RU 
BG 
EN 
Расстояние от этой недвижимости до других важных объектов
- Море: 150 км
- Горный подъемник: 12 км
- Центр города: 1 км
- Аэропорт Sofia (SOF): 160 км
- Продуктовый магазин: 200м
- Остановка: 400м
- Больница: 5 км
- Школа: 700м
БОЛГАРИЯ / ОБЛАСТЬ БЛАГОЕВГРАД / Г. ДОБРИНИШТЕ / НЕДАЛЕКО ОТ БАНСКО На карте
201 113 €
Обязательная плата за обслуживание
Тип:
Дом
Общая площадь:
119.71 м2
Площадь участка:
20 м2
Этажность:
2
Комнаты:
3
Спальни:
2
Ванные:
1
Места на открытой парковке:
1
Референтный номер:
LXH-129285
Инфо пакет
Состояние
отличное
Отопление
Тепловой насос
Меблировка
Полностью меблированная
Вид строительства
Кирпич
Расстояния
150 км
1 км
12 км
160 км
Виды, открывающиеся из этого объекта
- Виды на город
- Виды на горы
Строительство
- Кирпич
Отопление
- Тепловой насос
Административная информация о предложении
Представляем на продажу современный меблированный дом в курортном комплексе города Добриниште.
Комплекс занимает площадь 20 000 кв. м и отличается гармонией, роскошью и комфортом.
Окружен сосновым лесом и имеет собственный минеральный источник, обладающий целебными свойствами при заболеваниях опорно-двигательного аппарата, кожи, неврологических, гинекологических и других видах краткосрочных и долгосрочных проблем со здоровьем.
Дом отличается гармоничным сочетанием традиционной архитектуры, современных удобств и многофункциональности.
Функциональная планировка на двух этажах с 3 уровнями:
Первый этаж:
Второй этаж:
Третий уровень:
В доме экологически чистое отопление и охлаждение с использованием современных тепловых насосов.
Частная парковка расположена прямо у входа на территорию дома.
Подлежащие уплате расходы на имущество:
Ежегодная плата за обслуживание – 17,57 евро без учета НДС на площадь застройки объекта.
Коммунальные платежи – от 150 евро в месяц.
Стоимость капитального ремонта дома составляет около 50 евро в месяц.
Страхование - 250/500 евро в год.
Плата за вывоз мусора – от 100 евро в год – на всей территории муниципалитета Банско.
Налог на недвижимость - от 150 евро в год - уплачивается в муниципалитет Банско.
Владельцам предоставляется доступ ко всем удобствам комплекса: минеральным бассейнам, СПА-зоне, игровым площадкам, фитнес-центру, ресторанам.
При покупке недвижимости заключается обязательный договор аренды сроком минимум на 5 лет.
Арендная плата рассчитывается исходя из цены продажи без учета НДС, с гарантированной доходностью 4% в год.
Годовой доход от недвижимости, который получает владелец:
Цена продажи 167 595 евро без НДС.
Арендная плата 4% = 6 703,80 евро без НДС в год или 559 евро без НДС в месяц.
Арендная плата - ежемесячно до 15 числа.
Подписав договор аренды, собственник имеет право посещать объект 14 календарных дней в году.
Услуги и удобства в комплексе:
- 24 часа круглогодичная охрана и видеонаблюдение;
- 24 часа прием;
- парковка на территории комплекса;
- бассейны для взрослых и детей с теплой минеральной водой;
- детский уголок;
- детские площадки;
- зона оздоровления
- СПА-центр;
- конференц-зал вместимостью до 30 человек с мультимедиа;
- управление и обслуживание объектов недвижимости и мест общего пользования;
- индивидуальное обслуживание и уборка домов;
- организация мероприятий: деловых встреч, семинаров, тимбилдингов, семейных торжеств, свадеб и юбилеев;
- трансфер до горнолыжных трасс в Банско и Добриниште.
Отдел «Уборка номеров» заботится об идеальной чистоте домов.
Управляющая компания комплекса решает все технические вопросы (электричество, сантехника, отопление, вентиляция и т. д.).
Рестораны и пабы:
СПА и оздоровление
Инвестируйте в недвижимость и наслаждайтесь своим вторым домом!
Мы с нетерпением ждем вашего запроса.
Если вы хотите организовать просмотр интересующей вас недвижимости или посетить один из наших офисов, пожалуйста, свяжитесь с нами. Чтобы договориться о дне и времени встречи или просмотра, вы можете позвонить по указанному в объявлении номеру телефона или отправить запрос по электронной почте. Наш консультант поможет Вам со всеми необходимыми деталями и согласует удобное для Вас время.
Вы ищете подходящую для себя недвижимость?
Не стесняйтесь обращаться к нам и рассказывать о своих потребностях и предпочтениях. Наша команда проведет углубленное исследование рынка, чтобы предложить вам объекты недвижимости, которые точно соответствуют вашим критериям. У нас есть исключительное портфолио высококачественных и эксклюзивных домов, доступных только нашим клиентам. Чтобы первыми получать информацию о них – свяжитесь с нами.
Дополнительные услуги
Как уважаемый клиент нашей компании, вы будете иметь привилегию пользоваться услугами нашей опытной юридической команды совершенно бесплатно. Кроме того, мы предлагаем комплексные решения, включая страхование имущества, бесплатные финансовые консультации, а также выгодные условия финансирования. Наши услуги также распространяются на сферы перепродажи, аренды и управления недвижимостью. Мы выполняем высококачественный ремонт и меблировку помещений с помощью специализированных компаний, входящих в нашу корпоративную группу и являющихся нашими давними профессиональными партнерами.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Местоположение
Здесь указано приблизительное местоположение недвижимости/комплекса. Чтобы узнать его точное местоположение, свяжитесь с риэлтором, который отвечает за данное предложение. Его контакты указаны ниже на этой странице.
Контакты
Йоана Пейчева
Консультант / Офис Банско (SUPRIMMO)
Консультант / Офис Банско (SUPRIMMO)