RU 
BG 
EN 
Расстояние от этой недвижимости до других важных объектов
- Море: 100м
- Аэропорт Burgas (BOJ): 21 км
БОЛГАРИЯ / ОБЛАСТЬ БУРГАС / Г. БУРГАС / Р-Н КРАЙМОРИЕ На карте
Промо цена до 20.11.2025 г.
225 000 €
(без НДС)
Без комиссии от покупателя
Обязательная плата за обслуживание
Тип:
Дом, Дуплекс
Общая площадь:
145.28 м2
Площадь участка:
263.33 м2
Этажность:
2
Комнаты:
4
Спальни:
3
Ванные:
2
Терраса:
14 м2
Места на открытой парковке:
2
Этап строительства:
В процессе строительства
Референтный номер:
LXH-134868
Инфо пакет
Состояние
болгарский государственный стандарт
Отопление
Тепловой насос
Меблировка
Немеблированная
Вид строительства
Кирпич
Разстояния
100м
21 км Виды, открывающиеся из этого объекта
- Виды на море
Строительство
- Кирпич
Отопление
- Тепловой насос
Кондиционирование
- Тепловой насос
Промоакция
Промо цена до 20.11.2025 г. Акция действует до: 31.12.2025 г.!
В стадии строительства. 6 этапов.
Ожидаемый акт 16 - май 2027 г. - этап 1 и 2.
Представляем на продажу двухэтажный дом в новом современном комплексе для круглогодичного проживания, расположенном в уникальном месте между тремя живописными пляжами в районе «Крайморие» города Бургас. В непосредственной близости от пляжа, среди свежего воздуха и уединения, и в то же время всего в 6 км от центра города.
Параметры недвижимости
Дом типа Г общей площадью 145,28 кв. м, расположен на участке площадью 263,33 кв. м с двумя парковочными местами.
Распределение:
• этаж 1: прихожая, гостиная с кухней, санузел, веранда;
• 2 этаж: три спальни, две ванные комнаты с туалетом.
Есть возможность перепланировки помещения на первом этаже и создания еще одной спальни.
Объекты сдаются в аренду в состоянии, отвечающем болгарским строительным нормам, со штукатуркой и стяжкой.
Технические обозначенных указанных указанных характеристики:
– Здания построены по монолитной железобетонной безбалочной конструкции;
– Стены выполнены из керамического кирпича Wienerberger Porotherm толщиной 25 см для фасада и
12 см для внутренних перегородок;
– Здание полностью утеплено 12 см. EPS, 6 см. XPS для фундамента, 15 см. XPS для
крыши
– Фасадная минеральная штукатурка в цвете – белый/графитовый Baumit;
– Облицовка фасадов из спеченного камня с различными декорами
– Ограждения на террасах выполнены из закаленного стекла;
– Окна из высококачественного ПВХ /для домов типа B, D и E/ и алюминиевые окна /для домов
типа А, Б и Б1/ – в цвете, растре и раскрытии – по архитектурному проекту, с коэффициентом
теплопередачи U?1,40 Вт/м?К.; Возможность установки столярных изделий более высокого класса
по желанию Покупателя за дополнительную плату;
– Гидроизоляционная «ванна» для фундамента здания;
– Высокостойкая гидроизоляция для кровли, двухслойная, с защитой от УВ;
– «Массированная» гидроизоляция террас;
– Рельефная, морозостойкая гранитная плитка на террасах;
– Входная дверь;
– Штукатурки в «сухих» помещениях выполнены из известковой штукатурки машинного производства Baumit.
поверхности подготовлены под покраску, углы оформлены оцинкованными уголками;
– Внутренние потолки – оштукатурены известково-цементной штукатуркой Baumit;
– Термостойкая стяжка пола;
– Укладка напольного покрытия вокруг дома – мощение;
– Укрепленное покрытие для парковочных мест;
МОНТАЖ ОТОПЛЕНИЯ, ВЕНТИЛЯЦИИ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЯ ВОЗДУХА:
– Подготовка к установке теплового насоса на все здание, система воздух-вода;
– Установка теплых полов;
– Подготовка для потолочных и настенных фанкойлов, подключаемых к
установка теплового насоса, обеспечивающая возможность охлаждения помещения;
– Подготовка к установке солнечных панелей для каждого здания, подключенного к тепловому насосу
монтаж;? Подготовка для двухконтурного котла, подключенного к тепловому насосу и солнечным установкам;
– Приточная вентиляция к санитарным узлам;
– Вытяжная вентиляция на кухнях;
УСТАНОВКА:
– Монтаж зданий с использованием многослойной трубной системы Radopress
Пайплайф
– Сброс сточных вод в уличную канализационную сеть.
ЭЛЕКТРОМОНТАЖ:
— Главный щит учета электроэнергии (ГЩЭ), расположенный на границе участка (ГТУ);
– щит электротехнический строительный, пластик высокого класса, негорючий, с прозрачной открывающейся дверцей;
– Монтаж кабелей СВТ. В квартирах монтаж выполнен проводами типа ПВВМ.
проложенный скрытно под штукатуркой;
– Установлена внутренняя электропроводка ДХ, выключатели и розетки;
– Монтаж молниезащиты и заземления;
– Низковольтный щит с местом для маршрутизатора для раздачи беспроводного интернета, декодера и
силовой контакт;
– Установлена система TV/LAN;
– Установлены домофон, дверной звонок и кнопка дверного звонка.
Комплекс будет включать 91 роскошный дом и апартаменты, построенные в три этапа: отдельные дома (типы A, B, B1) и таунхаусы (типы C, D, E). Каждый дом предлагает вид на море, простор и комфорт для круглогодичного проживания.
Преимущества:
• Огороженный комплекс площадью 44 000 кв. м с постоянной охраной и частным доступом;
• контролируемый доступ и круглосуточное видеонаблюдение;
• современный фитнес-центр для активного и здорового образа жизни;
• ресторан и кафе для тихих моментов и встреч с друзьями;
• профессиональное обслуживание комплекса и мест общего пользования;
• два парковочных места для каждого дома;
• расстояние между домами по центральным аллеям – 18 м;
• зеленые зоны, детские площадки, зоны отдыха;
• три пляжа в непосредственной близости;
• быстрый доступ к международному аэропорту;
• школа, детские сады, магазин, аптека, поликлиника с кабинетами, рентгенологическим и операционным кабинетами;
• инфраструктура обслуживания – новая система водоснабжения и канализации.
Цена указана без учета НДС.
Гибкие условия рассрочки и возможность заключения предварительного договора с первоначальным взносом 10%, а также возможность внутреннего финансирования ипотечным кредитом при получении Акта 14.
Если вы мечтаете о доме прямо на берегу моря, с двором, местом для детей и любимых питомцев — это ваше место.
Мы с нетерпением ждем вашего запроса.
Если вы хотите договориться о просмотре интересующего вас объекта недвижимости или посетить один из наших офисов, пожалуйста, свяжитесь с нами. Чтобы договориться о встрече или просмотре, позвоните по указанному в объявлении номеру телефона или отправьте запрос по электронной почте. Наш консультант свяжется с вами по всем необходимым вопросам и подберет удобное для вас время.
Вы ищете подходящую для себя недвижимость?
Не стесняйтесь обращаться к нам и рассказать о своих потребностях и предпочтениях. Наша команда проведёт тщательное исследование рынка, чтобы предложить вам недвижимость, которая точно соответствует вашим критериям. У нас есть исключительное портфолио высококачественных и эксклюзивных домов, доступных только нашим клиентам. Чтобы первыми получать информацию о них, свяжитесь с нами.
Дополнительные услуги
Став нашим ценным клиентом, вы получите право пользоваться услугами нашей опытной юридической команды совершенно бесплатно. Кроме того, мы предлагаем комплексные решения, включая страхование имущества, бесплатные финансовые консультации и выгодные условия финансирования. Мы также предлагаем услуги по перепродаже, аренде и управлению недвижимостью. Мы осуществляем высококачественный ремонт и меблировку через специализированные компании, входящие в нашу группу компаний и являющиеся нашими давними профессиональными партнерами.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Местоположение
Здесь указано приблизительное местоположение недвижимости/комплекса. Чтобы узнать его точное местоположение, свяжитесь с риэлтором, который отвечает за данное предложение. Его контакты указаны ниже на этой странице.
Контакты
Теодора Иванова
Тим-лидер / Офис Бургас
Тим-лидер / Офис Бургас