RU 
BG 
EN 
Расстояние от этой недвижимости до других важных объектов
- Аэропорт Burgas (BOJ): 25 км
БОЛГАРИЯ / ОБЛАСТЬ БУРГАС / С. РАВДА На карте
530 000 €
2 499 €/м2
Тип:
Четырехкомнатная квартира, Многокомнатная квартира
Общая площадь:
212.06 м2
Класс здания/комплекса:
Люкс
Этажность:
5
Этаж:
5
Комнаты:
4
Спальни:
3
Ванные:
1
Лифт:
да
Терраса:
104 м2
Этап строительства:
В процессе строительства
Референтный номер:
SТО-107418
Инфо пакет
Состояние
болгарский государственный стандарт
Меблировка
Немеблированная
Внутренние стены
Внутренняя изоляция
Кондиционер
Мультисплит система
Расстояния
25 км
Кондиционирование
- Мультисплит система
Административная информация о предложении
Представляем вашему вниманию четырехкомнатную квартиру на продажу, расположенную в новом комплексе с бассейном, садом и прямым выходом на пляж, на первой линии в Равде.
Квартира расположена на 5-м этаже и имеет общую площадь 212,06 кв. м. Она состоит из прихожей, гостиной, террасы, трех спален и ванной комнаты с туалетом. Квартира также имеет две террасы на крыше общей площадью 104,34 кв. м.
Начало строительства — ноябрь 2022 года. Ожидается завершение строительства в соответствии с Актом 16 — май 2026 года.
Расположенный на земельном участке площадью 6200 кв. м, выходящем на четыре улицы и имеющем перепад высот в 2 м, комплекс состоит из четырех отдельных жилых зданий с прямым доступом к бассейну и внутреннему двору комплекса, а также с прямым выходом на пляж. Архитектурная концепция современна, с вентилируемым фасадом, а общие зоны будут оформлены в соответствии с дизайн-проектом, с использованием крупноформатной керамической плитки, панелей, облицовки, гранитного напольного покрытия на лестничных клетках и подвесных потолков по индивидуальному проекту. Лифты будут производства швейцарской компании Schindler, звукоизолированные и крупногабаритные.
В комплексе есть ресторан с просторной террасой с видом на море, SPA-центр с паровой баней, сауной, зоной отдыха, массажным кабинетом, детской площадкой и зоной барбекю. Всего спроектировано 89 апартаментов и студий, причем апартаменты на первом этаже имеют прилегающие внутренние дворики, а апартаменты на верхнем этаже — террасы на крыше.
бассейн, зона отдыха и живописные ландшафтные зоны.
Комплекс будет располагать множеством удобств: бассейном с детской секцией, душевыми, раздевалками и доступом к туалетам на открытом воздухе, детской игровой площадкой с амортизирующим покрытием и ограждением, тренажерным залом на открытом воздухе, зоной отдыха с летней кухней, столами для барбекю и садовой мебелью — скамейками, перголами, мусорными баками, декоративным освещением и художественными элементами. Территория между зданиями будет благоустроена зелеными зонами с различными декоративными видами растений, подобранными с учетом климатических особенностей местности. Будут высажены хвойные породы — боскеты и привитые лиственные деревья с различными формами кроны, многолетние цветы и выполнен вертикальный ландшафтный дизайн с ползучими растениями.
Парковка обеспечивается подземным гаражом, к которому ведет пандус шириной 3,80 м. В гараже имеются трехфазные розетки для зарядки электромобилей, центральная система вентиляции и центральная система дымоудаления, а также система для мойки подземного гаража и отвода воды во время ливней. Всего на парковке будет 43 места.
Стоимость парковочного места рассчитывается по цене 500 евро, включая НДС, исходя из общей площади парковочного места.
Для комфорта и безопасности жильцов предусмотрен контроль доступа во двор, здание, лифт и отдельные квартиры с помощью индивидуальных чиповых/карт доступа, а также система видеонаблюдения с камерами по периметру двора, вестибюля и гаражей, запись которой осуществляется с помощью видеорегистратора.
Степень завершенности
Квартиры построены в соответствии с болгарскими строительными стандартами, с использованием гипсовой машинной штукатурки, полов с плавающей стяжкой и звукоизоляцией, а также служебных помещений с подвесными потолками из влагостойких плит. Отделка выполнена из алюминия с устранением тепловых мостов, тройным остеклением, теплоизоляционными ПВХ-параллельными рамами и высоким уровнем звукоизоляции. В квартирах будет установлена входная дверь SOLID 55, видеодомофон и дверной звонок.
Строительство, кладка и фасад:
- монолитная железобетонная бесбалочная конструкция с частично расположенными балками;
- Плиты перекрытия и крыши имеют толщину 22 см, высота межэтажных конструкций составляет 3 м, что соответствует типичной высоте жилых этажей. Высота первого этажа, предназначенного для общественных нужд, составляет 4,20 м. Высота первых этажей, предназначенных для жилых нужд, составляет 3,05 м;
- Высота потолков в квартирах на стандартных этажах — 2,68 м;
- Наружные ограждающие стены и внутренние перегородки - многокамерные керамические кирпичи Wienerberger 25 см;
- Внутренние перегородки - многокамерные керамические кирпичи Wienerberger 12 см;
- Для облицовки фасадов используются HPL-панели от ведущих производителей Trespa/Fundermax и фиброцементные панели Swisspearl/ETERNIT;
- горизонтальные и вертикальные белые элементы, а также декоративные решетки кондиционеров, изготовленные из композитной панели Etalbond/Elval;
- Каменная вата толщиной 100 мм - KNAUF/Rockwool/Fibran с коэффициентом теплопроводности ?n = 0,035 Вт/мК и классом огнестойкости А1.
Оконные рамы и перила:
- Ограждение из стекла Alumil, габаритные размеры профиля - 70 x 95 мм;
- Высококачественные алюминиевые столярные изделия MasterLine 8 и раздвижные системы Reynaers CP 130/CP 155;
- Ширина рамы 77 мм, ширина створки 87 мм, прерывистый тепловой мост;
- Тройное остекление с коэффициентом теплопередачи Ug = 0,5/0,6 Вт/м?К.
Крыши и террасы:
- плоские крыши с гидроизоляцией методом нанесения сыпучих материалов и полиэфирной гидроизоляцией с огнезащитным соединением;
- Теплоизоляция FIBRAN XPS 15 см, пароизоляционная мембрана;
- Террасы с крупноформатной керамической плиткой, железобетонная стяжка для уклона, гидроизоляция с покрытием, теплоизоляция FIBRAN XPS толщиной 3 см и пароизоляционная мембрана;
- Крышные террасы из каменных плит, два слоя гидроизоляции, теплоизоляция FIBRAN XPS 10 см.
Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха:
- Отопление и охлаждение квартир осуществляется с помощью сплит- или мультисплит-систем, работающих по принципу теплового насоса; наружные блоки кондиционирования воздуха интегрированы в облицовку фасада;
- Ресторан и лобби - система кондиционирования воздуха VRV/VRF на основе теплового насоса;
- Гараж - установка механической вытяжной вентиляции, рассчитанная на основе параметров содержания угарного газа при нормальной эксплуатации и воздухообмене не менее 3 часов в сутки.
Проект соответствует самым современным требованиям к доступной среде. Все общие зоны и внутренние дворы оборудованы пандусами с уклоном до 5%.
Для получения профессиональной консультации, пожалуйста, свяжитесь с брокером, ответственным за данное предложение.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Местоположение
Здесь указано приблизительное местоположение недвижимости/комплекса. Чтобы узнать его точное местоположение, свяжитесь с риэлтором, который отвечает за данное предложение. Его контакты указаны ниже на этой странице.
Контакты
адв. Петя Чернаева
Консультант / Офис Несебр
Консультант / Офис Несебр