LUXIMMO является частью Stoyanov Enterprises
Luximmo

Трехкомнатная квартира в г. София

Цена  
326 972 (без НДС)
1 553 €/м2
(без НДС)

Без комиссии от покупателя

Тип:
Трехкомнатная квартира, Пентхаус в двух уровнях

Общая площадь:
210.60 м2 (жилая площадь: 189.98 м2 плюс общие части: 20.62 м2)

Класс здания/комплекса:
Бизнес плюс

Этажность:
10

Этаж:
1-2

Комнаты:
3

Спальни:
2

Ванные:
2

Референтный номер:
SOF-108019
Инфо пакет

Состояние
болгарский государственный стандарт

Отопление
Центральное отопление

Меблировка
Немеблированная

Вид строительства
Железобетонная конструкция / Кирпич

Расстояния
15 км

Расстояние от этой недвижимости до других важных объектов
  • Аэропорт Sofia (SOF): 15 км
Строительство
  • Железобетонная конструкция
  • Кирпич
Отопление
  • Центральное отопление

Представляем на продажу трехкомнатный мезонет типа «Ателье», в своеобразном жилом комплексе закрытого типа, в центральном районе столицы, рядом с Русским памятником, всего в 2 км от Национального дворца культуры.

Студия расположена на 1 и 2 этаже 10 дома Б. Недвижимость общей площадью 210,60 м2 имеет практичную планировку: коридор, гардеробная/туалет, гостиная/кухня с выходом во двор. , внутренняя лестница, две спальни, две ванные комнаты, большая терраса.

Площадь двора/террасы: 70,78 м2.


  • Цена предложения указана при схеме оплаты: 75% предоплата;
  • План Б – аванс 50%;
  • План Б – первоначальный взнос 30%.
  • Также есть возможность предоплаты 15%.

Ориентировочная цена недвижимости после Акта 16/2023 — 423587 евро (без НДС) .

Все, что вам нужно, у вас под рукой!

Местоположение предлагает отличную инфраструктуру для проживания: в 10 минутах ходьбы от новейшего парка Софии - «Вазраждане» и спортивного центра рядом с парком, в 8 минутах ходьбы от первого недавно открытого аквапарка со спа-центром с минеральной водой. вода из месторождения Баталова Воданица, до Бизнес-центра «Сердика», начальной школы «Васил Друмев», детского сада «Счастливое детство», христианской церкви, гипермаркетов BILLA, Kaufland и LIDL, 5 минут на машине от больницы, 12 минут пешком от Торговый центр «София», в 5 минутах ходьбы от центра Софии, рядом с остановками общественного транспорта и станциями метро: М1 – Опалченска, М2 – Опалченска, М3 – Медицинский университет.

Местоположение является стратегическим и с точки зрения инвестиций: 7 университетов в 5-12 минутах езды на машине - Медицинский университет - 1,7 км, Софийский университет - 4,3 км, Университет архитектуры, строительства и геодезии - 4,5 км, Высшая школа страхования и финансов - 4,7 км, НБУ - 4,9 км, Биологический факультет - 4,2 км, Факультет математики и информатики - 4,9 км.

Имеется Акт 14. Планируемая сдача комплекса – 2023 год.

Здание расположено на участке площадью 3788 квадратных метров, по проекту более 40% площади участка отведено под благоустройство. Здание представляет собой террасированную L-образную конструкцию, возвышающуюся с четырех этажей до десяти. Этап-1 запроектирован четырьмя подъездами общим количеством 129 номеров. резиденции и студии со всеми удобствами: рецепция, красивый частный парк с дорожками, бассейн, тренажерный зал и сауна, кабинет стоматолога, офис и магазин.

Экспозиция благоприятная – юго-восток, юг и юго-запад. С верхних этажей открывается панорамный вид на Витошу и центр города. На территории будет круглосуточная охрана с контролем доступа и видеонаблюдением. Также гарантируется техническая поддержка, осуществляется профессиональное озеленение, фасадное и парковое освещение. На следующем этапе запланирован ресторан и детская площадка.

Охраняемая парковка

В здании имеется подземный гараж с двумя подземными этажами и четырьмя отдельными уровнями парковочных мест. Всего при 8 открытых парковочных местах рядом со зданием будет 153 парковочных места. парковочных мест и 220 мест для велосипедов, 7 зарядных станций для электромобилей. Также спроектировано 2 агрегата. места с электроколонками для зарядки электромобилей, например 1 шт., на уровне земли – для ускоренной зарядки.

В подземном гараже также будут складские помещения для нужд комплекса.

Лифты ОРОНА

Всего 7 штук, оптимально высокого класса. В корпусе А один лифт на 675 кг. В корпусе Б – двое по 675 кг. В корпусах Б и Д – два лифта по 1000 кг и 400 кг каждый.

Технические упомянутых характеристики


  • железобетонная, монолитная конструкция с фундаментной плитой, высота этажа конструкции 3 м;
  • кирпичная кладка Керамического завода «Мирково» - кирпич 25 Н+Ф типа Винербергер, толщина 38 см на ограждающих стенах фасада, с соответствующей теплоизоляцией из минеральной ваты, 25 см - на перегородках между квартирами и студии и 12 см – для внутренних перегородок;
  • качественный и долговечный, современный фасад - VALDA 90 - ALBOND, так как около половины фасада будет монтажным, etalbond и HPL, также будет цветная штукатурка Baumit;
  • высококачественная семикамерная столярка ПВХ с профилем DECEUNINCK System ELEGANT, со стеклопакетами 6-4-4 мм с аргоном.
  • гидроизоляция и кровля – 2 слоя полимербитумной гидроизоляции ITER 17A 4 мм – Италия.

14% - средний процент общих частей здания.

Квартиры продаются в комплектации BDS, с оштукатуренными стенами и полами с стяжкой, установленными окнами и металлическими входными дверями, инсталляциями, перилами из металла и стекла триплекс. Полы в местах общего пользования выполнены из мрамора и гранита, на входах установлены алюминиевые двери.

Обогрев

ТЭЦ – на отдельные подъезды запланировано три абонентских пункта. Отопление каждого объекта осуществляется радиаторами от ТЭЦ, в качестве дополнительной опции предусмотрены трубопроводы для возможной установки индивидуальных инверторных кондиционеров - мультисплит, для дополнительного отопления и охлаждения каждой из квартир или студий. Ванные комнаты и душевые отапливаются с помощью ТЭЦ и принудительной вентиляции. Во всех жилых комнатах и кухнях запланированы дымоходы и вытяжка.

Также предусмотрена необходимая вентиляция помещений общего пользования (лестницы, лифты, вестибюли и коридоры) и двух этажей с четырьмя независимыми уровнями подземных гаражей с парковочными местами.

Горячая вода будет обеспечиваться теплоэлектростанцией и дополнительно индивидуальными электрическими водонагревателями для каждой квартиры или студии.

Указанная цена указана без НДС.

Свяжитесь с нами для получения профессиональной консультации относительно интересующего вас типа недвижимости в этом уникальном комплексе с лучшим расположением в столице.

Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.

Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.

Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.


Местоположение

Здесь указано приблизительное местоположение недвижимости/комплекса. Чтобы узнать его точное местоположение, свяжитесь с риэлтором, который отвечает за данное предложение. Его контакты указаны ниже на этой странице.

Контакты

Вы сохранили данный объект или подборку объектов в список «Любимая недвижимость»
Загружаются выбранные объекты на карте
;