LUXIMMO является частью Stoyanov Enterprises
Luximmo
Эксклюзивное
предложение

Трехкомнатная квартира в г. София

Цена  
154 614 (без НДС)
1 542 €/м2
(без НДС)

Без комиссии от покупателя

Тип:
Трехкомнатная квартира

Общая площадь:
100.29 м2 (жилая площадь: 79.76 м2 плюс общие части: 20.53 м2)

Класс здания/комплекса:
Люкс

Этажность:
9

Этаж:
1

Комнаты:
3

Спальни:
2

Ванные:
1

Лифт:
да

Этап строительства:
В процессе строительства

Референтный номер:
SOF-109024
Инфо пакет

Состояние
болгарский государственный стандарт

Меблировка
Немеблированная

Расстояния
6 км 12 км

Расстояние от этой недвижимости до других важных объектов
  • Центр города: 6 км
  • Аэропорт Sofia (SOF): 12 км
Виды, открывающиеся из этого объекта
  • Виды на город

Эксклюзивно представляем на продажу комфортабельную трехкомнатную квартиру в OKINAWA Boutique Residence, первом здании в Болгарии, которое будет построено полностью по правилам концепции «Здорового здания» в проектировании и строительстве.

АКТ 14 ПОЛУЧЕН! Продажа напрямую от инвестора, без комиссии от покупателя!
Цена недвижимости, предлагаемой «под ключ» - 174 672 евро без учета НДС.

Концепция здорового здания – оптимально здоровая среда с чистым воздухом и водой в городских условиях. «Здоровое строительство» — это разумное решение всех экологических проблем и проблем изменения климата. Оно позволяет нам жить на острове спасения, гарантируя качественное пребывание в наших домах, снижая риски для здоровья и ежемесячные расходы на недвижимость.

Удобное и ключевое расположение

Здание будет построено в районе «Малинова Долина» рядом с одним из крупнейших магазинов ведущей сети «Фантастико». OKINAWA Boutique Residence расположена на второй линии бульвара «Симеоновско шоссе», который является главной магистралью столицы Софии, напрямую соединяющей центр города с кварталом «Симеоново». Здание удобно расположено рядом с остановкой общественного транспорта, будущей станцией метро, университетами Студенческий Град, Кольцевой дорогой, торговым центром Ring Mall и центром Paradise, бизнес-парком София, природным парком Витоша, детскими садами и школами.

Строительство началось

Квартира №2 расположена на 1 этаже и состоит из двух спален, гостиной, террасы, ванной/туалета, туалета и прихожей.


  • Общая площадь – 100,29 м2;
  • Чистая площадь – 76,67 м2;
  • Общие части – 20,53 м2.

В указанную цену и площадь входит подвал чистой площадью 3,09 м2.

Плановое завершение – март 2025 г.

Степень завершенности квартир – «под ключ» (с полной отделкой и готовностью к меблировке) или по БДС («шпаклёвка и стяжка»), по предпочтениям покупателя.

Все квартиры в доме сдаются покупателям в стандартной комплектации, по их желанию – с отделкой «под ключ» или по БДС, то есть на так называемом «штукатурном» уровне.

• Квартиры, выполненные «под ключ», отделаны высококачественными материалами – полы из гранитной плитки или ламинированного паркета, стены и потолки мелко оштукатурены и покрашены латексом, установлены ключи и розетки, установлены межкомнатные двери, полностью отделанные ванные комнаты и туалеты с фаянс и все аксессуары, включая душевые кабины, унитазы со встраиваемой конструкцией, раковины и т.п. Осветительные приборы и меблировку в стоимость не входят.

• Квартиры, выполненные по БДС, выдаются в следующем виде: все коммуникации в квартире построены и заложены, в т.ч. электромонтаж, сантехника, трубопроводы для отопления и кондиционирования индивидуального газового котла, теплового насоса или мульти-сплит системы с фреоновыми кондиционерами, согласно предпочтениям покупателя. Стойки для наружных блоков будут установлены в заранее определенных, дискретных местах на балконах, чтобы сохранить внешнюю эстетику здания и его фасада. Установлены розетки и выключатели Schneider Electric. В стандартную комплектацию входит бронированная дверь, внутренние межкомнатные двери не входят в комплект.

Указанная цена указана без НДС.

НУ – здоровый образ жизни

OKINAWA Boutique Residence поддерживает оптимизм, требует любопытства к технологиям будущего и к тому, как здание влияет на организм человека. Концепция, подчиненная стремлению к устойчивой жизни в городской среде и очень личному диалогу с ней, направленному на правильное позиционирование в ней современного человека.

Здание будет сертифицировано WELL, что способствует развитию культуры здоровья и благополучия, которых можно достичь в нашей среде обитания. Он включает в себя ряд стратегий, подкрепленных новейшими научными исследованиями, направленных на улучшение здоровья человека посредством проектных вмешательств, операционных протоколов и политики. Он составлен практикующими врачами, специалистами в области общественного здравоохранения и учеными-строителями со всего мира, объединяя лучшие и работающие практики в одном месте. Вот как некоторые решения для более здорового образа жизни будут реализованы в OKINAWA Boutique Residence:

• Японский сад – место для медитации и отдыха.

Японские сады – один из проверенных методов, оказывающих чрезвычайно высокий уровень воздействия на психическое здоровье и жизнестойкость человека. Благодаря характерному минимализму вся вселенная символически представлена в ограниченном пространстве, но без весьма контрастных средств выражения, характерных для западных культур в садоводстве. Используются отдельные элементы, которые помогают выстроить связи между человеком, его внутренним миром и Вселенной.

• Фильтрованная вода

Здание будет оборудовано центральным самопромывным фильтром, который будет гарантировать снабжение квартир водой для питьевых нужд, максимально очищенной.

• Первоклассные столярные изделия

Столярные изделия от ведущего европейского бренда Alumil, из серии М 11 500 Aluterm Super Plus — алюминиевая система с широким прерывистым термомостом. Соответствует высшему классу европейских спецификаций по тепло- и звукоизоляции, воздухо- и водонепроницаемости согласно испытаниям института ift Rosenheim (Uf = 1,9 Вт/M2K). Эта система также протестирована и сертифицирована лабораторией EKANAL, официально авторизованной по стандартам ЕС.

• Фасад

Высокотехнологичный, дышащий фасад, представляющий собой сочетание системы теплоизоляции Baumit с минеральной штукатуркой на архитектурной детали из пенополистирола EPS 10 см и вентилируемый, подвешенный на алюминиевую конструкцию, облицованную керамическими плитами ведущего итальянского производителя Laminam, от коллекция Seta с золотым мотивом. Плиты Laminam сохраняют свои перечисленных упомянутых характеристики даже при воздействии тепла, ультрафиолетовых лучей и замерзания. Они также устойчивы к ударам, пятнам и царапинам. В комплект навесного фасада будет заложен утеплитель из ламинированной каменно-минеральной ваты толщиной 10 см марки ROCKWOOL с пародиффузионной и ветрозащитной мембраной, имеющей плотность 50 кг/м?, минимальные теплопотери - ? = 0,035 Вт/мК. Вентилируемый фасад обеспечивает отличную теплоизоляцию и паропроницаемость, удерживает влагу снаружи здания, снижает теплопотери зимой и проникновение горячего воздуха летом, повышает гидро- и шумоизоляцию, защиту от снега, дождя и конденсата изнутри здания. стены.

Фасадная часть, покрытая Baumit, самоочищается и имеет низкую склонность к загрязнению. Штукатурка минеральная, высокопаропроницаемая, с высочайшей степенью защиты от удержания грязи на поверхности здания.

• Общие части

Стены и потолки в помещениях общего пользования и квартирах отделаны известковой штукатуркой Baumit KlimaWhite.

Финишное покрытие стен и потолков в местах общего пользования – Baumit ClimaColor – паропроницаемая, однокомпонентная, силикатная краска с хорошей укрывистостью, практически без запаха, без выбросов, растворителей и консервантов. Мы избегаем штукатурок на цементной основе, широко используемых в большинстве зданий. Они не будут применяться в OKINAWA Boutique Residence из-за многочисленных негативных последствий для внутреннего микроклимата помещений и здоровья жильцов, таких как герметичная герметизация и неспособность штукатурки дышать, выбросы летучих органических соединений, неприятные ощущения. запахи и раздражающие пары, загрязняющие воздух в доме. Продукция Baumit Klima содержит известь. Варта оказывает профилактическое действие, поскольку является щелочной.

Стяжка пола с подогревом содержит специальные добавки, улучшающие теплоотдачу и теплоотдачу.

Мы используем водный раствор на основе сульфосинтетического полимера. Позволяет изготавливать высококачественные стяжки полов из РЕО-пластика не только благодаря их высокой механической стойкости, но и высокой теплопроводности, водонепроницаемости, жесткости и стабильности размеров (высокая эластичность, малая усадка и деформация). Утеплитель укладывается под стяжку пола, чтобы предотвратить распространение тепла вниз. Теплый пол также выполняет звукоизоляционную функцию. Стяжка не нуждается в дополнительном армировании.

Полы в общих частях здания, вестибюле, коридорах и лестницах будут заполнены плитами из натурального камня – полированного гранита. Лестничные перила выполнены из ажурного алюминия и являются архитектурной деталью, видимой на 3D-изображениях интерьера здания. Будут предусмотрены стеклянные двери на этажах, дымонепроницаемые, самозакрывающиеся. Для полов балконов и лоджий мы выбрали итальянскую гранитную плитку с защитой от скольжения. Открытые террасы будут иметь двойной пол и напольное покрытие из итальянской керамической плитки.

• Лифты ШИНДЛЕР.

Профессиональная консультация

Также возможно приобретение подземных парковочных мест.
Крайне выгодные цены предусмотрены также на меблировку, изготовленную на заказ от дочерней меблировкуной компании инвестора - Furnish BG.
Помимо договорных, инвестор также предоставляет 2 стандартных плана платежей. Свяжитесь с ответственным брокером для получения профессиональной консультации относительно интересующего вас типа недвижимости в OKINAWA Boutique Residence.

Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.

Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.

Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.


Местоположение

Это абсолютно точное местоположение данной недвижимости. Можете увеличить или уменьшить масштаб карты, а также двигаться по ней, используя мышку и кнопки, расположенные на самой карте.

Видео

Контакты

Актуальные похожие предложения

Трехкомнатная квартира
г. София / р-н Малинова Долина
Софийская область, Болгария

Площадь: 144 м2Площадь участка: 33 м2 Спальни: 2 Этажность: 3 Этаж: 1

Цена  330 000 (без НДС)
Трехкомнатная квартира
г. София / р-н Малинова Долина
Софийская область, Болгария

Площадь: 94.92 м2 Спальни: 2 Этажность: 6 Этаж: 6

Цена  185 000
Трехкомнатная квартира
г. София / р-н Малинова Долина
Софийская область, Болгария

Площадь: 235 м2 Спальни: 2 Этажность: 7 Этаж: 7

Цена  530 000 (без НДС)
Вы сохранили данный объект или подборку объектов в список «Любимая недвижимость»
Загружаются выбранные объекты на карте
;