RU 
BG 
EN
Расстояние от этой недвижимости до других важных объектов
- Горный подъемник: 3.2 км
- Центр города: 8 км
- Аэропорт Sofia (SOF): 15 км
БОЛГАРИЯ / ОБЛАСТЬ СОФИЯ / Г. СОФИЯ / Р-Н МАЛИНОВА ДОЛИНА На карте
Тип:
Машиноместа
Площадь от-до:
60 м2 — 62 м2
Класс здания/комплекса:
Бизнес плюс
Этажность:
6
Лифт:
да
Недвижимость в здании/комплексе:
123
Проданных:
121
Свободных:
2
Площадь зданий/комплекса
6530 м2
Референтный номер:
SOF-95273
Инфо пакет
Состояние
болгарский государственный стандарт
Меблировка
Немеблированная
Расстояния
8 км
3.2 км
15 км
Машиноместа в «Comfort Residence – Малинова долина».
Комплекс получил Акт 16.
«Comfort Residence – Малинова долина» - эксклюзивный жилой комплекс, который находится в жилом районе «Малинова долина». Здание удобно расположено в районе с отличным круглогодичным доступом, рядом с Национальной спортивной академией и Зимним дворцом в Студенческом городке. Проект строится вблизи новой улицы «Проф. Крикор Азарян», остановкой общественного транспорта (автобусы 94 и 280) и будущей станцией метро от линии «Надежда – Лозенец».
В этом районе находятся университеты Студенческого городка, кольцевая дорога, торговые центры Ring Mall и Paradise Center, Cinema Arena, Business Park Sofia, Fantastico, Kaufland, крупные меблировкуные магазины, спортивные центры и бассейны, множество школ и детских садов и несколько больниц (Многопрофильная больница «Софиямед», больница «Токуда», City Clinic, Центральная ветеринарная клиника). Стратегическое местоположение здания обеспечивает быстрый доступ к природному парку Витоша и центральной части Софии.
Жилое здание является проектом одного из самых талантливых и современных архитекторов Софии, чье впечатляющее портфолио спроектированных и уже сооруженных зданий доступно для ознакомления. Строительство будет проходить под руководством застройщика с великолепной репутацией и богатым опытом - более 15 лет. Инвестиционный тандем имеет за своими плечами более 40 функционирующих зданий и комплексов в южных кварталах Софии, а также в морских и горнолыжных курортах Болгарии, которые могут быть показаны клиентам по запросу.
Преимущества «Comfort Residence – Малинова долина»:
- Возле остановки общественного транспорта и вблизи будущей станции метро;
- Возле Студенческого городка, благодаря чему обеспечен постоянный доход со сдачи квартир в аренду;
- Быстрый и легкий доступ к центру города по бул. «Симеоновско шоссе»;
- В считанных минутах езды от Бизнес-парка София;
- Впечатляющий стиль, красиво оформленные места общего пользования, безупречный дизайн;
- Отлично оптимизированные квартиры с комфортными и функциональными планировками;
- Низкий процент мест общего пользования – около 13%;
- Газовое отопление с индивидуальным газовым котлом для каждой квартиры;
- Высококачественное строительство и последние технологии;
- Застройщик с большим опытом и множеством введенных в эксплуатацию зданий;
- Исключительно выгодные стартовые цены без конкуренции в Софии.
Строительство
Здание спроектировано таким образом, чтобы сочетать максимальный комфорт проживания и минимальные затраты на электроэнергию, а также содержание помещений. Проект включает подземный уровень с гаражами и автостоянками и 6 жилых этажей, из которых на приземном уровне расположены квартиры с собственными дворами.
Строительство выполняет лидер в области строительства элитных домов ELITE BUILDING COMANY арх. Иво Диков. Планируется использование самых современных технологий в сочетании со современными материалами и оснащением ведущих мировых производителей, таких как:
• кирпич WIENERBERGER;
• Пакет фасадной и теплоизоляции от BAUMIT;
• 5-ти камерные ПВХ окна от REHAU;
• 8-ми местные лифты ORONA с элегантной отделкой;
• Роскошная отделка общих площадей в дизайнерском интерьере, включая полированный пол из натурального камня.
Цены без учета НДС.
Меблировка
Предусмотрены исключительно выгодные цены на меблировку под заказ от дочерней меблировочной компании застройщика FURNISH.BG , которая может доставить всю необходимую меблировку, белую и черную технику по выгодным ценам со скидкой до 20% от каталожных цен.
Менеджмент и уход за зданием
После окончания строительства, в случае одобрения общего собрания этажной собственности, будет задействована профессиональная компания по управлению недвижимым имуществом PropertyManagement.BG, также являющаяся дочерней компанией застройщика.
Была сделана оценка и стратегия обслуживания, в соответствии с которой общее содержание и обслуживание здания и его общих частей будет стоить каждой квартиры порядка 40 левов в месяц.
Стандартные условия оплаты:
- Депозит 2000 евро (стоп-депозит для снятия с продажи) при бронировании 2-комнатной квартиры и депозит 3000 евро при бронировании 3-комнатной квартиры. Подписывается депозитный договор с обязательством подписания предварительного договора купли – продажи;
- 30% минус стоп-депозит на этапе начала строительных работ. Подписывается предварительный договор;
- 10% на этапе завершения второго этажа над землей;
- 30% на этапе грубого строительства (Акт 14);
- 10% на этапе готового фасада и установленных оконных профилей;
- 10% при окончании строительства (Акт 15);
- 10% при нотариальной передаче права собственности на недвижимость.
- Депозит 2000 евро (стоп-депозит) при бронировании 2-комнатной квартиры и депозит 3000 евро при бронировании 3-комнатной квартиры. Подписывается депозитный договор с обязательством подписания предварительного договора купли – продажи;
- 20% минус стоп-депозит на этапе начала строительных работ. Подписывается предварительный договор;
- 20% на этапе завершения второго этажа над землей;
- 40% на этапе грубого строительства (Акт 14);
- 10% при окончании строительства (Акт 15);
- 10% при нотариальной передаче права собственности на недвижимость;
- Депозит 2000 евро (стоп-депозит для снятия с продажи) при бронировании 2-комнатной квартиры и депозит 3000 евро при бронировании 3-комнатной квартиры. Подписывается депозитный договор с обязательством подписания предварительного договора купли – продажи
- 30% минус стоп-депозит по первому дню. Подписывается предварительный договор;
- Банковская ссуда на этапе 14 акта на оставшиеся 70%, которые выделяются на этапах акта 14, акта 15 и акта 16.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы ответственная компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Местоположение
Это абсолютно точное местоположение данной недвижимости. Можете увеличить или уменьшить масштаб карты, а также двигаться по ней, используя мышку и кнопки, расположенные на самой карте.
Контакты
Любин Чаков
Тим-лидер / Офис «Вишнева», София
Тим-лидер / Офис «Вишнева», София
