LUXIMMO является частью Stoyanov Enterprises
Luximmo
ПЕРВАЯ
ЛИНИЯ
Эксклюзивное
предложение

Эксклюзивный участок на первой линии от Центрального пляжа в с. Лозенец

БОЛГАРИЯ / ОБЛАСТЬ БУРГАС / С. ЛОЗЕНЕЦ / ЗА БАРОМ ТHE SPOT   На карте
Цена  
1 200 000
271 €/м2

Без комиссии от покупателя

Тип:
Земля под застройку, Земельный участок, Инвестиционная земля

Общая площадь:
4431 м2

Референтный номер:
LXH-78448
Инфо пакет

Расстояния
400м 60 км

Расстояние от этой недвижимости до других важных объектов
  • Центр города: 400м
  • Аэропорт Burgas (BOJ): 60 км
  • Продуктовый магазин: 400м
  • Остановка: 700м
Виды, открывающиеся из этого объекта
  • Виды на залив
  • Виды на море
  • Виды на пляж

Агентство LUXIMMO предлагает на эксклюзивной основе, без комиссии от покупателя, уникальный участок земли на первой линии моря, на продажу в северной части Центрального пляжа, сразу за культовым пляжным баром The SPOT, на курорте Лозенец. Рядом находится красивый скалистый мыс "Амбелиц".

Расположение

В последние годы данный район морского курорта Лозенец стал престижным местом для пляжного отдыха и проживания, учитывая обширную песчаную полосу Центрального пляжа и несколько роскошных зданий (например, Belle Époque Beach Residence), которые были построены по соседству. Лучшая пляжная зона курорта Лозенец находится именно здесь - пляж перед пляжным баром The SPOT, предлагающим роскошные шезлонги и зонтики с первоклассным обслуживанием в течение всего дня. В непосредственной близости, на самом песчаном пляже, находятся школа серфинга Kite Surf Park Lozenets, знаменитый ресторан Djanam, пляжные бары Living Room и Gypsy. Центр курорта Лозенец с его известными ресторанами и развлечениями находится буквально в 8-10 минутах ходьбы!

Параметры

Участок площадью 4431 кв.м. занимает территорию, обращенную к первой линии, протяженностью около 70 метров, а последняя 1/3 участка проходит по второй линии за существующим жилым домом. С участка открывается фронтальный вид на красивый залив курорта Лозенец и живописный скалистый мыс "Амбелиц".

К участку подведена вся необходимая инфраструктура, включая электричество, воду и канализацию. Участок НЕ ПОПАДАЕТ в 500-метровую зону вокруг пляжа "Корал Бич", в которой запрещено строительство.

В настоящее время участок имеет статус сельскохозяйственной земли, но уже поданы документы на изменение целевого назначения участка под застройку, с предполагаемыми параметрами застройки:

  • Максимальная плотность - 25%;
  • Максимальный коэффициент интенсивности застройки - 0,5;
  • Высота - 5,5 м.
Будущие параметры участка, после завершения процесса его регулирования под застройку, позволят построить ряд отдельно стоящих двухэтажных вилл, сдвоенных домов или соединенных между собой террасных домов (типа таунхаус), которые сформируют элитный коттеджный поселок на берегу моря.

Примечание 1): Участок расположен ЗА пределами 500-метровой зоны вокруг пляжа "Корал Бич", в которой запрещено строительство. Таким образом, участок может быть свободно застроен после завершения начатой процедуры по смене статуса.

Примечание 2): Участок не может быть разделен и продан на более мелкие участки. Указанная цена - за продажу всего участка площадью 4431 кв.м.

Примечание 3): Учитывая текущий статус объекта, НДС при продаже не начисляется (сделка освобождена от НДС).

Полное содействие покупателю

Команда нашего агентства LUXIMMO при необходимости может обеспечить полное содействие покупателю в отношении завершения процедуры изменения статуса участка, а также в проведении всех необходимых действий, связанных с проектированием и строительством зданий, коммуникацией с архитекторами, застройщиком и т. д. У нас многолетний опыт работы с проверенными профессионалами в области проектного менеджмента, который мы можем предоставить новому покупателю или инвестору, чтобы облегчить его бизнес-планы, связанные с будущим развитием данного участка.


Местоположение

Это абсолютно точное местоположение данной недвижимости. Можете увеличить или уменьшить масштаб карты, а также двигаться по ней, используя мышку и кнопки, расположенные на самой карте.

Видео

Контакты

Вы сохранили данный объект или подборку объектов в список «Любимая недвижимость»
Загружаются выбранные объекты на карте
;