RU 
BG 
EN 
Расстояние от этой недвижимости до других важных объектов
- Центр города: 1 км
- Аэропорт Sofia (SOF): 27 км
- Продуктовый магазин: 400м
- Остановка: 1 км
- Больница: 1 км
- Школа: 1 км
БОЛГАРИЯ / ОБЛАСТЬ СОФИЯ / Г. БАНКЯ На карте
€ 276 375
2 307 €/м2
Без комиссии от покупателя
Тип:
Пентхаус в двух уровнях
Общая площадь:
119.80 м2
Этажность:
4
Этаж:
3-4
Комнаты:
3
Спальни:
2
Ванные:
2
Лифт:
да
Терраса:
52 м2
Этап строительства:
Предварительные продажи
Референтный номер:
Kbs 119629
Инфо пакет
Состояние
болгарский государственный стандарт
Отопление
Отопление кондиционером / Газовая система отопления / Тепловой насос
Меблировка
Немеблированная
Вид строительства
Кирпич
Расстояния
1 км
27 км
Строительство
- Кирпич
Отопление
- Газовая система отопления
- Отопление кондиционером
- Тепловой насос
Кондиционирование
- Система кондиционирования
Иван Атанасов
Старший консультант
Офис Восточные, София
Старший консультант
Офис Восточные, София
Мы рады представить:
Квартира 5/мезонет/ площадью 119,80 м2 и двумя террасами на крыше с панорамным видом за пределы данного метража, одна площадью 24,48 м2. второй площадью 28,17 м2. 2. Расположен на третьем и четвертом этажах.
Концепция : От выбора места, через идею жизни за пределами насыщенной городской среды со всеми удобствами курортного города на окраине Софии – места с большим количеством зелени и свежего воздуха, в шаге от гор. , Pirot 12 Apartments — это здание, при строительстве которого применяются принципы и правила устойчивого инвестирования и создания стоимости, с использованием тщательно подобранных материалов и строительных систем высочайшего класса, выполненных с вниманием к деталям сертифицированными строителями.
Типы квартир: 4+2 просторные квартиры (от 2 до 4 спален) спроектированы в здании на двух уровнях (типа мезонета), каждый с собственным ландшафтным двором/садом на крыше. На третьем этаже также расположены две квартиры с одной спальней и просторной гостиной. Квартиры на мансардном этаже имеют высоту в свету 4,24 м с возможностью реализации функции ЛОФТ в жилой зоне. Для каждой квартиры предусмотрены два гаража и одна кладовая, расположенная в подвале здания с доступом с уровня улицы, а также двор общей площадью - 150м2, для детской игровой площадки и открытого тренажерного зала.
Расположение : Банкя, ул. Пирота, 12, тихая улица, прямо на главной дороге, ул. Александра Стамболийского.
Строительство: Конструкция здания специально спроектирована таким образом, чтобы обеспечить возможность выбора и трансформации архитектурного распределения и функциональности жилого пространства, как в процессе строительства, так и после ввода здания в эксплуатацию, что открывает возможности для постоянное моделирование жилого пространства в соответствии с текущими требованиями владельцев, так как в одной квартире количество спален может варьироваться от одной до четырех, а в жилом тракте могут быть выделены отдельные помещения под кабинет или гостевую комнату. Помимо этого, каждый мезонет можно разделить на две полностью функциональные автономные квартиры.
Наружные и межквартирные стены будут заполнены керамическим блоком Поротерм 25 лайт+.Внутренние стены, с учетом возможных будущих преобразований жилого помещения, спроектированы для выполнения системами сухого строительства КНАУФ. Конструктивные отметки обеспечивают высоту этажей (с I по III) в свету 2,82 м и 4,24 м для IV этажа после установки подвесного потолка и теплого пола.
Кондиционирование : Здание будет газифицировано и кондиционировано. В каждой квартире будет индивидуальная система кондиционирования: гибридный тепловой насос MAGIS COMBO16V2 с проточным водонагревателем, конвекторы HYDRO FS с автономным управлением и водяной теплый пол от IMMERGAS. В целях оптимизации жилой площади и комфорта проживания монтажные помещения перенесены в общие части здания ЛИФТ: - KONE - 306 Mono 300 DX 21.2-1 ФАСАД: - Клинкерный кирпич и плиты ABC Klinker, HPL панели и термопрозрачная ВОДОИЗОЛЯЦИЯ: Гидроизоляция всех контактирующих бетонных поверхностей подвал, террасы, террасы-сад-сад-сад и плоская крыша обеспечивается с помощью RubberGard EPDM Fire Stone ТЕРМОИЗОЛЯЦИЯ: Для достижения максимального комфорта проживания используются системы теплоизоляции KNAUF INSULATION. были выбраны следующим образом: Фасад - каменная вата 10см NaturBoard VENTI PLUS, Плоская крыша каменная вата 20 см SmartRoof Base, Потолок цокольного этажа - ламеллярные плиты из минеральной ваты CLT C1, Межэтажные доски - Knauf Rock ЗВУКОИЗОЛЯЦИЯ: - Система звукоизоляции от ударов и воздушного шума на полу и стенах доставлено и установлено от DECIBEL.BG, Для пола звукоизоляционная мембрана DPACT89 в дополнение к теплоизоляционным плитам Knauf Rock Для системы звукоизоляции межквартирных стен MUTE SISTEM 63 ОКНА: профиль 88 мм 'TROKAL 88 '-Германия Стеклянный пакет: High Energy PLUS4мм / Белый 4мм / Низкий 4мм./ Низкий 4мм Фурнитура: ' Winkhaus 2016' 1 Fixfeld 2 DKT RS, Basis+1, F1 /серый/ 1050 мм Теплоизоляция /Uw/: 0,67 Вт/ м2К
Квартирные двери: Бронированные двери Rolplast с фурнитурой Securemme, Италия. БЕЗОПАСНОСТЬ - интеллектуальная система контроля доступа, видеонаблюдения, двухзонной СОТ и периферии. ДЕТСКАЯ ПЛОЩАДКА.
Способ оплаты: договорный.
Сроки: Начало строительства – март/апрель 2024 г., Акт 14 – сентябрь 2024 г., Акт 15 – июль 2025 г., Акт 16 – октябрь 2025 г.
Основные параметры:
.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Местоположение
Здесь указано приблизительное местоположение недвижимости/комплекса. Чтобы узнать его точное местоположение, свяжитесь с риэлтором, который отвечает за данное предложение. Его контакты указаны ниже на этой странице.
Контакты
Иван Атанасов
Старший консультант / Офис Восточные, София
Старший консультант / Офис Восточные, София