LUXIMMO является частью Stoyanov Enterprises
Luximmo
Эксклюзивное
предложение

Двухкомнатная квартира в г. София

Цена  
189 346
1 640 €/м2

Без комиссии от покупателя

Тип:
Двухкомнатная квартира

Общая площадь:
115.44 м2 (жилая площадь: 104.64 м2 плюс общие части: 10.80 м2)

Этажность:
6

Этаж:
1

Комнаты:
2

Спальни:
1

Ванные:
1

Лифт:
да

Этап строительства:
В процессе строительства

Референтный номер:
SOF-109574
Инфо пакет

Состояние
болгарский государственный стандарт

Отопление
Газовая система отопления / Паровое отопление на электричестве

Меблировка
Немеблированная

Вид строительства
Железобетонная конструкция / Кирпич

Расстояния
7 км 9 км 16 км 800м

Расстояние от этой недвижимости до других важных объектов
  • Горный подъемник: 9 км
  • Центр города: 7 км
  • Аэропорт Sofia (SOF): 16 км
  • Остановка: 100м
  • Больница: 350м
  • Школа: 1.6 км
Строительство
  • Железобетонная конструкция
  • Кирпич
Отопление
  • Газовая система отопления
  • Паровое отопление на электричестве

В гористой местности со свежим воздухом, посреди парка с многолетней растительностью и минеральными источниками, идет строительство Gloria Palace Residence - единственного жилого комплекса на первом этаже в Софии, с собственным центром C?A с минеральной водой. Комплекс строится на территории дипломатического клуба "Глория Палас", удобно расположенного в начале района "Горная Баня" - одного из элитных, динамично развивающихся районов у подножия Витоши.

Двухкомнатная квартира, которую мы представляем в этом комплексе, расположена на первом этаже шестиэтажного жилого дома. Квартира имеет общую площадь 115,44 м2 (жилая площадь 93,30 м2 + общие части 10,80 м2 + терраса/двор 16,20 м2) и имеет следующую планировку: 1 спальня, открытая кухня, обеденная зона. , гостиная, ванная комната с туалетом и терраса/двор.

Квартира предлагается с качественной отделкой согласно БДС.

Квартира ориентирована на восток. В нем установлены новейшие системы отопления и охлаждения, которые стараются обеспечить максимальный комфорт даже самым требовательным жильцам.
Французские окна и высокие потолки обеспечивают максимальный доступ солнечного света и открывают лучший вид на Витошу и окружающую зелень.

О районе
До комплекса можно быстро добраться по бульвару Царя Бориса III и кольцевой дороге, которую планируется расширить. Новая станция метро «Горная баня» находится в пешей доступности от комплекса, а автобусная остановка находится прямо рядом с ней. Планируется построить еще две станции метро и охватить весь район общественным транспортом.

Для детей по соседству есть несколько детских садов и начальных школ, среди которых Итальянский лицей, а среди высших учебных заведений поблизости находится Новый болгарский университет. Для покупок есть два хорошо укомплектованных продуктовых магазина, Fantastico, Kaufland и пятничный органический рынок в центре района.
Что касается медицинских центров в этом районе - Ортопедия SBAL находится в нескольких минутах ходьбы от комплекса, Больница Доверие также находится поблизости.

Помимо целебной теплой минеральной воды, местность известна своим чистым воздухом, благодаря проходящим здесь воздушным потокам.
В комплексе будет установлена метеостанция, которая будет следить за чистотой воздуха в режиме реального времени и будет рассылать информацию во все квартиры.

Архитектурные решения и пространственная структура

Gloria Palace Residence не имеет аналогов в Софии. Строительство комплекса осуществляется на площади 11 соток, на которой возводится всего 6 зданий с большим расстоянием между ними, а около 8600 квадратных метров площади запланировано под парк с более чем 150 видами частной собственности. .

Однако одним из самых больших преимуществ этого комплекса по сравнению с другими новыми строительными комплексами является уже существующее комплексное многолетнее озеленение Дипломатического клуба. В комплексе есть самая большая секвойя в Софии и столетний грецкий орех, которые вместе с другими высокими деревьями создают густую тень во дворе и изолируют шум.

6 жилых корпусов Gloria Ralase Residence займут общую площадь 2286,19 м2. Здания будут иметь правильные и чистые формы, низкий процент общих частей – 9,86%, пяти- и шестиэтажные, на которых будет располагаться 99 квартир, обеспеченных 147 машино-местами в подземном паркинге.

В двух корпусах предлагаются более просторные квартиры, подходящие для семей с детьми или молодых семей – трех- и четырехкомнатные, площадью от 175 до 242 м2, в некоторых случаях с возможностью закрыть дверь.
Остальные четыре здания представляют собой квартиры меньшего размера, также пригодные для инвестиционных целей, с возможностью объединения (квадратный тип от 80 до 170 м2).

Услуги комплекса:

  • В центре C?A есть минеральная вода, сауны, папские бани, массажные кабинеты, крытый бассейн для детей и пожилых людей;
  • Функционирующий открытый бассейн с минеральной водой будет расширен;
  • Ресторан комплекса организует свадебные торжества и предложит «доставку на дом» для всех жителей комплекса;
  • Четвертый теннисный корт, на котором проводятся теннисные турниры дипломатического клуба (в зимний период корты накрываются балконом);
  • 15 зарядных станций для электромобилей;
  • Отдельная парковка специально для детей жителей комплекса;
  • Отличное освещение зеленых насаждений и более 2500 метров аллейной сети;
  • Три детские зоны для разных возвратных групп;
  • Общее рабочее пространство типа лаунж-зоны, которое также будет служить для общения.

Комплекс обеспечит безопасность за счет круглосуточного доступа и видеонаблюдения, поддержки мест общего пользования, автоматизированного полива и дополнительной общей парковки.

Зеленые зоны предоставляют возможность для различных мероприятий перед мероприятием - зоны барбекю, общественные собрания, места для чтения и разговоров, общая газета для дома.

Технические упомянутых обозначенных перечисленных характеристики:

  • внешние теплообменники Wіenerberger Rorotherm 25 N+F,
    внутренняя плитка Winderberger Rorotherm 12 N+F + каменная вата толщиной 2 см + Winderberger Rorotherm 12 N+F;
  • изоляция;
  • высота в свету 2,80 м, что дает свободу во внутренних помещениях;
  • алюминиевая рама с прочным стеклянным покрытием;
  • скрытые камеры, отслеживающие подозрительное поведение, местонахождение пожаров, затоплений, опасных объектов и т. д.;
  • контроль доступа;
  • новейшие тенденции в области технологий отопления и теплоизоляции;
  • исключительно низкий процент от общего количества акций комплекса - 9,86%;
  • специальные помещения для систем отопления и кондиционирования воздуха.

При реализации комплекса были реализованы один из самых дорогих и лучших материалов магазина, инновации в xydpoizolipa, ?ipvi, dogpam и фасадных элементах, а также лучшая изоляция между квартирами.

Качественное выполнение и строительство в срок гарантирует консорциум инвестора, проектной компании и строительной компании, координируемый фирмой по управлению проектами, с безупречной репутацией и более чем десятилетним опытом работы в отрасли.

Такса обслуживания - максимальная цена 1,2 евро за м2.

План оплаты

    Стандартный план:
  • 30% - при подписании предварительного договора;
  • 50% - при получении Акта 14;
  • 10% - при получении Акта 15;
  • 10% - при получении Акта 16.

    План увеличения на 3%:

  • 20% - при заключении предварительного договора;
  • 80% - при получении Акта 16.


Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.

Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.

Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.


Местоположение

Это абсолютно точное местоположение данной недвижимости. Можете увеличить или уменьшить масштаб карты, а также двигаться по ней, используя мышку и кнопки, расположенные на самой карте.

Видео

Контакты

Вы сохранили данный объект или подборку объектов в список «Любимая недвижимость»
Загружаются выбранные объекты на карте
;