LUXIMMO является частью Stoyanov Enterprises
Luximmo
Эксклюзивное
предложение

Инвестиционная земля в г. Бургас

БОЛГАРИЯ / ОБЛАСТЬ БУРГАС / Г. БУРГАС / Р-Н ПОБЕДА   На карте
Цена  
по запросу
Тип:
Земля под застройку, Инвестиционная земля, Участок под застройку с проектом, Инвестиционный проект
Общая площадь:
120000 м2
Референтный номер:
LXH-134255
Инфо пакет
Меблировка
Немеблированная
Расстояния
Расстояние от этой недвижимости до других важных объектов
Административная информация о предложении

Мы представляем исключительную возможность приобрести 120 акров стратегически расположенной земли в Южной промышленной зоне города Бургас — в 100 метрах от Черного моря и всего в 2,5 км от национального порта.

На участке имеется готовый проект жилой застройки и потенциальная общая площадь более 190 000 м? , но также есть возможность смешанного использования или промышленной застройки.

К базовой территории можно добавить еще более 500 акров прилегающей земли вместе с частным портом — сочетание, которое позволяет как развивать промышленность с международным потенциалом, так и возводить новый престижный приморский район с яхтенной гаванью, частными пляжами и собственным железнодорожным сообщением.

Расположение и стратегические преимущества
• Местоположение: Южная промышленная зона, населенный пункт Бургас — в пределах нормативных границ города.
• В 100 м от Черного моря, в непосредственной близости от Бургасской судоверфи.
• В 2,5 км от национального порта, с прямым выходом на внутреннюю дорожную сеть.
• Через территорию проходит железнодорожная линия — прямое соединение с национальной и международной железнодорожной системой.
• Международный аэропорт Бургаса находится менее чем в 15 минутах езды.
• Расположен на перекрестке между Западной Европой, Азией и Ближним Востоком – часть трансъевропейских логистических и транспортных коридоров.

Такое сочетание делает недвижимость ключевым объектом инвестиций — уникальный баланс между доступом к морю, транспортной доступностью и городской перспективой.

Основной объект продажи – 120 акров
• Площадь: 120 акров (128 400 м?)
• Регулирование: предназначено для машиностроения и промышленности, с утвержденным проектом для жилищного строительства
• Проект: возможность строительства жилого комплекса из 6-10-этажных зданий общей площадью более 190 000 м?.
• Строения на участке: 23 здания и сооружения введены в эксплуатацию (Акт 16)

Инфраструктура :
• Полностью проложены инженерные сети (электричество, вода, канализация)
• Три трансформаторные подстанции общей мощностью 1000 кВт
• Внутренний железнодорожный путь
• Контрольно-пропускной пункт и полный забор
• Безопасность и видеонаблюдение

Земля полностью готова к немедленной застройке — будь то жилая, смешанная или промышленная.

Расширенный потенциал — более 500 акров и частная гавань

К недвижимости можно присоединить более 500 акров прилегающей земли и построить частную пристань для яхт. Это превращает проект из масштабной жилой инициативы в мегаинвестиционную концепцию, уникальную для Болгарии и региона.

Сценарий А: Промышленное развитие
• Строительство современной логистической и промышленной зоны
• Прямой доступ к морю – погрузка и разгрузка без необходимости использования внешних портовых услуг
• Железнодорожное и автомобильное сообщение – оптимизация транспортных расходов
• Возможности для высоких технологий, автомобилестроения, тяжелой промышленности и дистрибуции

Сценарий Б: Жилой и многофункциональный комплекс
• Строительство престижного закрытого жилого комплекса
• Частный яхтенный порт – уникальное преимущество для Болгарии
• Возможность создания частных пляжей и зон отдыха
• Смешанные функции: жилье, коммерческие площади, гостиницы, спортивные и развлекательные сооружения
• Частная железная дорога и внутренняя инфраструктура

Инвестиционные преимущества
• Стратегическое расположение – рядом с морем, портом, железной дорогой и автодорожной инфраструктурой
• Одна из крупнейших свободных регулируемых территорий на побережье Черного моря
• Завершен проект жилищного строительства на первых 120 акрах
• Возможность немедленного запуска национального проекта
• Частный порт – актив, не имеющий аналогов в регионе
• Возможность промышленного или жилого мегапроекта – по желанию инвестора
• Государственная поддержка стратегических инвесторов

Заключение
Эта недвижимость — больше, чем просто земля — это стратегический ресурс, способный преобразить не только облик города Бургаса, но и стать проектом национального и международного значения.

Предложение сочетает в себе гибкость (жилой или промышленный сценарий), масштаб (от 120 акров до 620+ акров) и уникальность (частная гавань, частные пляжи, железнодорожная инфраструктура).

Это инвестиция с огромным потенциалом доходности и глобальной известностью, предназначенная для стратегически мыслящих инвесторов, которые ищут престижный проект, имеющий долгосрочную ценность и дальновидный характер.

Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.

Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.

Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.


Местоположение

Здесь указано приблизительное местоположение недвижимости/комплекса. Чтобы узнать его точное местоположение, свяжитесь с риэлтором, который отвечает за данное предложение. Его контакты указаны ниже на этой странице.

Контакты

Стратегический участок площадью 120 акров с возможностью расширения до более чем 620 акров и частной гаванью.

По населенному пункту

все населенные пункты 
в Болгарии  

Недвижимость по району

Все районы 
в Болгарии 

Элитная недвижимость по типу

Вся недвижимость по типу 
в Болгарии 

Популярные запросы

все популярные запросы
в Болгарии 
Вы сохранили данный объект или подборку объектов в список «Любимая недвижимость»
Загружаются выбранные объекты на карте
;