RU 
BG 
EN 
Расстояние от этой недвижимости до других важных объектов
- Аэропорт Sofia (SOF): 38 км
БОЛГАРИЯ / ОБЛАСТЬ СОФИЯ / Г. БАНКЯ На карте
1 450 000 €
Тип:
Дом, Вилла, Резиденция
Общая площадь:
611.35 м2
Площадь участка:
1492 м2
Этажность:
3
Комнаты:
6
Спальни:
4
Ванные:
3
Лифт:
да
Места на открытой парковке:
3
Гаражи:
2
Референтный номер:
SOF-140578
Инфо пакет
Состояние
под ключ (частично с мебелью)
Отопление
Газовая система отопления / Напольное отопление / Тепловой насос
Меблировка
Частично меблирован
Вид строительства
Полностью обновленное здание
Расстояния
38 км
Виды, открывающиеся из этого объекта
- Виды на бассейн
- Виды на внутренний двор
- Виды на город
- Виды на горы
- Виды на лес
- Виды на холмы
Строительство
- Полностью обновленное здание
Отопление
- Газовая система отопления
- Напольное отопление
- Тепловой насос
Административная информация о предложении
Иво Ценов
Консультант
Офис Центральный SUPRIMMO, София
Консультант
Офис Центральный SUPRIMMO, София
Представляем вашему вниманию роскошную семейную резиденцию с бассейном, лифтом и внушительным гаражом в городе Банкья.
Этот дом сочетает в себе современную архитектуру, простор, обилие естественного света и высококлассные строительные и инженерные решения, редко встречающиеся на болгарском рынке. Дом предлагает функциональную планировку, высокую энергоэффективность и хорошо организованные пространства для повседневной жизни, работы и отдыха. Он подходит как для большой семьи, так и для проживания нескольких поколений, обеспечивая баланс между общими зонами для встреч и отдельными пространствами для уединения.
До принятия Акта 15. Акт 16 - 09.2026
Расположенная на высоте 720 метров, резиденция отличается гармоничным сочетанием полностью отремонтированной существующей части и новой архитектурной пристройки, выполненной в современном стиле, с прямыми линиями, высокими потолками, панорамными окнами и просторной гостиной открытой планировки. Дом построен с использованием инженерной концепции, редко встречающейся в одноквартирных домах, включая тепловой насос «воздух-вода», подогрев пола и конвекторы, возможность гибридного отопления с газовым котлом, дополнительную электросеть 110 В, внутреннюю полиуретановую теплоизоляцию с закрытыми ячейками, внешнюю систему теплоизоляции Baumit, каменную вату и навесную стену в новой части резиденции.
Огромные окна с высококачественной немецкой отделкой Rehau обеспечивают постоянную связь с окружающей средой и открывают прекрасные виды на богато благоустроенный двор.
Открытые пространства спроектированы с вниманием к каждой детали и включают в себя разнообразную декоративную растительность, семь сосен, бассейн и зоны отдыха, создающие спокойную и уединенную обстановку в любое время года. Сочетание архитектуры, природы и качественного исполнения делает этот объект недвижимости редким предложением в районе Банкья.
Общая площадь объекта составляет 611,35 кв. м, он расположен на трех уровнях и оборудован современным лифтом Izamet вместимостью до 6 человек / 450 кг.
Площадь участка составляет 1492 кв. метров.
Распределение:
• Первый этаж – гараж, подвал, технические и хозяйственные помещения;
• Второй этаж – просторная гостиная с кухонной зоной и выходом в зимний сад, главная спальня с собственной ванной комнатой и гардеробной, гостевой туалет, вторая спальня с собственной ванной комнатой и выходом на террасу;
• Третий этаж – две спальни, ванная комната, общий балкон с выходом из спален, кабинет.
Двор и открытые пространства:
• Благоустроенный двор с декоративной растительностью и цветущими растениями в разные времена года;
• плавательный бассейн размером 4,5 м x 9 м, глубиной от 1,30 м до 1,60 м, с тепловым насосом и освещением;
• зона для барбекю и летняя кухня;
• Ванная комната с туалетом в зоне отдыха.
Особенно впечатляет масштабный гаражный и технический сектор:
• Двойной гараж с отапливаемым подключением;
• Пространство, вмещающее коллекционные автомобили;
• Дополнительная парковка на территории;
• Независимый подход, обеспечивающий повышенную безопасность и душевное спокойствие.
Банкья
Банкя — один из самых популярных районов для проживания недалеко от Софии. Город известен своими минеральными источниками, чистым воздухом, парковой зоной и развитой инфраструктурой. Район предлагает комфорт круглый год, легкий доступ к столице и условия как для постоянного проживания, так и для полноценного отдыха в окружении зелени и спокойствия.
Город расположен примерно в 16 км от центра столицы. До Софии на автомобиле можно добраться примерно за 25 минут, на общественном транспорте — примерно за 35 минут до станции метро «Сливница», а на поезде до Центрального вокзала — примерно за 12 минут.
Мы с нетерпением ждём вашего запроса.
Если вы хотите договориться о просмотре интересующего вас объекта недвижимости или посетить один из наших офисов, пожалуйста, свяжитесь с нами. Чтобы согласовать день и время встречи или просмотра, вы можете позвонить по номеру телефона, указанному в объявлении, или отправить запрос по электронной почте. Наш консультант поможет вам со всеми необходимыми деталями и согласует удобное для вас время.
Вы ищете подходящую недвижимость?
Не стесняйтесь обращаться к нам и рассказывать о ваших потребностях и предпочтениях. Наша команда проведет тщательное исследование рынка, чтобы предложить вам объекты недвижимости, точно соответствующие вашим критериям. У нас есть исключительное портфолио высококачественных и эксклюзивных домов, доступных только нашим клиентам. Чтобы первыми получать информацию о них – свяжитесь с нами.
Дополнительные услуги
Как ценный клиент нашей компании, вы получите привилегию пользоваться услугами нашей опытной юридической команды совершенно бесплатно. Кроме того, мы предлагаем комплексные решения, включая страхование недвижимости, бесплатные финансовые консультации, а также выгодные условия финансирования. Наши услуги также распространяются на сферу перепродажи, аренды и управления недвижимостью. Мы предоставляем высококачественные услуги по ремонту и меблировке через специализированные компании, входящие в нашу корпоративную группу и являющиеся нашими давними профессиональными партнерами.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Местоположение
Здесь указано приблизительное местоположение недвижимости/комплекса. Чтобы узнать его точное местоположение, свяжитесь с риэлтором, который отвечает за данное предложение. Его контакты указаны ниже на этой странице.
Видео
Контакты
Иво Ценов
Консультант / Офис Центральный SUPRIMMO, София
Консультант / Офис Центральный SUPRIMMO, София