LUXIMMO является частью Stoyanov Enterprises
Luximmo

Трехкомнатная квартира в с. Равда

Цена  
277 260
2 000 €/м2
Тип:
Трехкомнатная квартира

Общая площадь:
138.63 м2

Класс здания/комплекса:
Люкс

Этажность:
5

Этаж:
5

Комнаты:
3

Спальни:
2

Ванные:
2

Лифт:
да

Терраса:
25 м2

Этап строительства:
В процессе строительства

Референтный номер:
SТО-107417
Инфо пакет

Состояние
болгарский государственный стандарт

Меблировка
Немеблированная

Внутренние стены
Внутренняя изоляция

Кондиционер
Мультисплит система

Расстояния
25 км

Расстояние от этой недвижимости до других важных объектов
  • Аэропорт Burgas (BOJ): 25 км
Кондиционирование
  • Мультисплит система

Представляем на продажу трехкомнатную квартиру, часть нового комплекса с бассейном, садом и прямым выходом на пляж, расположенного на первой линии в Равде.

Недвижимость расположена на 5 этаже и имеет общую площадь 138,63 кв.м. Состоит из прихожей, гостиной, просторной террасы, ванной комнаты с туалетом, спальни со своей ванной и туалетом, второй спальни. В квартире есть терраса на крыше площадью 25,89 кв.м.

Начало строительства – ноябрь 2022 г. Ожидаемое завершение: блок 4 – июнь 2024 г., корпуса 1,2 и 3 – июнь 2025 г.

Расположенный на земельном участке площадью 6200 кв.м., выходящий на четыре улицы и перепад высот 2 м, комплекс запроектировал четыре независимых жилых дома с прямым выходом к бассейну и во двор комплекса, и с прямым выходом на пляж. Архитектурное видение современное, с вентилируемым фасадом, а помещения общего пользования будут отделаны по дизайн-проекту, крупноформатной керамической плиткой, обшивкой панелями, облицовкой, полами в лестничных клетках из гранита и подвесными потолками по индивидуальному проекту. Лифты будут швейцарской компании Schindler, звукоизолированные и большие по размеру.

В комплексе есть ресторан с просторной террасой с видом на море, спа-центр с паровой баней, сауной, местом для отдыха, массажной студией, детской игровой площадкой и зоной барбекю. Всего было спроектировано 89 квартир и студий, причем объекты на первом этаже имеют прилегающие внутренние дворы, а объекты на верхнем этаже имеют террасы на крыше.

Бассейн, зона отдыха и богато озелененная территория.

В комплексе будет много удобств - бассейн с секцией для детей, с душевыми, раздевалками и выходом в уличные туалеты, детская игровая площадка с амортизирующим полом и ограждением, тренажерный зал под открытым небом, зона сбора с площадкой для отдыха на свежем воздухе. мини-кухня, столы для барбекю и садовая меблировку - скамейки, беседки, мусорные баки, декоративное освещение и художественные элементы. Территория между зданиями будет оформлена зелеными насаждениями с различными декоративными видами, в зависимости от климатических особенностей места расположения объекта. Высаживают хвойные породы – босковые формы и на привои, лиственные деревья с различной формой кроны, многолетние цветы и вертикальное озеленение из стелющейся растительности.

Парковка обеспечена подземным гаражом, который обслуживается одним пандусом шириной 3,80 м. Имеются трехфазные розетки для зарядки электромобилей, центральная вентиляционная установка и центральная установка дымоудаления, система мойки подземного этажа. гараж и отвод воды от проливных дождей. Всего на парковке будет 43 парковочных места.

Парковочные места рассчитаны по цене 500 евро с учетом НДС за общую площадь парковочного места.

Для комфорта и безопасности жильцов предусмотрен контроль доступа во двор, здание, лифт и индивидуальные жилые помещения с использованием индивидуального чипа/карты доступа, а также система видеонаблюдения с камерами по периферии двора, вестибюля и гаражей. , с устройством записи DVR.

Степень завершенности

Квартиры сдаются по БДС, с гипсовой машинной штукатуркой, полами с плавающей стяжкой и шумоизоляцией, подсобными помещениями с натяжным потолком из влагостойких плит. Столярные изделия алюминиевые, с прерывистым термомостом, тройным стеклопакетом, теплой ПВХ-прокладкой и высоким уровнем звукоизоляции. В объектах будет входная дверь SOLID 55, видеодомофон и дверной звонок.

Строительство, кладка и фасад:


  • монолитная железобетонная безбалочная конструкция с частично расположенными балками;
  • толщина плит пола и крыши 22 см, межэтажная конструктивная высота типовых жилых этажей 3 м. Первый этаж общественного назначения имеет высоту 4,20. Первые этажи с гостиной имеют высоту 3,05 м;
  • высота в свету в жилых домах стандартных этажей – 2,68 м;
  • наружные ограждающие стены и внутренние перегородки – многокамерный керамический кирпич Winerberger толщиной 25 см;
  • внутренние перегородки – многокамерный керамический кирпич Winerberger 12 см;
  • фасадные облицовки – HPL ведущих производителей Trespa/Fundermax и фиброцемент Swisspearl/ETERNIT;
  • горизонтальные и вертикальные белые элементы, а также декоративные решетки для кондиционеров из композитной панели Etalbond/Elval;
  • Каменная вата 100 мм - КНАУФ/Миквата/Фибран с коэффициентом теплопроводности ?н = 0,035 Вт/мК с классом негорючести А1.

Оконные рамы и перила:


  • Перила стеклянные Алюмил, размеры профиля – 70 х 95 мм;
  • алюминиевая столярка премиум-класса MasterLine 8 и раздвижные системы Reynaers CP 130/CP 155;
  • ширина корпуса 77мм, ширина створки 87мм, сломан термомост;
  • тройное остекление с коэффициентом теплопередачи Ug = 0,5/0,6 Вт/м2К.

Крыши и террасы:


  • плоские крыши со спринклерной гидроизоляцией и полиэфирной гидроизоляцией с газопламенной сваркой;
  • теплоизоляция FIBRAN XPS 15 см, пароизоляционная мембрана;
  • террасы с крупноформатным керамическим полом, армированной цементной стяжкой для уклона, оштукатуренной гидроизоляцией, теплоизоляцией FIBRAN XPS 3 см и пароизоляционной мембраной;
  • террасы на крыше из каменных плит, два слоя гидроизоляции, теплоизоляция FIBRAN XPS 10 см.

Отопление, вентиляция, кондиционирование:


  • отопление и охлаждение в квартирах со сплит- или мульти-сплит установками по принципу теплового насоса, внешние кондиционеры встроены в облицовку фасада;
  • ресторан и вестибюль – установка кондиционирования VRV/VRF по принципу теплового насоса, Heat Pump;
  • гараж - приточно-вытяжная вентиляционная установка по расчетам на угарный газ при нормальном использовании и воздухообмене не менее 3ч-1.

Проект соответствует самым современным требованиям к доступной среде. Все помещения общего пользования и дворовые пространства доступны, уровни преодолеваются пандусами с уклоном до 5%.

Для получения профессиональной консультации обратитесь к брокеру, ответственному за предложение.


Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.

Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.

Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.


Местоположение

Здесь указано приблизительное местоположение недвижимости/комплекса. Чтобы узнать его точное местоположение, свяжитесь с риэлтором, который отвечает за данное предложение. Его контакты указаны ниже на этой странице.

Контакты

Актуальные похожие предложения

Эксклюзивное
предложение
Трехкомнатная квартира
с. Равда
Бургасская область, Болгария

Площадь: 91.46 м2 Спальни: 2 Этажность: 6 Этаж: 1-2

Цена  164 600
Эксклюзивное
предложение
Трехкомнатная квартира
с. Равда
Бургасская область, Болгария

Площадь: 90.23 м2 Спальни: 2 Этажность: 6 Этаж: 5

Цена  171 400
Трехкомнатная квартира
с. Равда
Бургасская область, Болгария

Площадь: 83.33 м2 Спальни: 2 Этажность: 5 Этаж: 5

Цена  98 329
Вы сохранили данный объект или подборку объектов в список «Любимая недвижимость»
Загружаются выбранные объекты на карте
;