RU 
BG 
EN 
Расстояние от этой недвижимости до других важных объектов
- Аэропорт Sofia (SOF): 62 км
БОЛГАРИЯ / ОБЛАСТЬ СОФИЯ / С. АЛДОМИРОВЦИ На карте
199 000 – 253 800 €
Тип:
Дома, Виллы
Площадь от-до:
96 м2 — 151 м2
Этажность:
2
Комнаты:
3-4
Спальни:
2-3
Недвижимость в здании/комплексе:
19
Проданных:
2
Свободных:
17
Этап строительства:
В процессе строительства
Референтный номер:
SOF-136799
Инфо пакет
Состояние
болгарский государственный стандарт
Отопление
Напольное отопление / Тепловой насос
Меблировка
Немеблированная
Вид строительства
Железобетонная конструкция
Расстояния
62 км
Виды, открывающиеся из этого объекта
- Виды на внутренний двор
- Виды на горы
- Виды на холмы
Строительство
- Железобетонная конструкция
Отопление
- Напольное отопление
- Тепловой насос
Административная информация о предложении
Цветелина Петрова
Консультант
Офис «Вишнева», София
Консультант
Офис «Вишнева», София
Представляем вашему вниманию дома на продажу в новом жилом комплексе из 19 отдельно стоящих домов, расположенном в селе Алдомировци, в тихом и зеленом районе, всего в 28 км к северо-западу от Софии.
Существует Закон № 14, принятие Закона № 16 ожидается в конце 2026 года.
Комплекс расположен на южном склоне, откуда открывается вид на Витошу, Стара-Планину и горы Западной Болгарии. Он предлагает дома с двором и двумя парковочными местами каждый, отличное местоположение, быстрый доступ в Софию и исключительный инвестиционный потенциал благодаря будущей станции метро и железнодорожному сообщению. Подходит как для постоянного проживания, так и для долгосрочных инвестиций.
Дома представлены в трех различных типах, спроектированных с учетом функциональности, энергоэффективности и современного образа жизни.
Местоположение и транспортная доступность
Село Алдомировци — второе по величине в муниципалитете Сливница и отличается чрезвычайно удобным расположением:
• 28 км от города Софии;
• 4 км от города Сливница;
• 7 км от Драгомана;
• 27 км от пограничного пункта Калотина.
• Всего в 5 км от будущей станции метро, являющейся частью крупного интермодального транспортного узла, строительство которого начнется 10 октября 2023 года. Новая станция метро будет расположена на бульваре Панчо Владигерова, между депо «Обеля» и станцией метро «Обеля», и обеспечит прямое сообщение между первой и второй линиями метро.
• Также планируется строительство нового железнодорожного вокзала над станцией метро, а железнодорожная линия Драгоман — станция Алдомировци — Сливница будет иметь прямое соединение с Софийским метрополитеном, что значительно повысит инвестиционный потенциал региона.
Типы домов
Тип 1 – Дома площадью 96 м2:
• Площадь участка: от 480 до 600 м2.;
• Общая площадь: 95,72 м2.
Один уровень:
• Гостиная, объединенная со столовой и кухней – 36,8 кв. м;
• 2 спальни – 12,5 кв. м и 13,3 кв. м;
• Склад – 2,9 м2;
• Ванная комната с туалетом – 2,8 кв. м;
• Крытая веранда с прямым выходом во двор.
Тип 2 – Дома площадью 127 м2:
• Площадь участка: от 480 до 600 м2.;
• Общая площадь: 127 м2.
Первый этаж – 63,05 м2.
• Гостиная, объединенная со столовой и кухней – 31,6 кв. м;
• Склад – 3,3 м2;
• Ванная комната с туалетом – 2,5 м2.
2 этаж – 63,45 м2:
• 2 спальни – 12,8 кв. м и 12,9 кв. м;
• Ванная комната с туалетом – 3,4 м2.
Тип 3 – Дома площадью 151 м2:
• Площадь участка: от 480 до 600 м2.;
• Общая площадь: 150,96 м2.
Первый этаж – 70,84 м2:
• Гостиная, объединенная со столовой и кухней – 39,3 кв. м;
• Склад – 3 м2.;
• Ванная комната с туалетом – 2,7 м2.
2 этаж – 80,12 кв. м:
• 3 спальни – 14 кв. м, 13,2 кв. м и 15,9 кв. м;
• 2 ванные комнаты с туалетами – площадью 3 кв. м и 2,6 кв. м.
Особенности дома:
• Железобетонная несущая конструкция;
• 7-камерные немецкие алюминиевые окна серого цвета;
• Системы теплоизоляции и гидроизоляции, соответствующие стандартам энергоэффективных домов;
• Фасад с отделкой из натурального камня и декоративными элементами из искусственного дерева;
• Отопление осуществляется с помощью теплового насоса (система оплачивается дополнительно);
• Внутренние ограждения между участками;
• Частные дворы подготовлены для озеленения.
Степень завершенности:
• Прокладка водопроводных и канализационных труб из полипропилена до соответствующих точек;
• В каждом доме установлена собственная водоочистная станция, позволяющая использовать воду для орошения;
• Железобетонная стяжка пола с уложенными трубами для водяного подогрева пола;
• Стены – штукатурка и шпаклевка;
• Подготовка к подключению интернета во всех номерах;
• Входная дверь с поврежденным тепловыделительным мостиком;
• Архитектурная деталь с деревянными балками и панелями на потолке второго этажа.
Окружающая среда и образ жизни
Алдомировцы отличаются чистым воздухом, живописной природой и пологим холмистым рельефом, со средней высотой 716 м.
Неподалеку находятся:
• плотины для спортивной рыбалки – Радуловцы, Братушково, Извор;
• Болото Алдомировско;
• Экологические маршруты «Память солдата» и «Фонтан»;
• Крепость Петлюка;
• этносело Братушково;
• вейкборд-база водохранилища «Братушково»;
• Пневматическая площадка для страйкбола "Поле боя".
Мы с нетерпением ждём вашего запроса.
Если вы хотите договориться о просмотре интересующего вас объекта недвижимости или посетить один из наших офисов, пожалуйста, свяжитесь с нами. Чтобы согласовать день и время встречи или просмотра, вы можете позвонить по номеру телефона, указанному в объявлении, или отправить запрос по электронной почте. Наш консультант поможет вам со всеми необходимыми деталями и согласует удобное для вас время.
Вы ищете подходящую недвижимость?
Не стесняйтесь обращаться к нам и рассказывать о ваших потребностях и предпочтениях. Наша команда проведет тщательное исследование рынка, чтобы предложить вам объекты недвижимости, точно соответствующие вашим критериям. У нас есть исключительное портфолио высококачественных и эксклюзивных домов, доступных только нашим клиентам. Чтобы первыми получать информацию о них – свяжитесь с нами.
Дополнительные услуги
Как ценный клиент нашей компании, вы получите привилегию пользоваться услугами нашей опытной юридической команды совершенно бесплатно. Кроме того, мы предлагаем комплексные решения, включая страхование недвижимости, бесплатные финансовые консультации, а также выгодные условия финансирования. Наши услуги также распространяются на сферу перепродажи, аренды и управления недвижимостью. Мы предоставляем высококачественные услуги по ремонту и меблировке через специализированные компании, входящие в нашу корпоративную группу и являющиеся нашими давними профессиональными партнерами.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Местоположение
Здесь указано приблизительное местоположение недвижимости/комплекса. Чтобы узнать его точное местоположение, свяжитесь с риэлтором, который отвечает за данное предложение. Его контакты указаны ниже на этой странице.
Контакты
Цветелина Петрова
Консультант / Офис «Вишнева», София
Консультант / Офис «Вишнева», София