RU 
BG 
EN 
Расстояние от этой недвижимости до других важных объектов
- Центр города: 6 км
- Аэропорт Sofia (SOF): 12 км
БОЛГАРИЯ / ОБЛАСТЬ СОФИЯ / Г. СОФИЯ / Р-Н МАЛИНОВА ДОЛИНА На карте
190 000 €
2 468 €/м2
Тип:
Двухкомнатная квартира
Общая площадь:
77 м2
Класс здания/комплекса:
Бизнес плюс
Этажность:
9
Этаж:
7
Комнаты:
2
Спальни:
1
Ванные:
1
Лифт:
да
Референтный номер:
SOF-127986
Инфо пакет
Состояние
болгарский государственный стандарт
Отопление
Газовая система отопления / Напольное отопление
Меблировка
Немеблированная
Кондиционер
Мультисплит система
Расстояния
6 км
12 км
Виды, открывающиеся из этого объекта
- Виды на город
Отопление
- Газовая система отопления
- Напольное отопление
Кондиционирование
- Мультисплит система
Административная информация о предложении
Мы эксклюзивно представляем на продажу комфортабельную двухкомнатную квартиру в OKINAWA Boutique Residence, первом здании в Болгарии, которое будет построено полностью в соответствии с правилами концепции «Здорового здания» в проектировании и строительстве.
Акт 16 получен!
Концепция «Здорового здания» — оптимально здоровая среда с чистым воздухом и водой в городских условиях. «Здоровое здание» — это разумное решение всех экологических проблем и проблем, связанных с изменением климата. Оно позволяет нам жить на острове спасения, гарантируя качественное проживание в наших домах, снижая риски для здоровья и ежемесячные расходы на недвижимость.
Удобное и ключевое расположение
Здание будет построено в районе Малинова Долина, рядом с одним из крупнейших магазинов ведущей сети «Fantastico». OKINAWA Boutique Residence расположен на второй линии бульвара Симеоновско шоссе, главной транспортной артерии столицы Софии, напрямую соединяющей центр города с районом Симеоново. Здание удобно расположено рядом с остановкой общественного транспорта, будущей станцией метро, университетами «Студенческий Град» и «Околоврстното шоссе», торговыми центрами «Sofia Ring Mall» и «Paradise Center», бизнес-парком «Sofia Business Park», природным парком «Витоша», детскими садами и школами.
Квартира расположена на 7 этаже и состоит из прихожей, прачечной, ванной комнаты с туалетом, гостиной с кухней, одной спальни и террасы. Общая площадь квартиры составляет 76,94 кв. м, включая кладовую площадью 3,77 кв. м. Окна выходят на запад.
К квартире можно приобрести подземное парковочное место по цене 30 000 евро.
Степень готовности по БДС («по шпатлевке и стяжке»)
Квартира сдаётся в следующем состоянии: в квартире выполнены все инженерные коммуникации, включая электропроводку, сантехнику, подключение отопления и кондиционирования воздуха (индивидуальный газовый котел, тепловой насос или мультисплит-система с фреоновыми кондиционерами) по желанию покупателя. Подставки для наружных блоков будут установлены в заранее отведённых, незаметных местах на балконах, чтобы сохранить эстетику внешнего вида здания и его фасада. Установлены розетки и выключатели Schneider Electric. В стоимость входит стандартная бронированная дверь, но внутренние межкомнатные двери не входят в стоимость.
О бутике OKINAWA
Проект OKINAWA Boutique Residence сохраняет оптимизм, пробуждает любопытство к технологиям будущего и влиянию здания на организм человека. Концепция подчинена стремлению к устойчивой жизни в городской среде и глубоко личному диалогу с ней, направленному на правильное позиционирование современного человека в ней.
И вот как некоторые решения для более здорового образа жизни будут реализованы в OKINAWA Boutique Residence:
• Японский сад — место для медитации и релаксации
Японские сады – один из проверенных методов, оказывающих чрезвычайно сильное воздействие на психическое здоровье и жизнестойкость человека. Благодаря характерному минимализму, вся вселенная символически представлена в ограниченном пространстве, но без резких контрастов, характерных для западных культур в садоводстве. Отдельные элементы используются для установления связей между человеком, его внутренним миром и Вселенной.
• Фильтрованная вода
Здание будет оснащено центральным самоочищающимся фильтром, который обеспечит подачу в квартиры питьевой воды, очищенной по наивысшей степени.
• Первоклассные столярные изделия
Оконные конструкции изготовлены ведущим европейским брендом Alumil из серии M 11 500 Aluterm Super Plus – алюминиевой системы с широким прерывистым тепловым мостом. Она соответствует высшему классу европейских стандартов по тепло- и звукоизоляции, воздухо- и водонепроницаемости, согласно испытаниям института IFT Rosenheim (Uf = 1,9 Вт/м?К). Система также прошла испытания и сертифицирована лабораторией EKANAL, официально аккредитованной в соответствии со стандартами ЕС.
• Фасад
Высокотехнологичный, дышащий фасад, представляющий собой комбинацию системы теплоизоляции Baumit с минеральной штукатуркой на архитектурной детали из пенополистирола EPS 10 см и вентилируемого, подвесного на алюминиевом каркасе, облицованного керамической плиткой ведущего итальянского производителя Laminam из коллекции Seta с золотистым мотивом. Плитка Laminam сохраняет свои характеристики даже при воздействии тепла, ультрафиолетового излучения и мороза. Она также устойчива к ударам, пятнам и царапинам. В комплект навесного фасада входит утепление толщиной 10 см ламинированной каменно-минеральной ватой марки ROCKWOOL с паропроницаемой и ветрозащитной мембраной плотностью 50 кг/м?, с минимальными теплопотерями - ? = 0,035 Вт/м?. Вентилируемый фасад обеспечивает отличную теплоизоляцию и паропроницаемость, удерживает влагу снаружи здания, уменьшает потери тепла зимой и проникновение горячего воздуха летом, повышает гидроизоляцию и звукоизоляцию, а также защищает от снега, дождя и конденсата на внутренней стороне стен здания.
Фасадная часть, покрытая Baumit, самоочищается и имеет низкую склонность к загрязнению. Штукатурка минеральная, высокопаропроницаемая, с максимальной степенью защиты от накопления грязи на поверхности здания.
• Места общего пользования
Стены и потолки в общественных помещениях и квартирах отделаны известковой штукатуркой Baumit KlimaWhite.
Финишное покрытие стен и потолков в местах общего пользования выполнено с использованием Baumit KlimaColor – паропроницаемой, однокомпонентной силикатной краски с хорошей укрывистостью, практически без запаха, без выделения вредных веществ, растворителей и консервантов. Мы избегаем использования цементных штукатурок, широко используемых в большинстве зданий. В жилом комплексе OKINAWA Boutique Residence они не будут применяться из-за многочисленных негативных последствий для микроклимата помещений и здоровья жильцов, таких как плотная герметизация и неспособность штукатурки «дышать», выделение летучих органических соединений, неприятных запахов и раздражающих испарений, загрязняющих воздух в доме. Продукция Baumit Klima содержит известь. Известь обладает профилактическим эффектом, поскольку является щелочной.
Стяжка пола под теплый пол содержит специальные добавки, улучшающие теплоотдачу и теплопередачу.
Мы используем сульфосинтетический водный раствор на полимерной основе. Он позволяет создавать высококачественные стяжки пола из РЕО-пластика, которые отличаются не только высокой механической прочностью, но и высокой теплопроводностью, герметичностью, твёрдостью и размерной стабильностью (высокой эластичностью, низкой усадкой и деформацией). Под стяжку для тёплого пола укладывается утеплитель, препятствующий распространению тепла вниз. Подложка для тёплого пола также выполняет звукоизоляционную функцию. Стяжка не требует дополнительного армирования.
Полы в общих зонах здания, вестибюле, коридорах и на лестницах будут облицованы плитами из натурального камня – полированного гранита. Лестничные ограждения выполнены из ажурного алюминия – архитектурная деталь, которая хорошо видна на 3D-визуализациях интерьера здания. На лестничные площадки будут выходить стеклянные двери, дымонепроницаемые и самозакрывающиеся. Для пола балконов и лоджий выбрана итальянская гранитная плитка с противоскользящим покрытием. На открытых террасах будет двойной пол и пол из итальянской керамической плитки.
• Лифты SCHINDLER.
Обратитесь к ответственному брокеру для профессиональной консультации и осмотра!
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Местоположение
Это абсолютно точное местоположение данной недвижимости. Можете увеличить или уменьшить масштаб карты, а также двигаться по ней, используя мышку и кнопки, расположенные на самой карте.
Контакты
Евелина Царева
Консультант / Офис «Вишнева», София
Консультант / Офис «Вишнева», София