RU 
BG 
EN 
БОЛГАРИЯ / ОБЛАСТЬ ПЕРНИК / В РАЙОНЕ С. КЛАДНИЦА На карте
666 000 €
(без НДС)
Тип:
Дом
Общая площадь:
282.69 м2
Площадь участка:
1094 м2
Этажность:
2
Комнаты:
5
Спальни:
3
Ванные:
3
Места на открытой парковке:
4
Референтный номер:
SOF-137119
Инфо пакет
Состояние
болгарский государственный стандарт
Отопление
Напольное отопление / Тепловой насос
Меблировка
Немеблированная
Вид строительства
Железобетонная конструкция / Кирпич
Расстояния
Виды, открывающиеся из этого объекта
- Виды на горы
- Виды на лес
Строительство
- Железобетонная конструкция
- Кирпич
Отопление
- Напольное отопление
- Тепловой насос
Административная информация о предложении
Мирослав Иванов
Консультант
Офис BARNES Bulgaria (Ассоциированный партнер)
Консультант
Офис BARNES Bulgaria (Ассоциированный партнер)
Представляем вашему вниманию новый одноквартирный дом напротив участка № 16, двухэтажный, общей застроенной площадью 282,69 кв. м, расположенный на отдельном регулируемом земельном участке площадью 1094 кв. м в экологическом поселке Дельта-Хилл, с открытым видом на природный парк Витоша.
Здание построено из высококачественных материалов, имеет полную гидро-, тепло- и пароизоляцию и рассчитано на длительную эксплуатацию с минимальными затратами на техническое обслуживание.
Отопление во всем доме осуществляется с помощью системы подогрева пола, предусмотрена полная подготовка для установки системы отопления и охлаждения с тепловым насосом.
Функциональное распределение
Первый этаж – гостиная, подсобное помещение и возможность обустройства дополнительной спальни.
Первый этаж организован как открытое и четко структурированное пространство, в котором гостиная, кухня и столовая плавно перетекают друг в друга, имея прямой выход во внутренний двор и естественное освещение, меняющееся в зависимости от движения в течение дня.
Жилая зона разделена на три функционально различающиеся части:
• Гостиная – 35,62 кв. м;
• Кухня – 20,85 кв. м;
• Столовая – 18,29 м2.
Общая полезная площадь жилого помещения: 74,76 кв. м, за исключением коридоров, лестничных клеток и подсобных помещений.
На полу расположены следующие предметы:
• Спальня/кабинет – 18,81 кв. м, подходит для гостей или домашнего офиса;
• ванная комната с туалетом;
• отдельный туалет;
• прачечная;
• несколько кладовых и шкафов;
• фитнес;
• Открытое помещение для садового инвентаря;
• Просторная веранда площадью 45 кв. м и дополнительная веранда площадью 9,45 кв. м с видом на гору Витоша.
Дополнительная опция
На первом этаже есть возможность обустроить еще одну отдельную спальню площадью более 28 кв. м, с собственной ванной комнатой и гардеробной, не затрагивая при этом жилую зону и выход во двор.
Выход на две веранды, включая главную веранду площадью 45 кв. м, обеспечивает прямую связь между внутренними помещениями и внутренним двором.
Данный объект недвижимости предоставляет возможность построить крытый двойной гараж, интегрированный в первый этаж, с прямым доступом в жилую зону, не нарушая существующую функциональную схему здания и придомовой территории.
Второй уровень – ночная зона
Второй этаж полностью отделен и предназначен для ночного отдыха, с четко обозначенными комнатами, ориентированными на спокойствие окружающей среды, где свет и тишина определяют характер каждой спальни:
• Спальня 1 – 22,12 кв. м, с собственной ванной комнатой (4,28 кв. м)
• Спальня 2 – 22,80 кв. м, с собственной ванной комнатой (4,28 кв. м)
• коридор – 5,70 м2.
• Терраса – 4,71 м2.
Планировка обеспечивает полную независимость каждой спальни и эффективное использование пространства без лишних переходных зон.
Архитектура и фасады
Здание отличается совершенно современным архитектурным стилем, построено на основе ортогональной композиции и лаконичных объемов. Форма следует за функцией, без декоративных элементов, не имеющих практической ценности.
Фасады облицованы камнем из темных гранитных плит, черная кровля опоясывает здание и визуально объединяет отдельные объемы, подчеркивая целостность архитектурного решения.
Строительство и монтаж:
• железобетонная конструкция;
• Конструктивная высота пола: 3,00 м, достигающая 5+ метров в жилой зоне;
• Внешние ограждающие стены – каменная кладка;
• Высококачественные алюминиевые оконные и дверные панели темно-серого цвета с двойным остеклением;
• Подготовленные потолки с использованием гипсовой шпаклевки и латекса.
Установки :
• Системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (ОВК) – подготовка к установке теплового насоса;
• Электроустановки с высоким и низким током;
• молниезащита и заземление;
• Сантехнические и противопожарные решения.
Проекты разрабатывались по частям: строительные конструкции, системы отопления, вентиляции и кондиционирования, электрооснащение, сантехника, противопожарная безопасность, геодезия.
Заключение по имуществу
Этот дом — отличный выбор для семьи, которая ищет простор, современную архитектуру, тишину и единение с природой, не жертвуя при этом качеством и технологиями. Возможности для модернизации, большой двор и расположение в Дельта-Хилл делают его не только прекрасным домом, но и ценной долгосрочной инвестицией.
Для комплекса Дельта-Хилл
Комплекс «Дельта Хилл» расположен к югу от Витоши, у подножия горы, на высоте около 950 м — в месте, где воздух остается чистым, а панорама открывается на горные склоны и долину. Комплекс спроектирован как самодостаточная среда с низкой плотностью застройки, четко обозначенными улицами и контролируемой инфраструктурой, что создает ощущение простора и порядка.
Окружающая среда спроектирована таким образом, чтобы повседневная жизнь протекала спокойно и без стресса — с ненавязчивым присутствием охраны и технического обслуживания, собственной инженерной инфраструктурой и удобной ориентацией в пространстве. Расстояние до Софии позволяет быстро перемещаться, не теряя при этом ощущения отстраненности от городской динамики.
Окружающая местность плавно переходит в лесной массив, пешеходные тропы и открытые панорамы, а близость к плотине Студена, шале и минеральным источникам дополняет характер этого района. В Delta Hill не предполагается интенсивная застройка, а скорее сбалансированное сосуществование архитектуры, рельефа и природной среды.
В комплексе имеются:
• Круглосуточная охрана и техническое обслуживание;
• Собственная подземная сеть распределения электроэнергии;
• Водоочистная станция и канализационная система;
• оптоволоконная кабельная сеть для доступа в Интернет;
• Торговая зона: супермаркет, магазины, ресторан, бар;
• Детский сад и спортивные площадки.
В непосредственной близости находятся плотина Студена, минеральные источники в Рударци, туристические маршруты, теннисные корты и площадки для зимних видов спорта.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Местоположение
Здесь указано приблизительное местоположение недвижимости/комплекса. Чтобы узнать его точное местоположение, свяжитесь с риэлтором, который отвечает за данное предложение. Его контакты указаны ниже на этой странице.
Контакты
Мирослав Иванов
Консультант / Офис BARNES Bulgaria (Ассоциированный партнер)
Консультант / Офис BARNES Bulgaria (Ассоциированный партнер)