 1368 кв. м и занимает три этажа.
В отеле всего 14 номеров: 4 трехместных, 8 двухместных и 2 апартамента, каждый с собственной ванной комнатой, холодильником, ЖК-телевизором, электрическим чайником и террасой со столом и стульями. Вместимость отеля превышает 40 гостей, с возможностью расширения до 5 дополнительных номеров.
Просторный и богато благоустроенный двор с видом на горы, а также открытым джакузи, зонами для обеда и отдыха, а также детским уголком, разделенным на открытую и закрытую части. На третьем этаже подготовлена зона отдыха с возможностью обустройства SPA-салона, массажного кабинета или дополнительных помещений в соответствии с потребностями будущего владельца.
На территории также расположен гостевой дом вместимостью до 60 человек, с внутренним холлом и панорамным двором. Кухня полностью оборудована и отвечает всем требованиям, что позволяет организовывать мероприятия: тимбилдинги, семейные и корпоративные каникулы, тематические выходные, занятия йогой или арт-ретриты.
Расположение объекта недвижимости является несомненным преимуществом – он находится в непосредственной близости от минерального бассейна, известного своими целебными минеральными источниками, а также от исторической крепости Цари Мали Град. Этот район привлекает туристов круглый год – зимой благодаря близости к горнолыжному курорту Боровец, а в остальное время года – благодаря природным тропам, свежему воздуху, бальнеологии и культурному туризму.
Гостевой дом представляет собой отличную инвестиционную возможность, подходящую как для семейного бизнеса, так и для профессионального туроператора, оздоровительного центра или бутик-комплекса отдыха. Объект предлагает сочетание стабильного дохода, низких эксплуатационных расходов, потенциала расширения и готовой клиентской базы. Все это делает его ценным и долгосрочно прибыльным активом в одном из самых перспективных и развивающихся туристических регионов Болгарии.
Суммируя:
• Действующее предприятие с устоявшейся репутацией и стабильным потоком гостей.
• Способность немедленно приступить к выполнению задачи.
• Подходит для семейного бизнеса, туроператора, реабилитационной клиники или тематического центра отдыха.
• Дополнительные опции: больше номеров, глэмпинг, бассейн, спа-зона
• Фотоэлектрическая система = низкие эксплуатационные расходы
• Отличная доходность с потенциалом роста
• Отличная репутация в интернете — сотрудничает с Booking.com, рейтинг 9,4.
Описание местности
Расположенная у подножия Рилы, между горами Витоша и Верила, деревня Бельчин предлагает исключительное сочетание природы, истории и туристического потенциала. Всего в 60 км от Софии и в 15 минутах от Боровца, этот район становится излюбленным местом для отдыха на выходных и круглогодичного туризма. Бельчин славится своими минеральными источниками с температурой около 41°C и доказанными целебными свойствами.
Деревня имеет тысячелетнюю историю, о чем свидетельствуют уникальные культурные и археологические памятники. Самым известным из них является отреставрированная крепость Цари Мали Град, расположенная на холме Свети Спас, которая входит в число 100 национальных туристических объектов. Церковь Света Петка XIII-XIV веков, а также несколько раннехристианских базилик раскрывают культурное лицо региона. В настоящее время ведутся новые проекты по реставрации и экспозиции этих объектов, что еще больше обогатит туристическое предложение.
Бельчин предлагает превосходные условия для развития различных видов туризма – культурно-исторического, СПА и велнес, эко- и приключенческого. Регион идеально подходит для создания тематических эко-маршрутов, велосипедных и конных маршрутов, арт- и йога-ретритов. Фонды, местные инициативные группы и европейские программы проявляют интерес к финансированию проектов, направленных на устойчивое развитие, цифровой маркетинг и продвижение малого бизнеса в сфере туризма.
Благодаря своему удобному расположению, развитой инфраструктуре, богатому культурному наследию и природным ресурсам, Белчин обладает всеми предпосылками для того, чтобы стать одним из самых перспективных туристических регионов Западной Болгарии – местом, где инвестиции не только окупаются, но и развиваются с учетом перспектив на будущее.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Местоположение
Здесь указано приблизительное местоположение недвижимости/комплекса. Чтобы узнать его точное местоположение, свяжитесь с риэлтором, который отвечает за данное предложение. Его контакты указаны ниже на этой странице.
Контакты
Светлана Динер
Консультант / Офис BARNES Bulgaria (Ассоциированный партнер)
Консультант / Офис BARNES Bulgaria (Ассоциированный партнер)