LUXIMMO является частью Stoyanov Enterprises
Luximmo

Трехкомнатная квартира в г. София

БОЛГАРИЯ / ОБЛАСТЬ СОФИЯ / Г. СОФИЯ / Р-Н КРЫСТОВА ВАДА   На карте
Цена  
238 100
2 334 €/м2

Без комиссии от покупателя

Тип:
Трехкомнатная квартира

Общая площадь:
102 м2 (жилая площадь: 87 м2 плюс общие части: 15 м2)

Этажность:
13

Этаж:
8

Комнаты:
3

Спальни:
2

Ванные:
2

Лифт:
да

Референтный номер:
SOF-116230
Инфо пакет

Состояние
болгарский государственный стандарт

Отопление
Отопление кондиционером / Газовая система отопления

Меблировка
Немеблированная

Вид строительства
Железобетонная конструкция / Кирпич

Расстояния

Расстояние от этой недвижимости до других важных объектов
Виды, открывающиеся из этого объекта
  • Виды на город
  • Виды на горы
Строительство
  • Железобетонная конструкция
  • Кирпич
Отопление
  • Газовая система отопления
  • Отопление кондиционером
Кондиционирование
  • Инвенторные кондиционеры

Представляем трехкомнатную квартиру, расположенную в строящемся здании, которое вдохновляет своим инновационным видением, фасадом и архитектурными элементами. Расположен в самом быстроразвивающемся южном районе "Крастова Вада" - районе "Лозенец", в одном из самых коммуникативных мест, в 100 м от ТЦ Paradise на бул. "Черни врых". Благодаря своему удачному расположению он обеспечивает владельцам функциональность, ощущение уюта, простора и много света. Центральное расположение здания является важным преимуществом для быстрого и удобного доступа к остановкам общественного транспорта, станции метро «Витоша», ключевым торговым и спортивным комплексам, а также главным улицам и бульварам – бульвару «Джеймс Баучер», Никола Вапцаров. Бульвар Кольцевая дорога, бульвар Цариградское шоссе, небольшое расстояние до Южного парка также является ключевым преимуществом.

Начало строительства – октябрь 2021 г. Разрешение на эксплуатацию – июнь 2024 г.

Цокольный уровень предназначен для парковки, чтобы максимально озеленить открытые территории.

Квартира расположена на 8 этаже из 13 и имеет общую площадь 102,44 кв. метров. Недвижимость расположена на верхнем этаже и характеризуется просторными и светлыми комнатами, выходящими на юго-запад.

Планировка квартиры состоит из:
• вход;
• гостиная со столовой и мини-кухней;
• две спальни;
• ванная комната с туалетом;
• вторая ванная комната с туалетом;
• складское помещение;
• терраса/лоджия.

Недвижимость предлагается с качественной отделкой согласно BDS.

Указанная цена включает НДС.

Технические перечисленных указанных указанных указанных обозначенных перечисленных упомянутых обозначенных перечисленных характеристики:
• Фасадные материалы – АЛЮКОБОНД, класс негорючести А2;
• Подвесной стеклянный фасад будет представлять собой систему FWS 50 Schuco, термофасадную систему, состоящую из теплоизоляции путем приклеивания и дюбелей;
• Столярные изделия будут из алюминия, Schuco, AWS 70.HI. Во всем здании установлено тройное остекление компании Guardian, состоящее из наружного стекла толщиной 6 мм с двойным и тройным серебряным покрытием. Светопропускание в выбранных стеклопакетах LT – 63%, SF – 35,5%;
• Преимущества выбранных очков:
- Достаточное освещение в помещении – комфорт в комнатах;
- Солнечный фактор защищает от перегрева – низкие затраты на охлаждение;
- Коэффициент теплопередачи Ug=0,5 Вт/м2К – низкие затраты на отопление;
- Внутреннее ламинированное стекло – безопасность для жильцов. Перед всеми открывающимися окнами будут стеклянные балюстрады;
• Стены – кирпичная стена из кирпича типа Wienerberger Porotherm, толщина стены 25 см; внутренние перегородки 12 см, кирпичная кладка;
• Лифт модели Schindler 3000 – для жилой части показатели: 1150 кг/15 человек/13 остановок/1,6 м/с.
• Системы отопления и кондиционирования - газ с установленными радиаторами, электричество.
• Плата за содержание здания за первый год с момента получения разрешения на использование здания /Акт 16/ не взимается с будущих владельцев.

Есть возможность приобрести подземное парковочное место или гараж. Гараж и противопожарные двери будут от Новоферм.

Вид на недвижимость
Мы можем организовать просмотр объекта в удобное для Вас время. Для этого свяжитесь с брокером, ответственным за предложение, и сообщите ему, когда вы хотите провести проверку.

Бронирование недвижимости
Объект может быть зарезервирован и снят с продажи с внесением задатка, после чего просмотры с другими покупателями прекращаются и начинается подготовка документов для заключения предварительного и окончательного договора. Свяжитесь с брокером, ответственным за эту недвижимость, для получения подробной информации о процедуре покупки и способах оплаты.

Дополнительные услуги и послепродажное обслуживание
Мы ответственная компания и будем с вами не только во время покупки, но и после, предоставляя вам дополнительные услуги по вашему требованию, чтобы полноценно и беспрепятственно использовать вновь купленную недвижимость. Услуги, которые мы можем предложить, включают получение одобрения на ипотечный кредит, страхование движимого и недвижимого имущества, страхование жизни, медицинское и автострахование, строительство и ремонт, меблировку, юридические и бухгалтерские услуги и многое другое.

Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.

Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.

Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.


Местоположение

Здесь указано приблизительное местоположение недвижимости/комплекса. Чтобы узнать его точное местоположение, свяжитесь с риэлтором, который отвечает за данное предложение. Его контакты указаны ниже на этой странице.

Контакты

Вы сохранили данный объект или подборку объектов в список «Любимая недвижимость»
Загружаются выбранные объекты на карте
;