RU 
BG 
EN 
Расстояние от этой недвижимости до других важных объектов
- Центр города: 15 км
- Аэропорт Sofia (SOF): 22 км
БОЛГАРИЯ / ОБЛАСТЬ СОФИЯ / Г. БАНКЯ На карте
405 000 – 477 000 €
(без НДС)
2 016 €/м2 – 2 159 €/м2
(без НДС)
Тип:
Дома, Дуплекси
Площадь от-до:
200.92 м2 — 220.97 м2
Класс здания/комплекса:
Бизнес
Этажность:
2
Комнаты:
4
Спальни:
3
Места на открытой парковке:
2
Этап строительства:
Предварительные продажи
Референтный номер:
SOF-131169
Инфо пакет
Состояние
болгарский государственный стандарт
Отопление
Тепловой насос
Меблировка
Немеблированная
Расстояния
15 км
22 км
Виды, открывающиеся из этого объекта
- Виды на внутренний двор
- Виды на горы
Отопление
- Тепловой насос
Административная информация о предложении
Цветелина Петрова
Старший консультант
Офис «Вишнева», София
Старший консультант
Офис «Вишнева», София
Выберите новый, прекрасный семейный дом в экологически чистом районе недалеко от столицы!
Представляем 8 новых домов на продажу в городе Банкя, благоустроенном районе, известном своей здоровой и спокойной атмосферой, расположенном всего в 15 км от центра Софии. Известный своим чистым воздухом, минеральными источниками и зеленью, город предлагает прекрасную возможность жить в гармонии с природой, не теряя связи с динамичной жизнью столицы. Благодаря отлично развитой инфраструктуре, красивым паркам с многовековыми деревьями, магазинам и ресторанам, больницам и бальнеотерапевтическим центрам, школам и детским садам, а также быстрому доступу к основным дорогам, автомагистрали Струма и кольцевой дороге, станциям метро в 15 минутах езды на автомобиле, Банкя является предпочтительным выбором для семей, ищущих баланс между комфортом, благоприятной средой обитания и удобством.
Планируемое завершение строительства комплекса из 8 домов – к ноябрю 2027 года.
Дома бывают двух типов — отдельно стоящие и сблокированные. Все дома имеют 3 спальни, собственный двор площадью от 267 до 493 кв. метров, два парковочных места и удобный подъезд на автомобиле или пешком через внутренний переулок. Дома двухэтажные и поставляются с частичной отделкой штукатуркой и стяжкой.
Планировка типичного дома на две семьи:
• Первый этаж - гостиная с кухней и столовой, кладовая, техническое помещение и туалет. Жилая зона спроектирована как единое пространство. С южной стороны расположена частично крытая веранда с выходом из гостиной, с которой можно выйти на цокольный этаж;
• Второй этаж - три спальни, одна с собственной ванной комнатой, а две другие - с общей ванной комнатой, прачечная, одна спальня с собственным балконом.
Указанные цены не включают НДС.
Концепция
Архитектурная концепция домов основана на современном и лаконичном видении, вдохновленном идеей современного семейного дома на лоне природы. Фасад выполнен в сбалансированном сочетании светлой штукатурки, каменной облицовки и деталей из композитных панелей с графитовым акцентом, что придает элегантность и долговечность. Широкие карнизы, прямые линии и горизонтальные объемы создают ощущение масштаба и спокойствия, а большие окна обеспечивают максимальное естественное освещение внутренних помещений. Строительные и отделочные элементы соответствуют принципам энергоэффективности и качества, превращая каждый дом в гармоничное современное жилище с неповторимой индивидуальностью.
Технические указанных характеристики:
• Монолитная железобетонная конструкция с деревянными скатными крышами и непригодным для использования чердачным пространством;
• Наружные кирпичные стены – 25 см с теплоизоляцией; внутренние ненесущие стены – 12 и 25 см;
• Швы между кирпичными стенами и плитами – 2 см, заполнены монтажной пеной;
• Дымоходы с огнестойкостью EI120, классом огнестойкости не ниже A2;
• Теплоизоляция из пенополистирола (EPS) – 12 см на фасадах и несущих элементах;
• Теплоизоляция из экструдированного пенополистирола (XPS) – 12 см для цоколей над уровнем земли, 5 см под полом в отапливаемых помещениях;
• Минеральная вата – 14 см над последней плитой перекрытия под крышей, с пароизоляцией;
• Гидроизоляция подземного пола – полиэтилен высокой плотности (HDPE) + самоклеящийся слой и гидроизоляционный бетон;
• Вертикальные стены – гидроизоляция холодного литья, укладываемая выше уровня земли;
• Гидроизоляция кровли – рулонная, огнестойкая, с предварительной очисткой и грунтовкой;
• Балконы и террасы – модифицированные брезенты APP с геотекстилем для дренажа;
• Фасад – сочетание каменной облицовки, силиконовой штукатурки (белой и серой), композитной алюминиевой панели;
• Класс реакции изоляции на огонь – C; наружный слой – A2;
• Крыши – скатные, с водоотводом через желоба и водосточные трубы к зеленым зонам.
Мы с нетерпением ждём вашего запроса.
Если вы хотите договориться о просмотре интересующего вас объекта недвижимости или посетить один из наших офисов, пожалуйста, свяжитесь с нами. Чтобы согласовать день и время встречи или просмотра, вы можете позвонить по номеру телефона, указанному в объявлении, или отправить запрос по электронной почте. Наш консультант поможет вам со всеми необходимыми деталями и согласует удобное для вас время.
Вы ищете подходящую недвижимость?
Не стесняйтесь обращаться к нам и рассказывать о ваших потребностях и предпочтениях. Наша команда проведет тщательное исследование рынка, чтобы предложить вам объекты недвижимости, точно соответствующие вашим критериям. У нас есть исключительное портфолио высококачественных и эксклюзивных домов, доступных только нашим клиентам. Чтобы первыми получать информацию о них – свяжитесь с нами.
Дополнительные услуги
Как ценный клиент нашей компании, вы получите привилегию пользоваться услугами нашей опытной юридической команды совершенно бесплатно. Кроме того, мы предлагаем комплексные решения, включая страхование недвижимости, бесплатные финансовые консультации, а также выгодные условия финансирования. Наши услуги также распространяются на сферу перепродажи, аренды и управления недвижимостью. Мы предоставляем высококачественные услуги по ремонту и меблировке через специализированные компании, входящие в нашу корпоративную группу и являющиеся нашими давними профессиональными партнерами.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Местоположение
Здесь указано приблизительное местоположение недвижимости/комплекса. Чтобы узнать его точное местоположение, свяжитесь с риэлтором, который отвечает за данное предложение. Его контакты указаны ниже на этой странице.
Видео
Цены
Контакты
Цветелина Петрова
Старший консультант / Офис «Вишнева», София
Старший консультант / Офис «Вишнева», София